木洩れ日を愉しむ朱色の京町家木洩れ日を愉しむ朱色の京町家

「木洩れ日を愉しむ朱色の京町家」
狭いゆえの限られた空間の中で工夫を重ねて、小さい町家で広く豊かに住めるよう改修しました。

LDK

二階のリビングは一部が高くなる勾配天井にすることで、空間に広がり部屋全体が広く感じられます。

LDK

水平方向だけでなく、垂直方向にも広がりを持たせました。
玄関とお庭側に吹抜を設け、縦方向にも広がりを持たせることで空間を広く演出しています。
2階の東西の壁面に窓を配置し、季節や時間帯に左右されずに部屋の奥まで自然光を取り入れ、家全体が明るくなるように計画しました。

plan間取

間取図間取図

photo写真

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location立地

二条城の北側、京都のメインストリートの一つである堀川通の近くに位置する2023年10月に全改装済の京町家。
地下鉄烏丸線「丸太町駅」徒歩約11分、地下鉄東西線「二条城前駅」徒歩約11分と京都市内どこへ移動するにも便利な2WAYアクセス。自転車があればさらに行動範囲は広がります。
スーパーや病院などの施設がほど遠くなく、街中にありながらも、二条城のお堀や緑、堀川遊歩道のせせらぎや並木が近くにあり、自然を身近に感じられる地域です。

周辺地図

堀川遊歩道 歩約2分(約120ⅿ)

春には桜が咲き誇り、初夏には緑がまぶしい、小川に沿った遊歩道。ここにおりてしまえば、信号無しにノンストップで御池通り付近までいくことができます。時折、イベントが催されます。

デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店 歩約4分(約250ⅿ)

1階の食料品・消耗雑貨売り場は9:00~22:00の営業。クリーニング・100円ショップSeria・薬局・モスバーガー・銀行ATMがある大型スーパーです。

佐々木酒造

佐々木酒造 歩約5分(約350ⅿ)

閑静な住宅街の一角にある酒造屋さん。京都の洛中において現存する唯一の蔵元で1893年(明治26年)創業。大吟醸の聚楽第が有名。俳優 佐々木蔵之介さんのご実家です。

二条公園 歩約8分(約610ⅿ)

広い敷地内にはたくさんの遊具があり、親子連れ・こどもたちのグループ・木陰でやすむ年配の方々・休憩中のビジネスパーソンが利用しています。地域の人に愛されているにぎやかな公園です。

二条城

二条城 歩約10分(約760ⅿ)

江戸時代の始まりと終わりの舞台となった世界文化遺産の二条城。二条城の周囲の歩道が広く、散歩やジョギングに最適です。日本を代表する文化財を一目見ようと、世界各地から観光客が訪れます。

JR二条駅

地下鉄東西線二条城前駅歩約11分

二条城の最寄り駅。企業のオフィスビルが集まる烏丸御池駅まではひと駅(乗車約2分)で、大阪・淀屋橋方面へ便利な京阪電鉄の三条駅までは約5分の乗車で行くことができます。

virtualtourバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

details物件概要

賃料
130,000円 
種類
貸家(京町家)
用途
居住用
敷金
130,000円
礼金
130,000円
契約期間
3年間
所在地
〒602-8132 京都市上京区椹⽊町通堀川⻄⼊講堂町224番地4
きょうとし かみぎょうく こうどうちょう
交 通
京都市バス 堀川丸太町停 徒歩約3分
地下鉄烏丸線 丸太町駅 2番出口 徒歩約11分
地下鉄東西線 二条城前駅 2番出口 徒歩約11分
使用部分面積
【現況・簡易テープ測量】1階:約31.55m² 2階:約19.28m² 延べ:約50.83m²(約15.37坪)
建物構造
木造二階建
築年月
築不詳 ※家屋評価調書によると大正11年(1912年)の記録あり
間取
1LDK+お庭
用途地域
準工業地域
引渡し
即日
現 況
空家
ペット
不可
楽器演奏
不可
タバコ
不可
エアコン
設備として2台有
駐輪スペース
駐車スペース
小学校
二条城北小学校 徒歩約8分(約630m)
中学校
二条中学校 徒歩約12分(約900m)
改装
2023年10月全改装済
改装箇所:水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽、テーブルと椅子二脚・全室照明器具つき、エアコン2台設置など
備 考
※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。(6,000円/年)
※通路通行料:約500円/年、通路外灯電気代:約1,500円/年が必要です。
※テレビアンテナ有、光ファイバー(NTT)引き込み有(別途プロバイダー事業者との契約が必要です。)
※テーブルと椅子二脚は賃貸に含まれます。(撤去相談可)それ以外の動産類は賃貸には含まれません。
取引態様
仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
担当者
最終更新日
2024年5月27日(月曜日)
次回更新予定日
2024年6月10日(月曜日)
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