• ON/OFFを切り替える家(京都市上京区荒神町)
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WORK&LIFE
ON/OFFを切り替える家(京都市上京区荒神町)
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次代を見据えた新しい暮らし
自宅でも多様な働き方が可能となるSOHO空間

「家で働く」スタイルが身近になった昨今、会社に所属しているかどうかに関わらず、「家」と「仕事場」の境界線が無くなり始めています。

今回はそんな現代の暮らしにスポットを当て、「住居としての機能を持ちながら、加えて職場としての機能も兼ね備える」心地よい空間を作り上げました。

プライベートゾーンとパブリックゾーンをしっかりと、そして緩やかに区切り、 お仕事時間もくつろぎ時間も大切にした空間構成で、おひとりさまの豊かな暮らしを想定しました。

オンオフをうまく切り替えながら理想のワークライフスタイルを実現してみませんか。

WORK & LIFE

ON/OFFを切り替える家(京都市上京区荒神町)
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次代を見据えた新しい暮らし 
自宅でも多様な働き方が可能となるSOHO空間

「家で働く」スタイルが身近になった昨今、
会社に所属しているかどうかに関わらず、「家」と「仕事場」の境界線が無くなり始めています。

今回のリノベーションは、そんな現代の暮らしにスポットを当て
「住居としての機能を持ちながら、加えて職場としての機能も兼ね備える」
仕事場でもある自宅を心地よい空間を作り上げました。

プライベートゾーンとパブリックゾーンをしっかりと、そして緩やかに区切り、
お仕事時間もくつろぎ時間も大切にした空間構成で、おひとりさまの豊かな暮らしを想定して行いました。

オンオフをうまく切り替えながら理想のワークライフスタイルを実現してみませんか。

plan

間取り図
間取り図

「暮らす」と「働く」をつなぎながら境界線をしっかり引くフロアプランになっています。

来客に対応しにくい、仕事とプライベートの境界線が曖昧になりがちなどSOHOのデメリットを解消するため、1階のパブリックゾーンと2階のプライベートゾーンで空間が切り替わります。

※2022年1月八清により全改装済
改装箇所:
構造補強、間取の変更、外壁修繕、水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面)、給排水管の新調、内装のやり替え、建具新調等。

lifestyle

「働く」×「暮らす」を両立 
新たな家時間の過ごし方

空間を自由に使い、自分に合ったライフスタイルを。ON&OFFの切り替えで毎日の暮らしが充実することでしょう。

lifestyle ON
lifestyle ON
  • 08
    AM

    コーヒータイム
    モーニングコーヒー。

    朝食のお供は手淹れコーヒー。よい香りを目覚ましに、1日を元気に乗り切れそう。

  • 09
    AM

    仕事スタート
    仕事スタート。

    集中力が必要なデスクワークは窓辺のワークスペースで。外の光を感じながらONの時間が始まる。

  • 03
    PM

    クライアントミーティング
    クライアントミーティング。

    1階のダイニングリビングは打ち合わせスペースとしても◎
    L字ソファは2、3人の来客でも対応できそう。

lifestyle OFF
lifestyle OFF
  • 10
    AM

    外出の身支度
    外出の身支度。

    OFFの日はいつもよりゆっくりと。ミラーキャビネットを設けた洗面台では身支度も心地よくスムーズに。

  • 12
    PM

    仕事スタート
    休日のお出かけ。

    予定がない休日はカメラを持ってぶらぶらお散歩。風情ある街並みはもちろん、意外な穴場スポットも出てくるかも?

  • 09
    PM

    クライアントミーティング
    くつろぎタイム。

    寝る前のリラックスタイム。ワインを飲みながら読書、映画鑑賞などゆったりくつろごう。

photos

1F Semi-Public Space

普段は1階窓辺のカウンターテーブルで仕事に専念し、来客があるときはリビングダイニングが接客用のスペースに。OPENにもPRIVATEにも、働き方によりフレキシブルに使える多彩な空間となります。

ワークスペースとリビングダイニングも床暖房が設置され、寒い冬でも足元から部屋をじんわり温めてくれます。

玄関ホールを通って水回りに繋がり、居室から適度な距離を保ちながらコンパクトにまとめられています。

1階 Semi-Public Space

1階 Semi-Public Space

2F Private Space

ワークスペースに繋がる階段はただ単にフロアが変わるだけではなく、パブリックゾーンからプライベートゾーンへ移る入り口でもあります。

階段に上がると京町家ならではのゴロンボ(太鼓梁)を意匠とした表し勾配天井の寝室。

ワンフロアにまとめたプライベート空間でありながら、ベッドヘッドとしても使えそうなアクセントウォール一面が設え、窓際にはちょっとした作業ができるデスクも備えます。

2階 Private Space

2階 Private Space

more photos
  • 洗練された外観
  • 玄関ホール
  • 水回り
  • 開放感があるリビング
  • シックですっきりとした印象のキッチン
  • キッチンカウンターの可動棚
  • 間仕切り壁の室内窓
  • ワークスペース
  • トイレ
  • 洗面台
  • 壁面シェルフがある脱衣室
  • 浴室
  • 階段
  • 寝室
  • アクセントウォールの裏にカウンターテーブル
  • 電球色のペンダントライト
  • 奥行があるクローゼット
  • サンルーム
  • ゴロンボ
  • 陽当たりが良いバルコニー
  • 2階階段前

location

古い情緒溢れる落ち着いた雰囲気がある上京区。

物件は堀川通りのすぐ近くに位置し、堀川商店街まで歩約2分(約100m)の距離です。
昔から愛されているラーメン屋さんからおしゃれなカフェまで新旧入り交じった感じの面白い店がたくさん並んでいる堀川商店街は、今も地元民が通う生活の場であります。
商店街のすぐ北に「大垣書店」さんがプロデュースした「堀川新文化ビルヂング」が昨年オープンし、気軽に文化に触れられる空間として現在注目を集めています。
また京の都の中心にある国民公園「京都御苑」(蛤御門まで約13分/約1km)、世界文化遺産の「二条城」(北大手門まで約9分/約660m)、京都随一のパワースポット「晴明神社」(約11分/約820m)など観光名所が徒歩圏内に集結し、歴史と四季の移り変わりを感じながら散策できる場所が身近にあります。

物件から堀川下立売のバス停まで徒歩約3分、市内を走る路線が多くあり利便性の良い立地です。

エリアマップ

virtual tour

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

outline

賃 料 125,000円 
種 類 貸家(京町家)
用 途 居住用
敷金/礼金 125,000円/137,500円
契約期間/契約の種類 3年/定期借家契約
所在地 〒602-8114 京都市上京区猪熊通下立売上る荒神町424番地
かみぎょうく こうじんちょう
交 通 地下鉄烏丸線 丸太町駅 2番出口 徒歩約15分
地下鉄東西線 二条城前駅 1番出口 徒歩約15分
市バス 堀川下立売停 徒歩約4分
使用部分面積 1階:約34.45m² 2階:約20.06m² 
延べ:約54.51m²(約16.48坪)
建物構造 木造二階建
間 取 1LDK + サンルーム
築年月 築不詳(家屋評価調書によると昭和10年の記録有)
改 装 2022年1月八清にて全改装済
構造補強、間取の変更、外壁修繕、水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面)、給排水管の新調、内装のやり替え、建具新調等
引渡し/現況 即日/空家
ペット/楽器演奏/タバコ 不可/不可/不可
エアコン 残置物として1台有
駐輪スペース/駐車スペース 無/無
小学校/中学校 二条城北小学校 徒歩約8分(約600m)/二条中学校 徒歩約14分(約1100m)
備 考 ※借家人賠償責任保険の加入は必須です。
※保障会社の保障および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※町内会へのご加入をお願いします。
※一部の家具等の動産類は賃貸対象に含まれます。(撤去相談可)
※写真は2022年1月に撮影したものです。
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者/物件番号 高橋/68584
最終更新日 2024年6月17日(月曜日)
次回更新予定日 2024年7月1日(月曜日)
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