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和の趣とモダンな空気を兼ね備えた住まい

山科駅から徒歩約14分、角地に建つ平屋のご紹介。
2017年9月にダイニングと水回りを一新し、和の趣を残しつつより快適な住まいへと生まれ変わりました。
ご入居前に庭の剪定や美装をしてからお引き渡しの予定です。
和室が4室+DKという広々した間取りも嬉しいポイント。
特にご夫婦やファミリーでお住まいの方におすすめです。

間取り図
plan

間取り図 照明 注意事項
  1. 庭のお手入れは借主様負担となります。あらかじめご了承くださいませ。
  2. 玄関、三畳間、ダイニングの照明は取り替え不可。
  3. 屋根裏収納(ロフト)については使用不可。

写真
photos

外観

古民家風の趣ある佇まい。間口が広いこと、角地に面していることがメリット。

和室から縁側

和室から縁側を眺めて。南からの明るい光がたっぷりと注ぎます。

西側の和室6畳

西側の和室6帖。襖のレトロな柄と繊細な欄間が特徴です。

北西側の和室6畳

北西側の和室。昔ながらの床の間や仏間が目を惹きます。

2017年9月 一部改装済
(DK部分改装ならびにキッチン、浴室、トイレ入れ替え)

ダイニングキッチン

ダイニングキッチン。明るくモダンな印象。

水回り

2017年に浴室、キッチン、トイレを全て交換。(改装したての画像)

others

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  • 外観
  • 駐車可能スペース有
  • 玄関
  • 玄関から廊下を眺めて
  • 北西側和室6畳
  • 南西側和室8帖
  • 和室から縁側を眺めて
  • 南東側和室6帖
  • 和室3帖
  • ダイニングキッチン
  • 収納
  • 天井の梁
  • 洗面室
  • トイレ
  • 浴室
  • 手洗い場
  • 洗濯機置き場
  • 縁側
  • 庭(※手入れは借主様負担となります)
  • レトロな柄が洒落ている建具
  • こちらの襖もお洒落

物件周辺
location

地図
山科駅
地下鉄なら三条京阪まで9分、烏丸御池まで13分、JRなら京都駅まで5分!周囲には大丸やラクト山科を始めとしたお洒落なレストランやカフェなどが建ち並び、賑やかな界隈です。
ラクト山科
関西最大級の「無印良品」が3フロアにわたり入っています。他にもユニクロやニトリなどの人気ショップも。仕事帰りにスイーツやお惣菜を買ったり、生活用品をまとめ買いしたり。生活圏にあると便利です。
山科京極
昔ながらの商店街。飲み屋などが充実。仕事帰りにふらっと立ち寄るのも乙。

物件詳細
details

賃 料 95,000円
種 類 貸家(中古住宅)
用 途 居住用
敷金/礼金 95,000円/95,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒607-8451
京都市山科区厨子奥若林町39番地3
やましなく ずしおくわかばやしちょう
交 通 地下鉄東西線「山科駅」6番出口 徒歩約13分
JR東海道線「山科駅」徒歩約14分
京阪電鉄京津線「京阪山科駅」南口 徒歩約14分
使用部分面積 約94.03m² (約28.44坪)
建物構造 木造平家建
間 取 4DK
築年月 昭和34年11月
用途地域 第一種中高層居住専用地域
引渡し/現況 相談/空家
ペット/楽器演奏/タバコ 不可/不可/不可
エアコン
駐輪スペース/駐車スペース 有/有
小学校/中学校 鏡山小学校 徒歩約10分(約800m)/花山中学校 徒歩約12分(約900m)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※2017年9月 一部改装(キッチン並びにトイレ、浴室入れ替え)
※玄関、三条間、ダイニングの照明は取り替え不可(その他の照明は可)
※画像は2017年に撮影したものです
取引態様 仲介(※契約時の仲介手数料が必要です)
担当者 廣瀬(ひろせ)
最終更新日 2024年4月22日(月曜日)
次回更新予定日 2024年5月2日(木曜日)
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物件所在地
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