町家から始まる
　　安心で快適な生活

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北区紫野。昔ながらの町家が街中に残り、のんびりとした雰囲気が漂う魅力的なエリア。
その紫野にある船岡山から徒歩約5分、緑を身近に感じられる場所に位置する貸京町家をご紹介します。

安心で過ごせる
快適な京町家暮らし

伝統的な木格子が外観を彩り、京町家ならではの風情を感じられます。木目調と白を基調とした室内はナチュラルな印象でありながらも、どこか懐かしさを感じさせる温かみが漂う、使い勝手の良い洋室が中心に構成されています。

町家の特徴の一つである奥行きの深い造りとなっていますが、1階の一部には吹抜けとトップライトが設けられ、さらに奥に庭を配置することで、光と風を十分に取り込む工夫が施されています。また、庭には防災井戸も整備されており、万が一の際にも安心して生活できます。

伝統的な町家の雰囲気を味わいながら、安心で快適な生活を始めてみませんか。

plan間取

物件は、京町家を象徴する「うなぎの寝床」と呼ばれる細長い間取りです。 LDKの一部には天井が高い吹抜けがあり、トップライトとシーリングファンが設けられ、採光や空気の循環効率を向上させるように工夫されています。奥の庭にはウッドデッキがあり、室内と屋外の空間を繋げるとともに、洗濯物を干す場所としても利用できます。

2階には６帖の和室と小さな洋室2間があります。和室の寝室では、町家の趣と落ち着きを感じながら、隣接の板張り部屋にはソファーやデスクコーナーを設置することで、和と洋が混在する独特な空間が生まれそうです。

物件は大通りから少し奥まった住宅街に位置していますが、鞍馬口通（徒歩約３分/約170m）まで行けば、生活に便利なスーパー、パン屋、おしゃれなカフェや小さな商店などが一通り揃っていて、日々の暮らしを楽しめる環境です。

photos写真

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virtual tourバーチャル内覧

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details物件概要

賃　料	130,000円　 ※2024/4/20 商談中
種　類	貸家（京町家）
用　途	居住用
敷金／礼金	130,000円／130,000円
契約期間	3年間
契約の種類	定期借家契約
所在地	〒603-8225　京都市北区紫野南舟岡町61番地14
所在地	きょうとし　きたく　むらさきの　みなみふなおかちょう
交　通	地下鉄烏丸線　鞍馬口駅　1番出口　徒歩約18分
交　通	京都市バス　乾隆校前停　徒歩約7分
使用部分面積	1階：約71.73ｍ² 2階：約28.56ｍ²　延べ：100.29ｍ²（約30.33坪）
建物構造	木造二階建
間　取	5LDK + 庭
築年月	築不詳
用途地域	準工業地域
引渡し／現況	即日／空家
ペット／楽器演奏／タバコ	可（建物に被害を与えないもの）／不可／不可
エアコン	残置物として3台有
駐輪スペース／駐車スペース	有／有（近隣月極駐車場：15,000円/月）
小学校／中学校	紫野小学校　徒歩約7分（約500ｍ）／嘉楽中学校　徒歩約10分（約740ｍ）
備　考	※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。 ※2023年1月水回り設備新調済（浴室、洗面台）。 ※井戸は使用可能ですが飲用不可です。
取引態様	仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）
担当者	高橋
最終更新日	2024年4月22日（月曜日）
次回更新予定日	2024年5月2日（木曜日）