フォルム洛中庵 301号室

Scroll

京都市営地下鉄東西線・烏丸線 烏丸御池駅から徒歩約5分。都会的な便利さと、静かに生活する環境のバランスがよい烏丸御池駅周辺地域に位置するマンションのご紹介です。大通り沿いには役所やオフィスビル、1本奥の道に入ると閑静な住宅街が広がっています。都会的な街並みですが、街の雰囲気は静かで落ち着いて、ご家族でのお住まいにおすすめのエリアです。

  • 烏丸御池交差点

  • 中央郵便局

  • 大垣書店 烏丸三条店

  • イノダコーヒー本店

  • PAUL 京都三条店

area map

京都市の中心部にある烏丸御池駅近くに位置します。役所・オフィス・住宅が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気のエリアです。京都一の繁華街である四条河原町へ歩いてアクセスできるのも魅力です。静かな雰囲気の中で生活をしながらも、繁華街へのアクセスも優れている、ちょうどよいバランスが取れているエリアになります。
京都の歴史と文化が通覧できる「京都文化博物館」やレトロな近代建築である「新風館」など京都ならではの施設が徒歩圏内にあり、百貨店や書店、カフェも豊富にあるので休日はついお出かけしたくなるのではないでしょうか。各路線へのアクセスが良好なので、通勤・通学、家族でのお出かけに大変便利な環境です。

plan

1LDKの窮屈さを感じない間取りで、ファミリーで住むのに丁度良いサイズです。特にリビングダイニングは広々としているため、家族での団欒やくつろぐスペースとして使いやすくなっています。
キャビネットやシューズボックス、クローゼットなど、各種収納が豊富に揃っており、整理整頓にも困りません。キッチンを含めると全方位に開口部があるため、明るく開放感があり、心地よくお過ごしいただくことができます。

間取図

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

details

価 格
1億4,800万円
種 類
中古マンション
所在地
京都市中京区堺町通姉小路下る大阪材木町699番地
きょうとし なかぎょうく おおさかざいもくちょう
交 通
地下鉄東西線・烏丸線 烏丸御池駅 5番出口 徒歩約5分
地下鉄東西線 京都市役所前駅 1番出口 徒歩約10分
京阪本線 三条駅 6番出口 徒歩約11分
専有面積
【公簿】105.70m²(約31.97坪)
バルコニー面積
17.00m²(パンフレット記載面積)
土地総面積/土地持分
396.96m²/158294分の10830
建物構造/所在階
鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付7階建/3階
築年月
平成3(1991年)年2月
間 取
1LDK
管理費/修繕積立金
26,430円(月額)/26,430円(月額)
 
駐車場/駐輪場
有(月額:45,000円税別 高さ約1.8mまで、ターンテーブル2.0tまで)/有
設 備
上下水道・都市ガス・電気・オートロック・エレベーター・宅配BOX・床暖房
用途地域
商業地域
法令制限
15m第4種高度区域、準防火地域、旧市街地型美観地区、地域景観づくり協議地区(姉小路界隈まちづくり協議会)、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、職住共存特別用途地区、姉小路界わい地区地区計画、都心部 駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し/現況
相談/空家
建ぺい率/容積率
80%/400%
地目/地勢
宅地/平坦
土地権利/国土法届
所有権/不要
都市計画
市街化地域
施主/施工会社
株式会社リクルートコスモス/大同エンジニアリング株式会社
 
管理会社/管理方式
株式会社大京アステージ/巡回(月・木 8:30~11:45)
小学校/中学校
高倉小学校 歩約5分(約324m)/京都御池中学校 歩約5分(約360m)
備 考
※ペット飼育可(種類・頭数の制限なし、但し近隣に迷惑をかけない内容に限る)
※2009年4⽉ 室内フルリノベーション。
※設置されている動産類の引渡しについては相談。
※契約時に仲介手数料が必要です。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。  
取引態様
仲介(介断)
担当者/物件番号
藤原/68184
最終更新日
2024年7月22日(月曜日)
次回更新予定日
2024年8月5日(月曜日)
お問い合わせ

トップに戻る