四宮小金塚 建築条件なしの古家付き土地
京都市内へと琵琶湖の水を運ぶ琵琶湖疏水沿いの町である山科区四ノ宮小金塚に今回ご紹介する建築条件なしの古家付き土地があります。少し市街からは離れた位置にはありますが、山の傍の自然豊かな地域で物件の土地面積も100坪越えていますので、大きな駐車場スペースや広い庭を作っても余裕があります。
南側には現状隣接した建物がなく開けているので、周辺の山並みを眺められる気持ちのいい場所です。
area map
小金塚は四ノ宮の山並みの中にあり、斜面に家々が並ぶ街区です。また琵琶湖疏水沿いには遊歩道が整備されており、爽やかな風が吹き抜ける散歩道になっています。
街区には郵便局やドラックストア、コンビニなど施設もあります。また、京都東インターや西大津バイパスが近くにあり、車をお持ちの方は京都・大阪・滋賀へもアクセスしやすい立地です。
plan
建築条件が無いため、自由な設計が可能です。また、敷地面積100坪を超える広大な敷地は広々とした生活空間を実現できる大きなポイントです。車でのアクセスが便利な場所なので京都滞在時のセカンドハウスにもおすすめです。
photo
details
価 格 | 1,380万円 |
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種 類 | 土地(上物有) |
所在地 | 京都市⼭科区四ノ宮小金塚11番25、13番14 |
きょうとし やましなく しのみやこがねづか | |
交 通 | 京阪バス「藤尾・小金塚停」徒歩約5分 |
京阪京津線「四宮駅」徒歩約25分 | |
敷地面積 | 【公簿】371.29m²(約112.31坪) |
私道負担 | 有(約40.71m²) |
建物面積 | 【公簿】1階:147.40m² 2階:41.86m² 延べ:189.26m²(約57.25坪) 建物未登記(無) |
【現況・簡易テープ測量】1階:約142.24m² 2階:約39.97m² 延べ:約182.21m²(約55.11坪) | |
建物構造 | ⽊造地下1階付平家建 |
築年月 | 1973年1月(昭和48年) |
間 取 | 6DK+地下駐車場 |
接道状況 | 幅員約4.20mの北側道路に約15.10m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
法令制限 | 15m 第1種高度地区、山ろく型建造物修景地区 伏見・山科地区、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、保全区域 |
引渡し/現況 | 即日/空家 |
建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
地目/地勢 | 宅地/ひな段 |
土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
小学校/中学校 | 音羽小学校 徒歩約35分(約2.3km)/音羽中学校 徒歩約43分(約2.8km) |
都市計画 | 市街化区域 |
備 考 | ※売主の契約不適合責任は免責とします。 |
※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
※本物件は建築条件付きの土地ではありません。 | |
取引態様 | 仲介(一般) |
担当者/物件番号 | 村田/68105 |
最終更新日 | 2024年4月22日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2024年5月2日(木曜日) |