吉田本町　思考と学びの京町家

吉田山のふもとにたたずむ
京都大学裏手の隠れ家的な京町家

自然に囲まれた穏やかな街並みが魅力的な左京区・吉田エリア。

オシャレなカフェや美味しい飲食店、生活に必要な病院やスーパーなどの施設が豊富にあり、生活の利便性が高いです。
さらに、銀閣寺や哲学の道など、散策を楽しめるスポットも徒歩圏内に位置しています。

日々の喧騒から離れて、自然とともに心地よい時間を過ごすことができるこのエリアは、住居はもちろん、居住兼事務所やアトリエにもおすすめです。

AREA

物件が位置するのは、東山三十六峰のひとつ吉田山のふもと。

小高い丘のような吉田山には、西側に節分祭で有名な吉田神社、東側には大文字山を間近に眺める吉田山公園があります。街中でありながら豊かな自然を身近に感じる環境です。

すぐ近くには京都大学や京都芸術大学もあり、文化的でアカデミックな雰囲気がただよいます。おしゃれなカフェやレトロな飲食店も点在しています。

PALN

ご夫婦・単身はもちろん、セカンドハウスとしても想定できる住まいです。

小さいながらもかつての姿を色濃く残しています。素材を活かしながら、水回り設備は工務店に改修を依頼して、壁や床はDIYをしてみても。

※工務店のご紹介が可能です。お気軽にお問い合わせください。

PHOTOS

Virtual Tour

360度写真でバーチャル内覧
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンを
クリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価　格	1,880万円
種　類	中古⼾建（京町家・連棟3戸1）
所在地	京都市左京区吉⽥本町12番12
所在地	さきょうく　よしだほんまち
交　通	京阪本線「出町柳」駅　2番出入口　徒歩約16分
	叡山電鉄叡山本線「元田中」駅　徒歩約17分
	叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅　徒歩約18分
	京都市バス「京大農学部」停徒歩約3分
敷地面積	【公簿】64.19m²（約19.41坪）【仮測量】約53.74m²（約16.25坪）
私道負担	有（約7.77m²）
建物面積	【公簿】1階：24.79m² 2階：18.84m² 延べ：43.63m²（約13.19坪）※未登記部分有
建物面積	【現況・簡易テープ測量】1階：約41.38m² 2階：約19.37m² 延べ：約60.75m²（約18.40坪）
接道状況	北側幅員約約2.38ｍ~約2.40ｍの道路（私道）に約6.51ｍ接道
建物構造	木造2階建
築年月	不詳（閉鎖謄本によると昭和2年の記録有）
法令制限	10m⾼度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、遠景デザイン保全区域、眺望景観保全地域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、既成都市区域
間　取	3K・納戸
設　備	上下水道・電気・都市ガス
用途地域	第一種低層住居専用地域
引渡し	即日
現　況	空家
建ぺい率	60%
容積率	100%
地　目	宅地
土地権利	所有権
地　勢	平坦
都市計画	市街化区域
国土法届	不要
小学校	第四錦林小学校　徒歩約15分（約1200m）
中学校	近衛中学校　徒歩約13分（約1000m）
取引態様	仲介（介断）
備　考	※セットバック約5.24ｍ²
	※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です
	※京町家プロフィール有り（住宅ローンの相談承ります）
	※売主の契約不適合責任は免責とします。
	※本物件は現状有姿での取引とします。
担当者	福井
最終更新日	2024年4月30日（火曜日）
次回更新予定日	2024年5月13日（月曜日）

吉田本町 思考と学びの京町家