京都の不動産投資を語る 希家おくべし<第11話> 不動産投資における節税を考える(前編)~収支分析と所得税の基礎~
今回第11回と次回第12回は前後編の2部構成で、京町家を用いた不動産の節税スキームとして一定以上の所得がある方には最大の武器になりえる、減価償却を用いた節税投資についてお話します。
今回第11回と次回第12回は前後編の2部構成で、京町家を用いた不動産の節税スキームとして一定以上の所得がある方には最大の武器になりえる、減価償却を用いた節税投資についてお話します。
今回は京都市内の再建築不可物件の価格の面をもう少し深堀して、流通価格の傾向をお伝えしていきます。再建築不可=売れない欠陥物件、資産にはならないというイメージを払拭できればと考えております。
再建築不可物件を数多く取り扱ってきた八清の代表である私が、再建築不可物件(主に京町家)のメリットとデメリット、魅力、ファイナンス上の特性について解説していきます。
第7話では、賃貸物件を所有するオーナーさん側での『機会』・『脅威』についてお話ししました。今回はそのシリーズをさらいながらも、なぜ京町家はリセールバリューが高いのか?について実データに基づく論証を上げ、お話ししていきたいと思います。
前回の第6話では戸建賃貸の経営者視点での『強み』・『弱み』についてお話しました。 続いて賃貸物件を所有するオーナーさん側での『機会』・『脅威』とについて考えてみたいと思います。