オーナーチェンジ物件 二世帯OKなおうち
収入確保!現在居住中のオーナーチェンジ物件
場所は、京都駅南西エリア。近鉄「十条駅」まで徒歩約4分、京都駅までは徒歩約20分(自転車だと約7分)。
京都駅の南側は、大型ショッピングモール「イオンモールKYOTO」や五重塔で有名な世界遺産・東寺がありお買い物も観光も便利。また、近年再開発が進み、ホテルの建設ラッシュやチームラボのミュージアムが2024年に完成予定。賑わいを見せるエリアです。
家賃収入が終わったら自分で住むのはいかがですか。玄関・浴室・トイレ・キッチンがそれぞれ2か所あり、二世帯住宅にもできますし、事業兼住宅も選択肢の一つです。
photos写真
plan間取図
玄関・浴室・トイレ・キッチンがそれぞれ2か所ありますので、二世帯住宅として使用可能です。玄関が別ですので、店舗や事務所兼住宅としても。部屋が広いので、一家族で住む場合はゆったりとした暮らしができそうです。
details物件概要
価 格 | 2,280万円 ※2024/9/12 価格変更 |
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種 類 | 中古住宅 |
所在地 | 京都市南区西九条西柳ノ内町68番9 |
きょうとし みなみく にしくじょうにしやなぎのうちちょう | |
交 通 | 近鉄京都線「十条駅」西出口 徒歩約4分 |
JR京都線「京都駅」八条西口 徒歩約20分 | |
敷地面積 | 【公簿】55.70m²(約16.84坪) |
【現況・簡易テープ測量】約49.6m²(約15.04坪) | |
私道負担 | 有(約6.1m²) |
建物面積 | 【公簿】1階:40.03m² 2階:30.04m² 延べ:70.07m²(約21.19坪) 建物未登記(無) |
建物構造 | 木造2階建 |
築年月 | 昭和55年(1980年)1月 |
間 取 | 3K + ミニキッチン + 庭 |
接道状況 | 幅員約2.7mの南側道路(私道)に約4.5m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | 第二種住居地域 |
法令制限 | 20m第2種高度地区、準防火地域、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告第6種地域、居住誘導区域、既成都市区域 |
引渡し/現況 | 相談/居住中 |
建ぺい率/容積率 | 60%/(160%)200% |
地目/地勢 | 宅地/平坦 |
土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
小学校/中学校 | 九条塔南小学校 徒歩約5分(約359m)/九条中学校 徒歩約10分(約772m) |
都市計画 | 市街化区域 |
備 考 | 賃貸条件 月額:93,000円、契約の期間:2年間、契約の種類:一般借家契約、契約期間:2026年5月末日まで ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※本物件は賃貸中のため内覧できません。あらかじめご了承ください。 ※賃借人の預り金(敷金、保証金など)は売買代金に含むため、売主からの返還はございません(関西方式)。 ※2019年10月改装済(改装箇所:水回り設備全て新調済(キッチン、洗面台、浴室、トイレ)、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済など) ※セットバック 約2.93m² |
取引態様 | 仲介(介断) |
担当者/物件番号 | 本門(もとかど)/68082 |
最終更新日 | 2024年9月17日(火曜日) |
次回更新予定日 | 2024年9月30日(月曜日) |