御所まで歩約2分路地でつながる4戸の町家

京都御所まで歩いて約2分。高級住宅街としても知られる御所南エリアは、落ち着いた街並みが広がります。家から一歩出ると京都地方裁判所のしだれ桜の並木道や、御所の生い茂る木々が目に入ります。街中にいながら自然と共に暮らす環境が整っています。

物件が面する柳馬場通
御所南小学校
丸太町通
京都御苑
京都地方裁判所

area map

物件があるのは御所の南に位置する御所南エリア。徒歩約2分ほどの御所南小学校は、2002年に文科省から最初の「コミュニティ・スクール」に指定された学校です。御所南小学校から御池中学校の公立の小中一貫教育が行われています。

丸太町通は東西を走る京都の主要な大通りの一つ。道沿いには観光名所が点在しており、料理店、スーパーなど様々なお店が建ち並びます。
物件の目の前は京都地方裁判所のしだれ桜の並木道であり、北を向くと京都御所の深い緑を見ることができます。徒歩約10分（約734ｍ）で鴨川にも行くことができ、観光も暮らしもちょうどいいエリアです。

plan

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

virtual tour

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details

価　格	２億3,900万円　※4棟一括販売
種　類	中古住宅（京町家）
所在地	京都市中京区柳馬場通竹屋町上る四町目192番
所在地	きょうとし　なかぎょうく　よんちょうめ
交　通	地下鉄烏丸線「丸太町駅」5番出口　徒歩約6分
	京阪鴨東線「神宮丸太町駅」1番出口　徒歩約12分
	市バス「裁判所前停」徒歩約2分
敷地面積	【公簿】172.36ｍ²（約52.13坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】A棟（家屋番号15番）／1階：57.19ｍ²　2階：47.60ｍ²　延べ：104.79ｍ²（約31.69坪）　B・C棟（家屋番号16番）／43.96ｍ²（約13.29坪）　D棟（家屋番号17番）／30.41ｍ²（約9.19坪）
建物面積	【現況・仮測量】A棟／1階：約48.74ｍ²　2階：約52.14ｍ²　延べ：約100.88ｍ²（約30.51坪）　B棟／約26.11ｍ²（約7.89坪）　C棟／約29.75ｍ²（約8.99坪）　D棟／約29.75ｍ²（約8.99坪）
建物構造	A棟／木造二階建　B棟／木造平家建　C棟／木造平家建　D棟／木造平家建
築年月	A棟／築不詳（閉鎖謄本によると1917年（大正6年）の記載有） B棟／築不詳（閉鎖謄本によると1902年（明治35年）の記載有） C棟／築不詳（閉鎖謄本によると1902年（明治35年）の記載有） D棟／築不詳（閉鎖謄本によると1902年（明治35年）の記載有）
間　取	A棟／6K+庭+納戸　B棟／2K　C棟／2K　D棟／2K
接道状況	幅員約8.0ｍの東側道路に約6.0ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	近隣商業地域
法令制限	15ｍ第3種高度地区、準防火地域、歴史遺産型美観地区　一般地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物歴史遺産型第2種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し／現況	即日／空家
建ぺい率／容積率	80%／300%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	御所南小学校歩約2分（約95ｍ）／京都御池中学校歩約9分（約706ｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※売主の不適合責任は免責とします。 ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※B棟とC棟の登記は一つの建物です。
取引態様	仲介
担当者／物件番号	張／68147
最終更新日	2024年4月30日（火曜日）
次回更新予定日	2024年5月13日（月曜日）