優美な船岡山の麓 リノベ京町家

歴史と文化の紫野エリア
船岡山東麓のリノベーション済み京町家

京都の北部に位置する紫野エリアは、歴史ある神社や建物が落ち着いた街並みを形成する、京都の文化を堪能できるエリアです。

物件のすぐそばにある船岡山は小高い丘で毎日の散歩に最適ですし、五山の送り火の定番スポットにもなっています。

歴史も自然も感じられる住みよいエリア。
2023年に現代のライフスタイルに合わせてフルリノベーションされたばかりの京町家で快適な暮らしはいかがですか。

photos写真

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plan間取図

京町家を現代のライフスタイルに合わせてリノベーションされています。外観は町家の趣を残したシックな黒ですが、内装は明るい木目のフローリングが目を引く、温かさを感じるナチュラルテイストに仕上がっています。

間取はシンプルな2LDK。一部屋一部屋が広く取られているので、柔軟に自分好みの部屋にコーディネイトできるのではないでしょうか。

間取図

details物件概要

価 格 3,980万円
種 類 中古住宅(京町家、連棟2戸1)
所在地 京都市北区紫野東舟岡町13番7
きょうとし きたく むらさきのひがしふなおかちょう
交 通 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅2番出口 歩約22分
市バス「建勲神社前」停 歩約3分
敷地面積 【公簿】64.09m²(約19.38坪)
私道負担 有(2.4m²)
建物面積 【公簿】1階:43.81m² 2階:28.10m² 延べ:71.91m²(約21.75坪)
建物未登記有
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(閉鎖謄本によると大正13年の記載有り)
間 取 2LDK + お庭
接道状況 幅員約3.1mの北側道路(私道)に約5.3m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 15m第2種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し/現況 相談/空家
建ぺい率/容積率 60%/160%(200%)
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 紫野小学校 歩約3分(約168m)/嘉楽中学校 歩約16分(約1270m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※セットバック 約2.38m²
※本物件は現状有姿での取引とします。
※2023年10月リノベーション済み(改装箇所:水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽)
取引態様 仲介(介断)
担当者/物件番号 張/68085
最終更新日 2024年2月19日(月曜日)
次回更新予定日 2024年2月26日(月曜日)
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