阿波和紙が息づくお宿

eyecatch

和紙のやわらかい風合いに癒されるしつらい

明治25年築の記録がある京町家をフルリノベーションした一棟貸しのお宿。
徳島県で作られている「阿波和紙」を壁紙やふすま紙などに取り入れた、自然の雰囲気が漂う日本らしい内装が特徴です。
1階土間は現状ギャラリースぺースとして利用されており、壁に好きなアートを飾ることも可能です。

AREA

京都の玄関口、京都駅から電車で西に一駅。都市型公園である梅小路公園内の「梅小路京都西駅」と、現在でも現役の太夫が存在する花街「島原」の最寄り駅である「丹波口駅」のちょうど真ん中あたりに物件は立地しています。
また、JRの線路を超えた西にあるのが「京都リサーチパーク」。たくさんの研究開発型企業が集まり、新たな産業の創出拠点となっている施設です。
バスや電車のアクセスが良く市内の移動に大変便利な立地のため、収益を得る投資物件だけでなく、セカンドハウスや会社の保養所などの用途でもご検討いただけます。

周辺地図

PLAN

京町家の特徴である、「うなぎの寝床」という部屋が奥に深く構成された間取。縁側と開けたお庭のおかげで、奥まった間取でも通風と採光がとれるのも京町家ならでは。建物は京町家らしさを多く残したリノベーションがされており、風情と趣が感じられます。
徳島県で和紙の製造を行っている「アワガミファクトリー」が監修した、和紙をふんだんに使用したこだわりの設えも必見です。1階の土間は現況ギャラリーとして使われていますが、ちょっとした物販スペースやカフェのイートインスペースなど小さなお店として使うこともできそうです。

間取り図

PHOTOS

物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ)

virtual tour

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価 格 1億2,000万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市下京区二人司町15番5
しもぎょうく ににんつかさちょう
交 通 京都市バス「島原口」停 徒歩4約
JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩約10分
敷地面積 【公簿】89.58m²(約27.09坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:65.12m² 2階:60.49m² 延べ:125.61m²(約37.99坪)
建物構造 木造二階建
築年月 不詳(家屋評価調書によると、明治25年1月の記録有)
間 取 4DK+土間+庭
接道状況 幅員約6mの北側道路に約5.50m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 15m第4種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し/現況 相談/宿運営中
建ぺい率/容積率 80%/400%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 梅小路小学校 徒歩約8分(約585m)/下京中学校 徒歩約17分(約1.29km)
都市計画 市街化区域
備 考 ※2016年11月全改装済:水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、植栽など
※家具家電は販売価格に含みます。(⼀部除く)
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様 仲介(介断)
担当者/物件番号 本門(もとかど)/68128
最終更新日 2024年4月30日(火曜日)
次回更新予定日 2024年5月13日(月曜日)
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