機能性が計算された
コンパクトな平家

シンプルさの中に宿る
上質な暮らし

シンプルな間取りながら、随所に工夫が施され、暮らしやすさとデザイン性が考え抜かれた物件です。全体に無垢材をふんだんに使用しており、自然の温もりと落ち着きを感じさせる空間に仕上がっています。

ダイニングキッチンには網代張り天井が採用されており、伝統ある上質な雰囲気を醸し出しています。この天井デザインは、古くから自然素材を使い上質な空間を演出するために施されており、京町家リノベーションらしいポイントです。さらに、階段下には収納スペースと備え付けのカウンターを配置。収納には季節物をすっきりしまっておけるほか、カウンターを仕事用のデスクとして活用すれば、資料や道具を整頓して集中できる仕事部屋が完成します。

また、床暖房が足元を優しく温めてくれるので、快適な住環境を提供します。無垢材の床と組み合わせることで、冷え込みが厳しい冬でも、ぬくもりを感じながら快適に過ごせる住まいとなっています。

京都駅を拠点に
充実した暮らし

JR京都駅は、京都随一の主要駅となっており、各方面へのアクセスに便利です。大阪まで約30分、大津まで約10分、神戸まで約60分と、主要都市へJRで1本でアクセスできます。さらに、バス路線の充実により、どこへ行くにも便利です。移動が多い方にとって、時間を最大限に活用できる理想的な拠点となるでしょう。

駅周辺には、JR京都伊勢丹やポルタ地下街、ヨドバシカメラなど、多彩な商業施設が建ち並び、買い物や気分転換に最適です。また、病院や金融機関などのインフラも充実しており、安心して暮らせる住環境が整っています。

さらに、仕事の合間にショッピングやカフェでリフレッシュを楽しんだり、クライアントとの打ち合わせ後に立ち寄れる飲食店が豊富なのも魅力的です。京都駅周辺は、仕事とプライベートをシームレスに繋ぐ利便性と快適さを兼ね備えたエリアと言えるでしょう。

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

賃　料	120,000円
種　類	貸家（京町家）
用　途	居住用
敷金／礼金	120,000円／120,000円
契約期間	3年
契約の種類	定期借家契約
所在地	〒600-8251
	京都市下京区堀川通猪熊の間下魚ノ棚下る南八百屋町350番地8
	きょうとし しもぎょうく みなみやおやちょう
交　通	市バス「七条堀川停」徒歩約3分
	JR東海道線「京都駅」C6出口 約徒歩11分
使用部分面積	1階：約32.49ｍ²　ロフト：約8.23ｍ²　延べ：約40.72ｍ²（約12.31坪）
建物構造	木造平家建
間　取	1LDK + ロフト + 庭
築年月	築不詳　※閉鎖謄本によると1905年（明治25年）の記載有り
用途地域	近隣商業地域
引渡し／現況	即日／空家
ペット／楽器演奏／タバコ	不可／不可／不可
エアコン	設備1台
駐輪スペース／駐車スペース	無／無
小学校／中学校	梅小路小学校 歩約8分（約600ｍ）／下京中学校 歩約17分（約1.3km）
改装	2024年12月　八清により全改装済
	水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
備　考	※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。
取引態様	仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）
担当者／物件番号	辻／69562
最終更新日	2025年3月24日（月曜日）
次回更新予定日	2025年4月7日（月曜日）