西陣エリアの坪庭があるお宿

京都らしい風情の坪庭付きお宿

絹織物の産地として知られる西陣エリアにある本物件。2018年1月に全改修され、宿泊施設として運営中です。
徒歩約3分(約230ⅿ)の距離には千本商店街があり、飲食店や商店が集まり観光スポットへのアクセスも便利なことが特長でお住まいとしてやセカンドハウスとしても検討いただけます。

AREA

物件周辺には生活に便利なスーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、パン屋さん、カフェなど生活に嬉しい施設が一通り揃っているため、便利に暮らすことができる環境です。
京都駅からは距離があるように感じられるかもしれませんが、バスを使えば京都駅や市内中心部にも乗り換えなしでアクセスができます。
さらに自転車があれば市内を気軽に移動しやすく、その暮らしやすさから多くの人に愛されている地域です。

周辺地図

PLAN

外観は京都らしい風情がありながら、室内は現代の生活に合わせて改装がされています。 1階は約10.45帖のLDK、2階には和モダンテイストの和室二部屋があり、和の暮らしをしたい方にもおすすめです。

間取り図

PHOTOS

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DETAILS

価 格 4,900万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市上京区芦山寺通千本東入戌亥町115-3
きょうとし かみぎょうく いぬいちょう
交 通 京都市バス「乾隆校前」停 徒歩約5分
土地面積 【公簿】71.47m²(約21.6坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:37.20m² 2階:37.02m² 延べ:74.04m²(約22.39坪) ・建物未登記有
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると大正13年(1924年)3月の保存記録あり
間 取 3LDK+庭
接道状況 幅員約6.06mの南側道路に約5.56m接道
幅員約2.2m~約3.16mの西側道路に約12m接道
用途地域 準工業地域
法令制限 15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域
設 備 上下水道・電気・都市ガス
引渡し 相談
現 況 宿泊施設運営中
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
小学校 乾隆(けんりゅう)小学校 徒歩約5分(約360m)
中学校 嘉楽(からく)中学校 徒歩約7分(約500m)
改 装 2018年1月売主様にて改装済 / 改装箇所:水回り設備新調(キッチン・浴室・洗面・トイレ)、畳張替とフローリング張替、クロス張替、外壁塗装、屋根葺き替えなど
備 考 ※セットバック 約7.92m²必要
※再建築時、隅切りが約2m²必要です。
※売主の不適合責任は免責とします
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※本物件は住宅宿泊事業(民泊)の物件であるため、買主が本物件を民泊として利用する際には、再度届出を行う必要があります。
※宿運営中につきご希望されている日に見学できない可能性があります。ご了承いただきますようお願い申し上げます
取引態様 仲介(介断)
担当者
最終更新日 2024年12月2日(月曜日)
次回更新予定日 2024年12月16日(月曜日)
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