　おもてがまえの良い京町家

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京都のメインストリート、北山通と堀川通の交差点からすぐの路地奥にある、立派なたたずまいの京町家。

都会の喧騒から離れ美しい自然が魅力的な北区は、モダンな街並みと自然が共存し、心豊かに暮らし続けられると人気の高い街です。
北山通と堀川通は四条方面や京都駅方面に向かうバスが多く通っているため、市内の移動はバスがおすすめです。

外観：町家には珍しい間口の広い設計。歴史を感じるどっしりとしたおもてがまえ。

台所：トオリニワと火袋の面影を残した台所。吹き抜け部分には高窓があり、採光がとれるようになっています。

室内：立派な床の間のある和室。室内は年季を感じるものの、状態は良く、畳を新しくするだけでも雰囲気ががらっと変わりそうです。

お庭：綺麗なお庭もあります。ぜいたくな縁側とともに、緑を身近に置くことで生活に豊かさをプラスしてくれそう。

2階：窓を広くとっているため、自然光と新鮮な空気を十分に取り込むことができます。

間取図

外観と室内写真

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周辺地図

賀茂川や京都府立植物園など美しい自然が近い人気のエリア。

近隣には、おしゃれなカフェや個性的なお店が軒を連ねる新大宮商店街があり、地元の人の暮らしが垣間見えて京都をより身近に感じられるツウな場所。

少し足をのばすと、無印良品やニトリ、スポーツジムなども入っている商業施設「イオンモール北大路」があり、日用品の買い物も困らない暮らしやすい立地です。

本物件は南側の京町家です。北側の物件情報はこちらへ

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物件概要

価格: 2,880万円
種類: 中古住宅（京町家・連棟2戸1）
所在地: 京都市北区紫竹下芝本町56番10、56番12（持分1／4）
きょうとし　きたく　しちくしもしばもとちょう
交通: 京都市バス　上堀川停　徒歩約2分
地下鉄烏丸線　北大路駅　1番出口　徒歩約15分
敷地面積: 【公簿】63.48m²（約16.20坪）
【仮測量】63.83m²（約19.30坪）
私道負担: 有　4.68ｍ²（56番12・持分1/4）
建物面積: 【公簿】1階：39.57ｍ² 2階：31.76ｍ² 延べ：71.33ｍ² 建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階：約53.87ｍ²　2階：約32.40ｍ²　延べ：約86.27ｍ²（約26.09坪）
建物構造: 木造二階建
築年月: 築不詳　※閉鎖謄本によると昭和8年（1933年）の記録有
間取: 6K＋お庭
接道状況: 幅員約2.7mの西側道路（私道）に約7.1m接道
設備: 上下水道・都市ガス・電気
用途地域: 近隣商業地域
法令制限: 15ⅿ第四種高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第二種地域、居住誘導区域、近郊整備区域
引渡し: 即日
現　況: 空家
建ぺい率: 80％
容積率: 240％（300％）
地　目: 宅地
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
都市計画: 市街化地域
国土法届: 不要
小学校: 紫竹小学校　徒歩約6分（約460m）
中学校: 加茂川中学校　徒歩約8分（約570m）
備　考: ※セットバック　約4.68m²
※京町家プロフィール取得済（住宅ローンのご相談承ります）
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※売主の不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※掲載写真は2020年5月に撮影されたものです。
取引態様: 仲介（契約時に仲介手数料が必要です）
担当者: 張
最終更新日: 2024年7月22日（月曜日）
次回更新予定日: 2024年8月5日（月曜日）