八瀬自然を眺める邸宅

一面緑に囲まれた自然感じるゆったりとした邸宅

鴨川の上流、高野川の流れが美しい溪谷の景色を作り出している左京区八瀬。市内にありながら喧噪を忘れる事の出来るエリアになっています。それでいて徒歩10分に叡山電鉄三宅八幡駅があり、交通アクセスの良さも嬉しいポイントです。物件からは借景と庭園がどの部屋からも見え四季を感じる事のできる空間になっています。

ゆったりできるセカンドハウスを探されている方におすすめです。

PLAN

庭に囲まれた贅沢な空間には、窓からはいつも緑豊かな景色が広がり、心が癒されます。リビングダイニングは広々としており、キッチンも広く、使い勝手も抜群です。また、たくさんの部屋数があり、来客が多くても心配はありません。

PHOTOS

VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価　格	1億2,800万円
種　類	中古住宅
所在地	京都市左京区八瀬野瀬町281番30
所在地	きょうとしさきょうくやせのせちょう
交　通	叡山電鉄「三宅八幡駅」徒歩約10分
交　通	京都市バス「三宅八幡停」徒歩約11分
敷地面積	【公簿】323.49ｍ²（約97.85坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：103.17ｍ²　2階：72.46ｍ²　延べ：175.63ｍ²（約53.12坪）建物未登記（無）
建物構造	木造二階建
築年月	昭和52年3月
間　取	6LDK
接道状況	幅員約6.08ｍの南側道路に約16.09ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	第一種低層住居専用地域
法令制限	10m 高度地区、風致地区第２種地域、檜峠特別修景地域、歴史的風土保存区域、敷地面積の最低限度100ｍ²、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第１種地域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、保全区域
引渡し／現況	相談／空家
建ぺい率／容積率	30%／50%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	上高野小学校歩約12分（約900ｍ）／修学院中学校歩約44分（約2.9kｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※売主の契約不適合責任は免責とします。
	※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
	※土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域（一部）に該当します。
	※2023年8月　売主様によりリノベーション済み改装内容…水廻り設備の新調（キッチン、洗面台、浴室、トイレ等）、内外装のやり替え及び修繕、各和室の畳新調、床の張替え等
取引態様	仲介(介断)
担当者／物件番号	張（ちょう）／68121
最終更新日	2024年4月22日（月曜日）
次回更新予定日	2024年5月2日（木曜日）