東福寺近くのお庭がある和風邸宅

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京都随一の紅葉の名所、東福寺
京都駅からほど近い自然豊かなエリア

京都の伏見エリアの北端に位置するこの物件は、東山区と隣接しており、近くには千本鳥居で有名な伏見稲荷大社や、東福寺と泉涌寺合わせて20以上もの塔頭寺院が集まる名所がすぐそばにあります。

物件の周辺は閑静な住宅地にありながら、四条河原町や大阪へのアクセスが容易な立地です。
徒歩圏内には京阪線とJR線があり、京都駅へもJR線を利用して1駅でアクセス可能。
京都のみならず大阪や兵庫、奈良、滋賀などの近隣府県へもスムーズにアクセスできます。

AREA

物件周辺には世界的に有名な観光スポットである「伏見稲荷」と「東福寺」が徒歩圏内にあり、国内外から多くの観光客が訪れます。

同時に、区画の大きな高級住宅が多く立ち並ぶこのエリアは、ゆったりとした雰囲気と高級感が魅力です。

交通の便が良く、近隣には京阪線やJR線、京都市バスなどの交通機関が整っており、利便性の高さと豊かな自然が融合しています。

周辺地図

PALN

今回ご紹介する物件は、土地109.6坪、5SLDKのファミリータイプの間取。

京阪 上鳥羽街道駅から徒歩約11分、JR・京阪 東福寺駅から徒歩約13分に位置する改修済みの和風邸宅です。

人数の多いファミリー、セカンドハウス(別荘)、会社の保養施設などとしても最適な物件です。

間取り図

PHOTOS

DETAILS

価 格 9,800万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市伏見区深草車阪町1-78
ふしみく ふかくさくるまざかちょう
交 通 京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩約11分
JR奈良線/京阪本線 東福寺駅 徒歩約13分
敷地面積 【公簿】362.33m²(約109.8坪)
通路負担
建物面積 【公簿】1階:83.16m² 2階:32.86m² 延べ:116.02m²(約35.09坪)
接道状況 幅員約6mの北側道路(公道)に約14.4m接道
建物構造 ⽊造二階建
築年月 昭和45年(1970年)9月30日
法令制限 敷地面積の最低限度100m²、10m高度地区、風致地区第3種地域、深草・稲荷特別修景地域、歴史的風土保存地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、
宅地造成工事規制区域、保全区域、土砂災害警戒区域
間 取 5SLDK+駐車場+お庭
設 備 上下水道・電気(オール電化)
用途地域 第一種低層住居専用地域
引渡し 相談
現 況 空家
建ぺい率 40%(風致地区による)
容積率 60%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 稲荷小学校 徒歩約13分(約1040m)
中学校 深草中学校 徒歩約35分(約2800m)
取引態様 仲介(介断)
備 考 ※2023年1月リフォーム済(内容;クロス、床張替え、水回り新調)
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※京都市のがけ条例の対象となるため建築行為の際に建築制限を受けることがあります。
担当者 本門
最終更新日 2024年4月22日(月曜日)
次回更新予定日 2024年5月2日(木曜日)
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