イベント情報
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西陣エリアの坪庭があるお宿
FLOOR PLAN家具付き3LDK ＋ 庭
外観は京都らしい風情がありながら、室内は現代の生活に合わせて改装がされています。
1階は約10.45帖のLDK、2階には和モダンテイストの和室二部屋があり、和の暮らしをしたい方にもおすすめです。
PHOTOS
LOCATION町家が残る「西陣エリア」
物件周辺には生活に便利なスーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、パン屋さん、カフェなど生活に嬉しい施設が一通り揃っているため、便利に暮らすことができる環境です。
京都駅からは距離があるように感じられるかもしれませんが、バスを使えば京都駅や市内中心部にも乗り換えなしでアクセスができます。
さらに自転車があれば市内を気軽に移動しやすく、その暮らしやすさから多くの人に愛されている地域です。
OUTLINE
| 価 格 | 4,900万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（京町家） |
| 所在地 | 京都市上京区芦山寺通千本東入戌亥町115-3 |
| きょうとし かみぎょうく いぬいちょう | |
| 交 通 | 京都市バス「乾隆校前」停 徒歩約5分 |
| 土地面積 | 【公簿】71.47m²（約21.6坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：37.20m² 2階：37.02m² 延べ：74.04m²（約22.39坪） ・建物未登記有 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると大正13年（1924年）3月の保存記録あり |
| 間 取 | 3LDK＋庭 |
| 接道状況 | 幅員約6.06ｍの南側道路に約5.56ｍ接道 幅員約2.2ｍ～約3.16ｍの西側道路に約12ｍ接道 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 法令制限 | 15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域 |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 引渡し | 相談 |
| 現 況 | 宿泊施設運営中 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化地域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 乾隆（けんりゅう）小学校 徒歩約5分（約360ｍ） |
| 中学校 | 嘉楽（からく）中学校 徒歩約7分（約500m） |
| 改 装 | 2018年1月売主様にて改装済 / 改装箇所：水回り設備新調（キッチン・浴室・洗面・トイレ）、畳張替とフローリング張替、クロス張替、外壁塗装、屋根葺き替えなど |
| 備 考 | ※セットバック 約7.92m²必要 |
| ※再建築時、隅切りが約2ｍ²必要です。 | |
| ※売主の不適合責任は免責とします | |
| ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請または譲渡手続をする必要があります。 | |
| ※宿泊施設運営中につき、ご見学についてはご希望日の3日以上前のご連絡が必要です。 | |
| 取引態様 | 仲介（介断） |
| 担当者 | 張 |
| 最終更新日 | 2024年5月7日（火曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年5月20日（月曜日） |
Recommend京都らしい風情の坪庭付きお宿
絹織物の産地として知られる西陣エリアにある本物件。
2018年1月に全改修され、宿泊施設として運営中です。
徒歩約3分（約230ⅿ）の距離には千本商店街があり、飲食店や商店が集まり観光スポットへのアクセスも便利なことが特長でお住まいとしてやセカンドハウスとしても検討いただけます。