イベント情報
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次代を見据えた新しい暮らし
自宅でも多様な働き方が可能となるSOHO空間
「家で働く」スタイルが身近になった昨今、会社に所属しているかどうかに関わらず、「家」と「仕事場」の境界線が無くなり始めています。
今回はそんな現代の暮らしにスポットを当て、「住居としての機能を持ちながら、加えて職場としての機能も兼ね備える」心地よい空間を作り上げました。
プライベートゾーンとパブリックゾーンをしっかりと、そして緩やかに区切り、
お仕事時間もくつろぎ時間も大切にした空間構成で、おひとりさまの豊かな暮らしを想定しました。
オンオフをうまく切り替えながら理想のワークライフスタイルを実現してみませんか。
WORK & LIFE
次代を見据えた新しい暮らし
自宅でも多様な働き方が可能となるSOHO空間
「家で働く」スタイルが身近になった昨今、
会社に所属しているかどうかに関わらず、「家」と「仕事場」の境界線が無くなり始めています。
今回のリノベーションは、そんな現代の暮らしにスポットを当て
「住居としての機能を持ちながら、加えて職場としての機能も兼ね備える」
仕事場でもある自宅を心地よい空間を作り上げました。
プライベートゾーンとパブリックゾーンをしっかりと、そして緩やかに区切り、
お仕事時間もくつろぎ時間も大切にした空間構成で、おひとりさまの豊かな暮らしを想定して行いました。
オンオフをうまく切り替えながら理想のワークライフスタイルを実現してみませんか。
plan
「暮らす」と「働く」をつなぎながら境界線をしっかり引くフロアプランになっています。
来客に対応しにくい、仕事とプライベートの境界線が曖昧になりがちなどSOHOのデメリットを解消するため、1階のパブリックゾーンと2階のプライベートゾーンで空間が切り替わります。
※2022年1月八清により全改装済
改装箇所：
構造補強、間取の変更、外壁修繕、水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面）、給排水管の新調、内装のやり替え、建具新調等。
lifestyle
「働く」×「暮らす」を両立
新たな家時間の過ごし方
空間を自由に使い、自分に合ったライフスタイルを。ON&OFFの切り替えで毎日の暮らしが充実することでしょう。
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08
AM
モーニングコーヒー。
朝食のお供は手淹れコーヒー。よい香りを目覚ましに、１日を元気に乗り切れそう。
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09
AM
仕事スタート。
集中力が必要なデスクワークは窓辺のワークスペースで。外の光を感じながらONの時間が始まる。
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03
PM
クライアントミーティング。
1階のダイニングリビングは打ち合わせスペースとしても◎
L字ソファは２、３人の来客でも対応できそう。
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10
AM
外出の身支度。
OFFの日はいつもよりゆっくりと。ミラーキャビネットを設けた洗面台では身支度も心地よくスムーズに。
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12
PM
休日のお出かけ。
予定がない休日はカメラを持ってぶらぶらお散歩。風情ある街並みはもちろん、意外な穴場スポットも出てくるかも？
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09
PM
くつろぎタイム。
寝る前のリラックスタイム。ワインを飲みながら読書、映画鑑賞などゆったりくつろごう。
photos
2F Private Space
ワークスペースに繋がる階段はただ単にフロアが変わるだけではなく、パブリックゾーンからプライベートゾーンへ移る入り口でもあります。
階段に上がると京町家ならではのゴロンボ（太鼓梁）を意匠とした表し勾配天井の寝室。
ワンフロアにまとめたプライベート空間でありながら、ベッドヘッドとしても使えそうなアクセントウォール一面が設え、窓際にはちょっとした作業ができるデスクも備えます。
more photos
location
古い情緒溢れる落ち着いた雰囲気がある上京区。
物件は堀川通りのすぐ近くに位置し、堀川商店街まで歩約2分（約100m）の距離です。
昔から愛されているラーメン屋さんからおしゃれなカフェまで新旧入り交じった感じの面白い店がたくさん並んでいる堀川商店街は、今も地元民が通う生活の場であります。
商店街のすぐ北に「大垣書店」さんがプロデュースした「堀川新文化ビルヂング」が昨年オープンし、気軽に文化に触れられる空間として現在注目を集めています。
また京の都の中心にある国民公園「京都御苑」（蛤御門まで約13分/約1km）、世界文化遺産の「二条城」（北大手門まで約9分/約660m）、京都随一のパワースポット「晴明神社」（約11分/約820m）など観光名所が徒歩圏内に集結し、歴史と四季の移り変わりを感じながら散策できる場所が身近にあります。
物件から堀川下立売のバス停まで徒歩約３分、市内を走る路線が多くあり利便性の良い立地です。
virtual tour
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。
outline
| 賃 料 | 125,000円 ※2024/9/27 商談中 |
|---|---|
| 種 類 | 貸家（京町家） |
| 用 途 | 居住用 |
| 敷金／礼金 | 125,000円／137,500円 |
| 契約期間／契約の種類 | 3年／定期借家契約 |
| 所在地 | 〒602-8114 京都市上京区猪熊通下立売上る荒神町424番地 |
| かみぎょうく こうじんちょう | |
| 交 通 | 地下鉄烏丸線 丸太町駅 2番出口 徒歩約15分 |
| 地下鉄東西線 二条城前駅 1番出口 徒歩約15分 | |
| 市バス 堀川下立売停 徒歩約4分 | |
| 使用部分面積 | 1階：約34.45ｍ² 2階：約20.06ｍ² 延べ：約54.51ｍ²（約16.48坪） |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 間 取 | 1LDK + サンルーム |
| 築年月 | 築不詳（家屋評価調書によると昭和10年の記録有） |
| 改 装 | 2022年1月八清にて全改装済 |
| 構造補強、間取の変更、外壁修繕、水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面）、給排水管の新調、内装のやり替え、建具新調等 | |
| 引渡し／現況 | 即日／空家 |
| ペット／楽器演奏／タバコ | 不可／不可／不可 |
| エアコン | 残置物として1台有 |
| 駐輪スペース／駐車スペース | 無／無 |
| 小学校／中学校 | 二条城北小学校 徒歩約8分（約600ｍ）／二条中学校 徒歩約14分（約1100ｍ） |
| 備 考 | ※借家人賠償責任保険の加入は必須です。 |
| ※保障会社の保障および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として３３０円が掛かります。 | |
| ※町内会へのご加入をお願いします。 | |
| ※一部の家具等の動産類は賃貸対象に含まれます。（撤去相談可） | |
| ※写真は2022年1月に撮影したものです。 | |
| 取引態様 | 仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。） |
| 担当者／物件番号 | 高橋／68584 |
| 最終更新日 | 2024年10月7日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年10月21日（月曜日） |
1F Semi-Public Space
普段は1階窓辺のカウンターテーブルで仕事に専念し、来客があるときはリビングダイニングが接客用のスペースに。OPENにもPRIVATEにも、働き方によりフレキシブルに使える多彩な空間となります。
ワークスペースとリビングダイニングも床暖房が設置され、寒い冬でも足元から部屋をじんわり温めてくれます。
玄関ホールを通って水回りに繋がり、居室から適度な距離を保ちながらコンパクトにまとめられています。