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メディアデザイン部の募集を締め切りました。
メディアデザイン部の募集を締め切りました。
3,000万円
京都の暮らしを“もっと”豊かに!
  • ■京都府知事(16)642号
  • ■広告有効期限/20XX年00月00日まで
075-341-6321 社長のつぶやき
3,496万円
八清

京都の暮らしを“もっと”豊かに!

社長のつぶやき

経営者メッセージ

代表取締役社長 西村 直己

八清はよくある普通の
不動産業者ではありません。

住宅は日々進化しています。省エネルギー住宅の開発に余念のない住宅メーカーは、断熱性や機密性といったスペックを上げることばかりに注力しています。
気候変動に伴う予想外の大雨など温暖化の影響か、洪水や雪崩が頻繁に起こっています。また東南海地震に対する警戒もあり、建物に対しても、より耐震性というスペックを高めることを国は推奨しています。確かに、スペックを上げることで豊かになり、快適性は増したかもしれません。しかし世の中の住宅は余っています。全国で820万戸も空き家があると言うのに、同じようなスペックの住宅を作って競争に勝てるのでしょうか。

今、中古物件が見直されています。私たちの手がける京町家は確かに新築程のスペックは持ち合わせていませんが、たくさんの人から支持されています。合理的でない間取り。自然と接点を持った庭。肌で感じ得られる季節感や季節ごとに建具を変える京都のしきたりや文化。「ぬか袋」で磨いた大黒柱。それぞれが、新築住宅が追い求めるものと違う価値観を持って居住者に安らぎを与えてくれます。
そのような京町家の保存・再生に力を注いでいるのが私たち、八清です。

X 社長のつぶやき

私たちの想い

Our thoughts

mission

1.住まいの創造を通じて、心豊かな暮らしを提供し、お客様を感動させること 2.まちづくりへの貢献で京都を魅力的にすること 3.資産になる安心・安全・快適な住まいの提供でお客様を幸せにすること

vision

あらゆる中古不動産を再生し、不動産価値を高めて、流通・活用し、京都をワクワクする町にする

vision

1.「自分でやってみる事」で常にハードルに挑み続け、面白い仕事に取り組もう。2.社員の素直な良い心、パートナーとの信頼関係、仲間と一生懸命仕事に取り組み、共に向上しよう。3.社内の良い文化、イキイキ、ワイワイと働ける社風と働きやすい環境を創ろう。

数字で見る

Numbers

創業

65年以上

京都で言うのはおこがましいですが不動産業者としては老舗です。

宅地建物取引業免許

16回更新 京都府知事(16)642号

16回更新している不動産業者は決して多くはありません。お客様との信頼ある関係があるからこそと感謝しております。

京町家
販売軒数

1,020

京町家
リノベーション
軒数

520

月間平均4万人のユーザーに閲覧いただいている八清のWebサイトで主に販売活動を行っています。

職種

グローバル
チームメンバー

9

各部署の英語、中国語などでお客様に対応できる社員で構成されています。

社員の出身地

大学が京都という社員も多いですが京都以外の出身者が意外と多いです!

社員の年代

勤続年数

宅地建物取引士

25

業務に役立つのはもちろん、資格手当が毎月支給されるので、社員の約7割が保有しています。

中途採用

84%

様々な経歴をもつ社員が集まり、それぞれの得意分野でこれまでの経験を活かしアイディアを出し合っています。

育休復帰

7

男女問わず育児休暇を取得し、復帰後も時短勤務やリモートワークなどを活用しながら働くことができる環境です。

休み

125日(+最大5日)

完全週休2日(水・日)と祝日に+フリーバカンス(トピックス参照)もあり、しっかり休養もとれます。

※2023年12月時点のデータです

八清の業務

Workflow

01

仕入れ

立地や建物の状態、価格を鑑みて
京町家をはじめとした買い取りをします。

02

プロジェクト発足

どのように販売するかを決めるプロジェクト会議を行います。
基本的にこの会議は全社員参加可能でみんなで意見を言い合える場となっています。
リノベーションする物件だとここでコンセプトや間取りなども話し合います。

03

リノベーション

リノベーションして販売することが決まると、
暮らし企画部の担当者と建築ディレクション部の担当者、
外部の設計士や工務店と協力し工事を進めます。

04

竣工

工事が終わると、竣工検査を行います。
こちらも全社員に知らせられるので、行ける人は参加します。
どんな物件ができたかワクワクする瞬間!
暮らし企画部の担当者はどんな反応をもらえるかドキドキの日かもしれませんが…

05

販売プロモーション

写真撮影からライティング、Webページ制作はほぼすべてメディアデザイン部の社員が行ない、 暮らし企画部の担当者とどのようにPRするかを話し合いプロモーションしていきます。

06

売買契約

購入希望者が見つかるといよいよ契約です!
契約書類作成は経営企画部と連携し売買契約を結びます。

08

入居者募集

買主様が購入した物件を賃貸として貸したい場合には、
プロパティマネジメント部の担当となり賃貸の媒介契約を結んで入居者募集を行います。

08

賃貸契約

入居希望者の申し込みが入ると、賃貸契約を仲介します。
いよいよ住んでいただける方が決まると社員みんなで喜びます。

09

アフターメンテナンス

購入されたリノベーション物件のメンテナンスサポートも行っています。

部署のご紹介

Department

メディアデザイン部 暮らし企画部 プロパティマネジメント部 建築ディレクション 経営企画部 IT推進室・品質管理室
  • メディアデザイン部
  • 暮らし企画部
  • プロパティマネジメント部
  • 建築ディレクション部
  • 経営企画部
  • IT推進室・品質管理室
※部署名をクリックすると切り替わります

メディアデザイン部

自社Webサイト(日本語・英語)を中心に、ブログ、SNS、パンフレットやチラシ制作など販売や入居募集、広報のためのあらゆるメディア制作を担う部署です。写真・動画撮影、ライティング、コーディングなどもほぼすべて社内で行うクリエイティブチームです。広告媒体の選定をする広告戦略から、取材対応などの広報も担い、八清の商品である物件や会社の魅力、京都の暮らしを伝える情報発信を行っています。

interview
メディアデザイン部
小島 遥子(こじま ようこ)

物件の魅力を最大限に引き出して伝える仕事。 お客様の反応がやりがいにつながる

暮らし企画部

不動産の販売、仕入、仲介の営業全般を担います。京町家をはじめとする中古物件の販売企画を検討し、リノベーションのプロデュースをするなど、企画方針によって他部門と連携し、八清ならではの付加価値をつけて、暮らしや資産形成の提案を行います。英語や中国語を話すスタッフも在籍し、海外から来られるお客様にも対応します。不動産や建築、ファイナンスなど幅広い知識を身につけた不動産のスペシャリストです。

interview
暮らし企画部
藤原 佑樹(ふじはら ゆうき)

使う人を想像しながらプランニングし
使う人の顔が見える仕事をしたい。

プロパティマネジメント部

賃貸収益事業(シェアハウス、コワーキング、バイクパーキング、投資物件など)の運営、社有賃貸の管理、賃貸仲介、不動産の有効活用提案や請負工事、賃貸管理を含む投資物件の開発、新規物件の開発、コミュニティ管理を行っています。またマンスリー賃貸の運営や空家管理サービスの運営も担当している部署です。不動産を点だけで捉えず、面として捉え、コミュニティ形成を基盤にまちづくりに貢献を目指す仕事です。

interview
プロパティマネジメント部
廣瀬 勝幸(ひろせ かつゆき)

京都での暮らしを より良いものに
理想の住まいを探す一助となれたら。

建築ディレクション部

販売物件の構造設計、施工管理・検査をはじめ、アフターメンテナンスや修理・請負工事を担当しています。また、社内の建築レベルの標準化と、技術的向上にむけ建築に関する研究や技術開発、新規企画も行います。町家や古民家など古い建物修繕のプロフェッショナル集団として、建築の知識はもちろん、管理能力やコミュニケーション能力を要し、八清の「安心・安全・快適」な商品づくりを担う部署です。

interview
建築ディレクション部
遠藤 莉保(えんどう りほ)

古い建物を次の世代へ
社会的意義が大きいと感じる仕事

経営企画部

会社運営の中枢を担う部門として、経営方針や戦略を基に経営管理と経営企画の立案・実行を行います。財務、経理、法務、人事、総務、受付・営業支援も含む会社全体を軸に様々な業務を支えるバックオフィスの精鋭集団です。受付業務とともに、営業部門の附帯業務である重要事項説明書などの法的書類の作成、書類・データ・備品管理などの営業事務も担い、会社の顔でありながら裏方も務めています。

interview
経営企画部
森 美由樹(もり みゆき)

人に寄り添う 仕事がしたい
新たな挑戦もこの想いで。

IT推進室

システムエンジニアとして、ITシステムの運用や保守管理全般を担当する他、業務効率化を目指してシステム開発も行っています。

品質管理室

施工品質の安定、施工期間の短縮、施工単価の低減を目指し、施工店と連携を図って八清で改装する物件の設備更新や法令遵守確認、大規模改修の活動を計画運用します。

トピックス

Topics

資格手当

宅建士や1級・2級建築士、FPなどの資格を取得すると毎月資格手当が支給されます。資格を取るためスクールへ通う場合は補助金もあります。

住宅補助

自社で保有しているマンションに居住する場合、賃料割引が適応されます。空きがあればコレクティブハウスにも住むことができます。

フリーバカンス

入社2年目からは普段の休暇ではできないことをするための連続休暇が有休とは別に付与されます。休日や有休を組み合わせて旅行を楽しめます。

出張研修

コロナ禍で全員での旅行は難しいけれど、社外でのインプットも大切!ということで、2022年度は社員それぞれでテーマを掲げ”自由研究”をしてきました。

レポートはこちら

町家の日イベント

3月8日の「町家の日」前後にマルシェをはじめとした町家を楽しむイベントを開催し、多くのお客様とのコミュニケーションを楽しんでいます。

過去のイベントはこちら

アイディアコンペ

町家リノベーションのアイディアのコンペを行い、実際に受賞者のアイディアをリノベーションプランに採用したプロジェクトが発動中です。

町家リノベーションアイディア
受賞作品はこちら

こちらから各部門の仕事内容が
わかる記事が読めます!

京都移住計画 Great Place To Work® Institute Japanによる社内調査にもとづき、働きがいのある会社であることが認定されました。