伏見稲荷近く2棟並びの宿

Scroll

年間を通して国内外から多くの旅行者が訪れる伏見稲荷が徒歩約8分（約550m）の宿物件。隣り合う趣向の違う2棟の一括販売となります。京阪とJRの2路線が徒歩圏内にあり、京都駅、祇園四条、宇治、大阪へのアクセスがよく観光拠点としても便利です。

伏見稲荷の参道
JR稲荷駅からは京都駅や宇治まで1本で行ける
京阪伏見稲荷駅からは祇園四条や大阪へもアクセスが良い。

area map

駅周辺には様々なお店や飲食店が建ち並びにぎわうエリアです。少し歩けばスーパーなどもあり長期滞在もしやすそうです。

plan

Aは3階建て、Bは2階建てです。どちらも部屋数が多いのでファミリーで宿泊するにも適しています。和室もあり日本らしい造りになっています。

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

共通

A棟

B棟

virtual tour

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details

価　格	4,700万円
種　類	中古住宅
所在地	京都市伏見区深草鈴塚町4番8（A）、4番4（B）
所在地	ふしみくふかくさすずつかちょう
交　通	京阪本線伏見稲荷駅徒歩約4分
交　通	JR奈良線稲荷駅徒歩約8分
敷地面積	【公簿】A-60.62ｍ²（約18.33坪）、B-67.57ｍ²（約20.43坪）【現況・簡易テープ測量】A-約54.27ｍ²（約16.41坪）、B-約70.98ｍ²（約21.47坪）
通路負担	有　A-11.80ｍ²、B-17.02ｍ²
建物面積	【公簿】A- 1階：41.40ｍ²　2階：34.78ｍ²　3階：20.70ｍ² 延べ：96.88ｍ²（約29.30坪） B- 1階：37.12ｍ²　2階：28.44ｍ² 延べ：65.56ｍ²（約19.83坪）【現況・簡易テープ測量】A- 1階：約39.94ｍ²　2階：約34.73ｍ²　3階：約21.10ｍ² 延べ：約95.77ｍ²（約28.97坪） B- 1階：約42.73ｍ²　2階：約29.50ｍ²　延べ：約72.23ｍ²（約29.80坪）
建物構造	A-木造3階建、B-木造2階建
築年月	A-平成7年（1995年）12月、B-昭和33年（1958年）12月
間　取	A-4LDK、B-4K
接道状況	幅員約6ｍの西側道路（公道）に約2.49ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	準工業地域
法令制限	20ⅿ第3種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し／現況	相談／宿運営中
建ぺい率／容積率	60%／200%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	砂川小学校徒歩約10分（約747ｍ）／藤森中学校徒歩約23分（約1,815ｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※売主の不適合責任は免責とします ※住宅宿泊事業（民泊）を運営するには、新所有者の名義で再届出を出す必要があります ※住宅宿泊事業（民泊）のため、ご見学についてはご希望日の3日以上前のご連絡が必要です。また宿泊状況によりご希望日程に添えない場合もございます ※動産類は販売価格に含まれます ※本物件は現状有姿での取引とします
取引態様	仲介
担当者／物件番号	張（ちょう）・久保寺（くぼてら）／68130
最終更新日	2024年4月22日（月曜日）
次回更新予定日	2024年5月2日（木曜日）