西陣エリアにあるお宿

京都らしい風情と便利な立地を兼ね備えたお宿

西陣エリアは、京都の機織り産業の歴史が息づく場所です。昔ながらの建物が残り、時折機織りの音が聞こえてくることも。一方で、スーパーや飲食店が多く集まる便利な立地でもあり、千本商店街へは徒歩約4分（約262m）でアクセス可能です。伝統と現代の融合が魅力のエリアです。

PLAN

外観は京都らしい風情がありながら、室内は現代の生活に合わせて改装がされています。コンパクトながら、使いやすさも考慮されています。1階の和室の建具から漏れる光は、柔らかく美しく、そこでゆっくりと珈琲を飲みながらリラックスして過ごすのがぴったりです。

PHOTOS

VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価　格	4,800万円※2024/4/27　価格変更
種　類	中古住宅
所在地	京都市上京区中立売通浄福寺西入加賀屋町409番1
所在地	きょうとしかみぎょうくかがやちょう
交　通	京都市バス「智恵光院中立売停」徒歩約2分
	京福電鉄「北野白梅町駅」徒歩約19分
	京都市地下烏丸線「今出川駅」6番出口徒歩約21分
敷地面積	【公簿】37.19ｍ²（約11.24坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：29.42ｍ²　2階：29.42ｍ²　延べ：58.84ｍ²（約17.79坪）建物未登記（無）
建物構造	木造二階建
築年月	築不詳
間　取	3DK
接道状況	幅員約7.76ｍの東側私道に約4.71ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	近隣商業地域
法令制限	15m 第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し／現況	相談／宿泊施設運営中
建ぺい率／容積率	80％／300％
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	正親小学校歩約2分（約84ｍ）／二条中学校歩約14分（約1.1kｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※写真内の動産類は販売価格に含まれます。 ※本物件は宿泊施設としての利用しております。 ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請または譲渡手続をする必要があります。 ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※宿運営中のため、ご見学についてはご希望日の3日以上前のご連絡が必要です。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※2018年1月売主により全面改装　水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、屋根葺き替え、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、植栽など
取引態様	仲介（介断）
担当者／物件番号	張（ちょう）／68151
最終更新日	2024年4月30日（火曜日）
次回更新予定日	2024年5月13日（月曜日）