京都・北大路。
静かなる角地に佇む、赤瓦とクリーム色の洋館。
昭和初期、和菓子商の主人が日曜画家としての夢を重ね、
名工・熊倉工務店の手により築かれた一邸です。
スパニッシュ風の意匠、柔らかな光を招く元アトリエ、
サンルームや漆喰天井に、住む人の美意識が息づく。
時代を映す美と静けさに包まれ、
ここに、ひと月の体験が始まります。

昭和初期の面影を残す、洋風のリビングルーム。柔らかな光に包まれ、アーチ壁や梁天井が重厚な趣を醸し出します。クラシカルな調度品や装飾が随所に配され、邸宅ならではの落ち着きある空間に。扉を開け放つと、隣の食堂とひと続きの広がりに。滞在中のひとときをゆったりと楽しめる、くつろぎの場です。

庭に面して広がる離れの和室は、障子越しの光がやさしく満ちる静謐な空間。中央にちゃぶ台を置けば、読書や団らんにも最適です。縁側の先には緑豊かな庭が広がり、季節の移ろいを感じる贅沢な眺めが楽しめます。庭を眺めながらゆったりと過ごせるサンルームもあり、心ほどける穏やかな時間が流れます。

2階には、クラシカルな趣をたたえた洋室が二部屋。天井の装飾やアーチ窓、落ち着いた色合いが織りなす空間は、まるで物語の中に迷い込んだかのような世界観。西洋アンティークを思わせる意匠が随所にちりばめられ、時の流れを忘れるような静けさが漂います。ゆったりと深呼吸したくなるような、非日常の癒しに満ちた空間です。

floor plan- 間取り -

重厚な造りと繊細な意匠が調和する、
約56坪の二階建て邸宅

「北大路福田邸」は、「京都を彩る建物や庭園」にも認定された由緒ある住宅です。和洋折衷の設えは、ただの古さにとどまらず、時を経ても色褪せない美しさを湛えています。

1階には、アンティーク家具が彩る応接室とリビング、広々とした書斎、庭に面した離れ、落ち着いた雰囲気のサンルーム、そして程よく独立したダイニングキッチンを配し、生活のリズムを心地よく整える間取りとなっています。
離れの和室から縁側越しに望む庭は、四季折々の自然の気配を感じながら、静かな時間を過ごせる特別な空間です。

2階には、雰囲気を揃えた2つの洋室を配置。アーチ型の窓や天井装飾が印象的な室内には、西洋アンティークの趣が漂い、どこか懐かしく、物語の一場面のような世界観が広がります。こだわりの調度品とともに、日常から少し離れた非日常を味わうことができるでしょう。

本物件は、1カ月からご利用可能なマンスリーレンタルに対応しており、京都に“暮らすように滞在する”という希少な体験が叶います。静けさと品格を備えたこの空間で、季節の移ろいや建築の美に寄り添う、豊かなひとときをお過ごしください。

間取図間取図

photos- 写真 -

  • 外観_京別邸・北大路福田邸
  • 外観_京別邸・北大路福田邸
  • 外観_京別邸・北大路福田邸
  • アプローチ_京別邸・北大路福田邸
  • 玄関_京別邸・北大路福田邸
  • 応接室_京別邸・北大路福田邸
  • 応接室_京別邸・北大路福田邸
  • リビング_京別邸・北大路福田邸
  • リビング_京別邸・北大路福田邸
  • アンティークドアのレリーフ_京別邸・北大路福田邸
  • リビング_京別邸・北大路福田邸
  • ダイニング_京別邸・北大路福田邸
  • シルバーカトラリー_京別邸・北大路福田邸
  • ダイニング_京別邸・北大路福田邸
  • キッチン_京別邸・北大路福田邸
  • キッチン_京別邸・北大路福田邸
  • キッチンの設備_京別邸・北大路福田邸
  • 書斎/1階洋室_京別邸・北大路福田邸
  • 書斎_京別邸・北大路福田邸
  • 1階縁側/サンルーム_京別邸・北大路福田邸
  • 1階縁側/サンルーム_京別邸・北大路福田邸
  • 1階離れの和室_京別邸・北大路福田邸
  • 1階離れの和室_京別邸・北大路福田邸
  • お庭_京別邸・北大路福田邸
  • お庭_京別邸・北大路福田邸
  • 雨に濡れた新緑_京別邸・北大路福田邸
  • 1階のトイレ_京別邸・北大路福田邸
  • 洗面脱衣室・洗濯機_京別邸・北大路福田邸
  • 浴室_京別邸・北大路福田邸
  • 階段_京別邸・北大路福田邸
  • 階段_京別邸・北大路福田邸
  • 2階のホール_京別邸・北大路福田邸
  • 北側の寝室_京別邸・北大路福田邸
  • 北側の寝室_京別邸・北大路福田邸
  • 寝室_京別邸・北大路福田邸
  • 南側の寝室_京別邸・北大路福田邸
  • 南側の寝室_京別邸・北大路福田邸
  • 2階の廊下_京別邸・北大路福田邸
  • バルコニー_京別邸・北大路福田邸
  • 2階の続き間の和室_京別邸・北大路福田邸
  • 2階の続き間の和室_京別邸・北大路福田邸
  • 2階の和室4帖_京別邸・北大路福田邸
  • 2階の和室6帖_京別邸・北大路福田邸
  • 自転車置き場_京別邸・北大路福田邸
  • 駐車スペース_京別邸・北大路福田邸

location- ロケーション -

エリアマップ

「京別邸・北大路福田邸」が位置する北区・小山エリアは、地下鉄からのアクセスに優れながらも、賀茂川や府立植物園といった自然に恵まれたスポットが身近にある、落ち着きのある住環境が魅力です。
中心部のような喧騒はなく、静けさの中に個性豊かなカフェやショップが点在し、訪れる人を楽しませてくれます。

徒歩約9分(約650m)の場所に広がる賀茂川河川敷では、春の桜、夏の青葉、秋の紅葉、冬の雪景色と、四季折々の表情を楽しむことができます。川の流れを眺めながら散歩したり、読書をしたりと、穏やかな時間が過ごせる場所です。

また、地下鉄烏丸線「北大路」駅やイオンモール北大路へは徒歩約4分。京都駅へは乗車約13分、四条駅へは約10分と、市内各所への移動もスムーズです。

自然と利便性が共存する、京都ならではの魅力にあふれたエリアです。

  
イオンモール北大路

イオンモール北大路徒歩約3分/約170m

地下鉄北大路駅直結の大型ショッピングモール。食品や日用品のほか、衣料品、書店、カフェ、レストランなども揃い、日々の暮らしに便利。ちょっとした買い物から食事まで、幅広く活用できます。

地下鉄北大路駅

地下鉄北大路駅2番出口まで徒歩約4分

京都市営地下鉄烏丸線の主要駅のひとつ。京都駅へは乗り換えなしで約13分、四条や国際会館方面にもスムーズなアクセスが可能。市内の移動や観光の拠点として便利な立地です。

賀茂川河川敷

賀茂川河川敷徒歩約9分/約650m

物件から徒歩約9分の距離にある自然豊かな河川敷。春の桜並木、夏の新緑、秋の紅葉、冬の雪景色と四季折々の表情が魅力。散歩やジョギング、ピクニックにもぴったりの癒しスポット。

WIFE&HUSBAND

WIFE&HUSBAND徒歩約9分/約670m

鴨川の近くに佇む古民家カフェ。木の温もりを感じる落ち着いた空間で、自家焙煎コーヒーやスイーツを楽しめます。ピクニックセットの貸し出しもあり、川辺で特別な時間を過ごすこともできます。

グリル はせがわ

グリル はせがわ徒歩約8分/約600m

地域に愛される老舗の洋食店。丁寧に作られたハンバーグやエビフライなど、昔ながらの洋食メニューが人気。どこか懐かしく、ほっとする味わいが魅力です。

北大路橋

北大路橋西詰まで徒歩約9分/約660m

賀茂川に架かる歴史ある橋で、周辺の風景と調和した美しい景観が広がります。橋の上からは四季折々の川の表情が楽しめ、地元の人々の生活にも根付いた存在です。

レドゥギャルソン

レドゥギャルソン徒歩約10分/約800m

北大路通沿いにある隠れ家的なフレンチレストラン。旬の素材を活かした本格的なフランス料理が気軽に楽しめると評判。記念日やゆったりとした食事にぴったりの一軒です。

京都府立植物園

京都府立植物園正門まで徒歩約14分/約1.1km

鴨川を渡った先に広がる、日本最古の公立植物園。広大な園内には四季折々の草花や樹木が植えられ、温室も充実。のんびり散策を楽しんだり、自然に癒されるひとときを過ごせます。

南禅寺

御霊神社「御霊祭」子供みこし

地域に根差した伝統行事である「御霊祭」は、毎年5月1日から18日にかけて上御霊神社で開催されます。子供みこし巡行の日には、元気な子どもたちが担ぐにぎやかなみこしが物件前の通りを練り歩き、街全体が華やかな雰囲気に包まれます。季節の訪れを感じる、地元ならではの風物詩です。

北大路エリアの魅力をもっと知ろう!こちらの周辺の紹介記事もご覧ください。

京都をまちブラしよう!ー北大路ー 京都をまちブラしよう!ー北大路ー

virtual tour- バーチャル内覧 -

※画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

amenities- 設備 -

家電 テレビ/冷蔵庫/炊飯器/電気ケトル/電子レンジ/トースター/ドライヤー/洗濯乾燥機/アイロン/アイロン台/エアコン/掃除機/扇風機 等
家具 ダイニングセット/ソファ/デスク 等
備品 掃除用具/キッチン用品/食器類 等
インターネット WiFi(賃料に含む)

※一部物件にはベッドは備えられていますが、布団・シーツ・枕などの寝具はご用意がありません。
コンフォートサービス(寝具等)やハウスキーピングサービスのご利用をおすすめしております。

※設備は、物件ごとに異なります。詳しくは、お問い合わせください。

rate & conditions- 物件概要 -

賃 料 600,000円 / 一か月(30日)
公共料金 賃料に含む
種 類 貸家(居住用)
敷金 / 礼金 100,000円 / 無
契約の種類 一時使用目的/定期建物賃貸借契約
最短契約日数 一か月(30日)
定員 6人(ベッド2台[ダブル・セミダブル]、布団スペース4人)
所在地 京都市北区小山下板倉町10
交 通 地下鉄烏丸線「北大路駅」2番出口 徒歩約4分
京都市バス「北大路バスターミナル」停 徒歩約4分
間 取 6LDK + 応接室 + 庭 + 駐輪ガレージ(※賃貸対象部分のみ)
駐車場 有(コンパクトカー)
駐輪場
喫煙 建物内すべての場所で不可
ペット 不可
楽器演奏 不可
建物面積 1F:108.76m² 2F:77.68m² 延べ:186.44m²(約56.39坪) ※賃貸対象外範囲有
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和7年の記載有
改装 2024年1月:一部改装済。
床張り替え、畳替え、クロス張り替え等
入居可能日時 こちらの » 「空室確認」にてご確認ください。
備 考
  • ・入居希望日の1年前から予約可能です。
  • ・1カ月(30日)未満のご契約はできません。
  • ・入居予定61日前以降のキャンセルよりキャンセル料が発生します。 » キャンセル規定をご確認ください。
  • ・入居までの詳しい流れは、こちらをご覧ください。 » 入居までの流れ
取引態様 貸主代理
担当者 鴻巣(こうのす)
最終更新日 2025年6月23日(月曜日)
次回更新予定日 2025年7月7日(月曜日)

Reservation- 空室確認・入居申込み -

株式会社八清 075-341-6321
営業時間: 10:00-17:00
休業日: 水曜日、日曜日、祝日、7/17(祇園祭の交通規制による)、夏季休暇、年末年始休暇
※詳しくは、弊社の休業日カレンダーをご覧ください。

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