路地奥の光が差し込む中古住宅

eyecatch

都会の喧騒から離れた、
静かな住宅地の路地奥に佇む家

京都市の北部に位置する紫竹エリア。

京都らしい神社仏閣はもちろん、話題のカフェやショップが続々と増えている散策が楽しい場所です。
また、自然が身近に感じられる立地で、賀茂川の河川敷にも徒歩約6分(約461m)で行けるため、日常の喧騒から離れて心地よい時間を過ごすことができます。

自然と調和しながらも、魅力的なショップが並ぶこのエリアは、住居はもちろん、居住兼事務所やアトリエとしてもおすすめです。

AREA

紫竹エリアは住宅地として歴史が長いためか利便性も高く、物件周辺には、スーパーやドラッグストア、コンビニがあり非常に暮らしやすい環境が整っていて、最近では店主の個性が光るカフェやショップも出来てきて散策スポットとしても注目されています。

北大路駅(徒歩約18分)にはイオンモール北大路が併設されており連日多くの人で賑わっています。

また京都の目抜き通りの一つ、堀川通はバスの往来も多く京都駅や都市部である四条エリアにも行きやすいのがこのエリアの魅力のひとつです。

周辺地図

PALN

路地奥の物件ですが、2階は天井が高く開放感のある空間で、窓がある洋室は路地奥ながら明るく風通しも良く快適にお過ごしいただけます。裏手には小さなお庭付き。

部屋数が多いので、ご夫婦のセカンドハウスや子供の居るご家族のお住まいにもちょうど良い、手ごろなサイズ感の建物です。

間取り図

PHOTOS

Virtual Tour

360度写真でバーチャル内覧
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンを
クリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価 格 2,250万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市北区紫竹下ノ岸町3番
きたく しちくしものきしちょう
交 通 地下鉄烏丸線「北大路」駅1番出口 徒歩約18分
京都市バス 「下岸町」停 徒歩約1分
敷地面積 【公簿】108.43m²(約32.80坪)
私道負担 有(約5.00m²)
建物面積 【公簿】1階:46.28m² 2階:32.72m² 延べ:79.00m²(約23.89坪)
建物未登記有
建物構造 木造二階建
築年月 不詳(閉鎖謄本によると昭和41年の記録有)
間 取 6LDK+納戸+庭
接道状況 幅員約5.69mの南側道路(公道)に約1.61m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 10m高度地区、準防火地域、山ろく型建造物修景地区 北部地区、遠景デザイン保全地域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、敷地面積の最低限度80m²
引渡し/現況 即日/空家
建ぺい率/容積率 60%/100%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 紫竹小学校 徒歩約3分(約219m)/加茂川中学校 徒歩約4分(約273m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。
※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様 仲介(介断)
担当者/物件番号 玉井(たまい)/68127
最終更新日 2024年5月27日(月曜日)
次回更新予定日 2024年6月10日(月曜日)
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