梅小路エリアの未改装京町家
JR山陰本線「梅小路西京都駅」歩約7分
観光客に限らず、京都市民(特に子育て世帯)がよく訪れる京都水族館・京都鉄道博物館・梅小路公園までは、本物件から徒歩でわずか5分(約370ⅿ)。
AREA
平安建都1200年記念事業として整備された梅小路エリアは京都観光の新しいサブゲートとしての役割も担っています。
2019年3月に開業した新駅JR「梅小路京都西」駅のそばには京都鉄道博物館や京都水族館などの観光スポットがあり、子どもから大人まで幅広い世代が楽しむことができます。
京都の食を支える中央卸売市場も隣接しており、早起きして場外を散策しても。
PLAN
居住用、仕事場兼自宅、観光時のセカンドハウスとしてもご検討していただけます。
PHOTOS
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DETAILS
価 格 | 1,600万円 |
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種 類 | 中古住宅(京町家・連棟5戸1) |
所在地 | 京都市下京区西酢屋町13番62 |
きょうとし しもぎょうく にしすやちょう | |
交 通 | JR山陰本線 梅小路西京都駅 徒歩約7分 |
京都市バス 梅小路公園・京都鉄道博物館前停 徒歩約4分 | |
地下鉄烏丸線 京都駅 2番出口 徒歩約18分 | |
敷地面積 | 【公簿】54.53m²(約16.49坪) |
私道負担 | 無 |
建物面積 | 【公簿】1階:34.71m² 2階:19.83m² 延べ:54.54m²(約16.49坪) |
建物構造 | 木造二階建 |
築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和24年の記載あり |
間 取 | 5K |
接道状況 | 幅員約1.89m約2.09ⅿの北側道路(非道路)に約4.25m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
法令制限 | 20ⅿ第2種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第五種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域 |
引渡し | 即日 |
現況 | 空家 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地 |
地勢 | 平坦 |
土地権利 | 所有権 |
国土法届 | 不要 |
小学校 | 梅小路小学校 歩約5分(約330m) |
中学校 | 下京中学校 歩約20分(約1550m) |
都市計画 | 市街化区域 |
備 考 | ※本物件は建築基準法の接道条件を満たしていないため再建築不可です。 ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。 ※本物件は現状有姿での取引とする。 |
取引態様 | 仲介(介断) |
担当者 | 玉井 |
最終更新日 | 2024年4月30日(火曜日) |
次回更新予定日 | 2024年5月13日(月曜日) |