京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

金閣寺東側三連棟の町家

京都屈指の観光地でお宿運営はいかがですか

世界遺産・金閣寺まで徒歩約9分(約717m)。その他、学問の神様で有名な「北野天満宮」、安産祈願で有名な「敷地神社(わら天神宮)」、桜の名所として有名な「平野神社」が徒歩圏内にあり、お宿を運営するにはピッタリの立地ではないでしょうか。

建物は2021年に全改装されたばかり。新しい木の香りが漂ってきそうです。

PLAN

2021年1月にオーナー様にてフルリノベーションしたばかりで、昭和2年に建てられたと思えないほどに、外観、水回りやお部屋、どこを取っても新築のようにきれいです。
自炊ができるようにキッチン付き。そしてお風呂は全棟檜風呂。檜の香りに包まれながらお庭を眺めて入るお風呂は至福の時。
北棟・中棟がつながっているため、大人数での利用もできそうです。

2階は二間続きのお部屋。襖を開ければ大空間が広がります。2階にもトイレがあるのはうれしいポイントですね。

間取図

PHOTOS

北・中棟

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南棟

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DETAILS

価 格 6,000万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟3戸1)
敷地面積 【公簿】66.9m²
【現状・簡易テープ測量】約53.44m²
私道負担 約15.87m²
建物面積 【公簿】1階:27.07m² 2階:21.09m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約43.37m² 2階:約25.02m² 延べ:約68.39m²(約20.6坪)
木造二階建、昭和5年12月築、4K+お庭 ※建物未登記部分あり
接道状況 幅員約 5.33m~5.36mの西側道路(公道)に約 6.02m接道
価 格 1億2,000万円
種 類 中古住宅(京町家 連棟3戸2)
敷地面積 【公簿】133.21m²
【現状・簡易テープ測量】約97.89m²
私道負担 約32.91m²
22-28・北棟建物 【公簿】1階:28.09m² 2階:25.45m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約34.2m² 2階:約25.68m² 延べ:約59.88m²(約18.1坪)
木造二階建、昭和4年12月築、3K+お庭 ※建物未登記部分あり
22-20・中棟建物 【公簿】1階:36.83m² 2階:33.74m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約37.44m² 2階:約33.92m² 延べ:約71.36m²(約21.5坪)
木造二階建、昭和4年12月築、3DK+お庭 ※建物未登記部分あり
接道状況 幅員約 5.33m~5.35mの西側道路(公道)に約 12.2m接道
価 格 1億8,000万円
種 類 中古住宅(京町家 連棟3戸)
敷地面積 【公簿】200.11m²
【現状・簡易テープ測量】約151.33m²
私道負担 約48.78m²
22-28・北棟建物 【公簿】1階:28.09m² 2階:25.45m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約34.2m² 2階:約25.68m² 延べ:約59.88m²(約18.1坪)
木造二階建、昭和4年12月築、3K+お庭 ※建物未登記部分あり
22-20・中棟建物 【公簿】1階:36.83m² 2階:33.74m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約37.44m² 2階:約33.92m² 延べ:約71.36m²(約21.5坪)
木造二階建、昭和4年12月築、3DK+お庭 ※建物未登記部分あり
22-47・南棟建物 【公簿】1階:27.07m² 2階:21.09m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約43.37m² 2階:約25.02m² 延べ:約68.39m²(約20.6坪)
木造二階建、昭和5年12月築、4K+お庭 ※建物未登記部分あり
接道状況 幅員約 5.25m~5.33mの西側道路(公道)に約 18.24m接道

物件概要(全棟共通)

所在地 京都市北区紫野郷ノ上町22-28(北棟)、22-20(中棟)22-47(南棟)
きたく むらさきの ごうのうえちょう
交 通 京都市バス 千本鞍馬口停 徒歩約5分
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種住居地域
法令制限 15m第二種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、準防火地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
引渡し 相談
現 況 宿運営中
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 傾斜地
都市計画 市街化区域
小学校 柏野小学校 徒歩約2分(約114m)
中学校 衣笠中学校 徒歩約18分(約1430m)
国土法届 不要
備 考 ※本物件は旅館業営業許可を取得しています。
※旅館業を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
※写真内の動産類は販売価格に含まれます。
※宿泊施設運営中のため、ご見学についてはご希望日の3日前までにご連絡が必要です。
※オーナー様にて2021年1月全改装済/改装箇所:水回り設備すべて新調済(キッチン、洗面台、浴室、トイレ)、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済、植栽など
取引態様 仲介(介断)
担当者 本門(もとかど) ⇒プロデューサーページへ
最終更新日 2022年7月4日(月曜日)
次回更新予定日 2022年7月11日(月曜日)
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