オーナーチェンジ物件 二世帯OKなおうち

収入確保!現在居住中のオーナーチェンジ物件

場所は、京都駅南西エリア。近鉄「十条駅」まで徒歩約4分、京都駅までは徒歩約20分(自転車だと約7分)。
京都駅の南側は、大型ショッピングモール「イオンモールKYOTO」や五重塔で有名な世界遺産・東寺がありお買い物も観光も便利。また、近年再開発が進み、ホテルの建設ラッシュやチームラボのミュージアムが2024年に完成予定。賑わいを見せるエリアです。

家賃収入が終わったら自分で住むのはいかがですか。玄関・浴室・トイレ・キッチンがそれぞれ2か所あり、二世帯住宅にもできますし、事業兼住宅も選択肢の一つです。

photos写真

plan間取図

玄関・浴室・トイレ・キッチンがそれぞれ2か所ありますので、二世帯住宅として使用可能です。玄関が別ですので、店舗や事務所兼住宅としても。部屋が広いので、一家族で住む場合はゆったりとした暮らしができそうです。

間取図

details物件概要

価 格 2,480万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市南区西九条西柳ノ内町68番9
きょうとし みなみく にしくじょうにしやなぎのうちちょう
交 通 近鉄京都線「十条駅」西出口 徒歩約4分
JR京都線「京都駅」八条西口 徒歩約20分
敷地面積 【公簿】55.70m²(約16.84坪)
【現況・簡易テープ測量】約49.6m²(約15.04坪)
私道負担 有(約6.1m²)
建物面積 【公簿】1階:40.03m² 2階:30.04m² 延べ:70.07m²(約21.19坪)
建物未登記(無)
建物構造 木造2階建
築年月 昭和55年(1980年)1月
間 取 3K + ミニキッチン + 庭
接道状況 幅員約2.7mの南側道路(私道)に約4.5m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第二種住居地域
法令制限 20m第2種高度地区、準防火地域、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告第6種地域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し/現況 相談/居住中
建ぺい率/容積率 60%/(160%)200%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 九条塔南小学校 徒歩約5分(約359m)/九条中学校 徒歩約10分(約772m)
都市計画 市街化区域
備 考 賃貸条件 月額:85,000円、契約の期間:2年間、契約の種類:一般借家契約、契約期間:2024年5月11日まで(契約更新予定)
※本物件は現状有姿での取引とします。
※本物件は賃貸中のため内覧できません。あらかじめご了承ください。
※賃借人の預り金(敷金、保証金など)は売買代金に含むため、売主からの返還はございません(関西方式)。
※2019年10月改装済(改装箇所:水回り設備全て新調済(キッチン、洗面台、浴室、トイレ)、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済など)
※セットバック 約2.93m²
取引態様 仲介(介断)
担当者/物件番号 本門(もとかど)/68082
最終更新日 2024年2月19日(月曜日)
次回更新予定日 2024年2月26日(月曜日)
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