神宮丸太町駅徒歩2分
リノベーション済み貸家

水と緑の自然豊か
京阪「神宮丸太町駅」近くの
リノベーション貸家

京阪「神宮丸太町駅」からは、地下鉄東西線「三条京阪駅」に連絡する京阪本線「三条駅」まで乗車約3分。
京都市内の移動に心強いバイク・自転車を敷地内に駐輪可能。

鴨川・疏水の水と、並木の緑が心に安らぎを与えてくれる住環境です。

今風のガルバリウム鋼板の外観に対してナチュラルテイストの室内はおうち時間を充実させてくれそう。

自宅で仕事をする機会が増えた今、自分の好きなものに囲まれる時間はより大切なものになっています。

街で見つけたお気に入りのチェアで過ごしたり、おしゃれな小物や趣味の雑貨を飾ってみたり。シンプルなインテリアはあなたの好みをより引き立ててくれるはずです。

間取り

スタイリッシュな外観とは対照的な、ナチュラルモダンな内装。コンパクトながらもリビング・デスク付き寝室と役割がはっきりしており過ごしやすい間取りです。

間取り図

1~2階ともに床材は無垢を使用しており、夏はひんやり冬は冷たすぎず人にとってちょうどよい触感です。1階の床には床暖房が設置されており、冬の底冷えから守ってくれます。

写真

  • 川端通から東に入った路地にあります

  • 前面に自転車やバイクを置くことができます。鉢植えのガーデニングをたのしむことも。

  • 二階の出窓と大きめの玄関がアクセント

  • つきあたりのドアはお手洗い。収納があるのも嬉しい。

  • 2口IHコンロ付きのキッチン・光が差し込むリビング

  • 可動式の棚つきの台。作業やレンジ置き場として

  • 2つのブラケットライトがキュート。埋め込み式のシーリングライトも雰囲気をまとめている。窓側の壁面にはガスファンヒーターの口もあるとのこと。

  • 小さな坪庭。リビングに西側の光を届けてくれる

  • 横幅のあるシャンプードレッサー。朝支度の強い味方。

  • 自動湯沸かし器付き

  • 先に見える緑は川端通・鴨川沿いの並木

  • 広いデスク付きの寝室

  • 東側には大きな窓が2つ

  • カーテンレール付き

  • 小物を買ってかざりたくなる、木枠の出窓

  • ベッドを置いても十分な広さがある

  • もともとの押し入れも収納として頼もしい

  • パソコンを置いて資料を並べても十分なスペース

  • 仕事や勉強に煮詰まったら、西の空を眺めて気分転換。お向かいの窓も開放すれば、良い風が入ってきそう。

周辺地域

竹屋町周辺地図

西側には鴨川が流れ、南側には夷川ダムから鴨川に流れる疏水があります。川のそばには豊かな桜並木があり、疏水そばの小径(こみち)は地域の住人たちの憩いの場です。

徳成橋(東大路通)から東を向いて撮影

川端通から東を向いて撮影

物件周辺には感度の高いお店が多く、最近はテイクアウトも充実している。今日はカフェで仕事をしたい気分!を叶えてくれる環境です。鴨川でテイクアウトのコーヒーを飲んでも良いし、御所方面や岡崎公園方面まで足をのばすのも素敵。

駅チカのおしゃれなカフェ『more』おすすめはワンプレートランチ

神宮丸太町駅の2番出口までは徒歩約2分。目の前に京都バス「川端丸太町」停もあります。

~ VIRTUAL TOUR ~

クリックorタップしながら動かすと視点を変えることができます。


~ 物件詳細 ~

賃 料 125,000円
種 類 貸家(中古住宅)
用 途 居住用
敷金/礼金 125,000円/125,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒606-8393
京都市左京区竹屋町通川端東入東竹屋町69番地25
きょうとし さきょうく ひがしたけやちょう
交 通 京阪鴨東線 神宮丸太町駅 2番出口 歩約2分
市バス 丸太町京阪前停 歩約3分
地下鉄東西線 三条京阪駅 12番出口 歩約9分
使用部分面積 1階:24.94m² 2階:19.14m² 延べ:44.08m²(約13.3坪)
建物構造 木造2階建
間 取 1LDK+庭+駐輪スペース
築年月 昭和45年3月
用途地域 第一種住居地域
引渡し/現況 即日/空家
ペット/楽器演奏/タバコ 不可/不可/不可
エアコン 2台(設備として)
駐輪スペース/駐車スペース 有/無
改 装 2021年8月改装済み:外壁・内装・水回り(キッチン/トイレ/浴室/洗面)
小学校/中学校 錦林小学校 徒歩約13分(約1040m)/近衛中学校 徒歩約15分(約1160m)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※7月11日以降内覧可能。
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者/物件番号 小山/69506
最終更新日 2024年7月22日(月曜日)
次回更新予定日 2024年8月5日(月曜日)

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