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ご所有の不動産、
こんなお悩みありませんか？
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なかなか借り手が付かない
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もう少し高く貸したい
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空家を貸し出したい
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賃貸管理やメンテナンスを一括でお願いしたい
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物件の良さをもっとアピールしたい
私たちにご相談ください
これまでの賃貸事例
450件以上
（2014年～現在）
居住用・事業用、戸建・マンション・ビル、これまで多様な種類のご成約を頂いてきました。その事例の一部をご紹介します。
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事業用
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2021年10月成約済
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昭和2年以前
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改装済
- 事業用
- 下京区
- 改装済
五条烏丸近く。リノベーション済み大型町家
Before
- 成約時期
- 2021年10月
- 成約タイプ
- 改装後に募集
- 築年月
- 昭和2年以前
- コメント
- 大空間のある大型町家。2019年八清によるリノベーション後に募集。
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居住用
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2021年2月成約済
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平成12年
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未改装
- 居住用
- 上京区
- 未改装
屋上のある鉄骨三階建ての家
Before
- 成約時期
- 2021年2月
- 成約タイプ
- 未改装のまま募集
- 築年月
- 平成12年
- コメント
- 平成12年築の建物で、屋上が付く鉄骨三階建。きれいな状態で使われており、そのまま賃貸募集。
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居住用
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2021年2月成約済
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明治31年以前
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改装済
- 居住用
- 上京区
- 改装済
今出川駅近く。リノベーション済み京町家
Before
- 成約時期
- 2021年2月
- 成約タイプ
- 改装公示後募集
- 築年月
- 明治31年以前
- コメント
- 2020年6月に改装されたばかりの京町家。炉の切られた庭を見る茶室のある、風情あるしつらいの室内。
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居住用
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2020年6月成約済
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築不詳
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未改装
- 居住用
- 中京区
- 改装済
DIY、改装自由の貸京町家
Before
- 成約時期
- 2020年6月
- 成約タイプ
- DIY、改装自由で募集
- 築年月
- 不詳
- コメント
- 「JR二条駅より徒歩約7分。DIYや改装が自由に可能。以前の借り手によりDIY済みの部屋もあり。
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居住兼事業用
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2019年4月成約済
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昭和37年以前
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未改装
- 居住兼事業用
- 東山区
- 未改装
東山区のDIY可能な貸家
Before
- 成約時期
- 2018年6月
- 成約タイプ
- 未改装のまま募集
- 築年月
- 不詳
- コメント
- クリエイターの集まるあじき路地近く。DIYをOKにしており、事業用や居住用どちらも可能な貸家。
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事業用
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2018年6月成約済
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築不詳
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未改装
- 事業用
- 下京区
- 未改装
下京区の駐車場付町家
Before
- 成約時期
- 2018年6月
- 成約タイプ
- 未改装のまま募集
- 築年月
- 不詳
- コメント
- 京阪七条駅まで徒歩約3分。建物の前に駐車スペースのある、事業用京町家。
After
- 店名
- Crafthouse Kyoto 七条高瀬川（クラフトハウス京都）
- オープン
- 2019年1月
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事業用
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2018年5月成約済
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昭和11年以前
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未改装
- 事業用
- 下京区
- 未改装
下京区の大型町家
Before
- 成約時期
- 2018年5月
- 成約タイプ
- 未改装のまま募集
- 築年月
- 昭和11年以前
- コメント
- 清水五条駅まで徒歩約5分の立地にある、もともと店舗として使われていた「店の間」がある大型京町家。
After
- 店名
- カモス
- オープン
- 2018年12月
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事業用
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2017年10月成約済
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昭和2年以前
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未改装
- 事業用
- 下京区
- 未改装
下京区のスケルトン町家
Before
- 成約時期
- 2017年10月
- 成約タイプ
- スケルトンに解体工事後募集
- 築年月
- 昭和2年以前
- コメント
- 仏光寺通に面した京町家。内部解体し、スケルトン状態へ工事後に募集。
After
- 店名
- らくえん cafe & dining
- オープン
- 2018年10月
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八清に預ける
4つのメリット
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１「戸建」とくに「古い物件」に強い！
築年数の浅いものから100年を超える古いものまで、建物と地域の特性に合わせた賃貸条件を提案します。また、中古に特化した不動産業を行っているため、古いものの味わいや趣に惹かれたお客様が国内外から集まってきます。京都市内が取り扱いエリアです。もちろんビルやマンションも扱えますので、どんな不動産でもまずはご相談ください。
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２居住用・事業用 貸し方の「提案力」
住居として貸しに出す？それとも事業用として？事務所程度なのか、飲食店も受け入れるのか・・・？居住用と事業用では募集時のアプローチも異なり、入退去時の取り決めも異なります。物件の特性やオーナー様の状況にとって最適な貸し方をご提案いたします。
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３オリジナルのWebで全国的にアピール
京町家・中古戸建を中心とした事業を行う八清には、弊社独自のwebサイトを見て国内外から多様なお客様が集まります。「京都に移住したい」「京都で事業を始めたい」という想いをもたれている方が多く、愛着をもって建物を使っていただけることでしょう。
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４賃貸管理業務トータルサポート
契約後の家賃や入居管理、緊急時やクレームの対応、退去時の精算や原状回復の協議など、煩雑なオーナー業務をトータルでサポートいたします。さらには、退去後の再募集も、再び弊社のWebサイトですばやく開始することが可能です！
「貸す」ときの流れ
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STEP1
お問い合わせフォームより
ご相談ください。 -
STEP2
担当者が物件を内覧のうえ
お話をさせていただきます。
※内覧できない場合でのご相談も
受け付けております。 -
STEP3
賃料などの募集条件を
提案いたします。 -
STEP4
賃貸募集を依頼いただく
「媒介契約」を結びます。 -
STEP5
WEB募集ページを作成いたします。
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STEP6
WEBページを公開し、
賃貸募集を開始します。 -
STEP7
問合せの方から入居者が決まり、「賃貸借契約」を結びます。
京都市内の不動産を所有し
「貸したい」とお考えの方へ
入居者募集から入居後の管理、その後の再募集までワンストップで任せたい方から、できることは自分で手掛けて入居者募集だけお願いしたいなど、所有者様の環境や物件の特性に合わせた賃貸提案をいたします。