本物件は二筆に分かれている「未改装の京町家」と「土地」の物件です。
双方の間には高低差があり、そこから降り注ぐ光は陽だまりとなって建物とのコントラストを際立たせます。

東山三十六峰のひとつに数えられる吉田山。
小高い丘のような山で、西のふもとは節分祭で有名な吉田神社、東側には大文字山を間近に眺める吉田山公園があります。物件は吉田神社の南参道そばに位置し、豊かな自然にほど近い環境にあります。

部分的に解体し内装材が取り払われています。
構造躯体の柱や梁、基礎の状態をご覧いただけます。老朽化が進み改修が必要ですが一部の柱や梁などは再利用できます。

大屋根と東側下屋根は2023年9月に葺き替えています。

現状の間取を活かした改装プランをご用意しました。

西側は現状の間取を活かし、一階に水回り設備と寝室にもなる和室、二階はキッチンとリビングを配置し、東側は駐車場と駐輪場を道路側に設け、奥はウッドデッキのテラスと西側建物の二階部分へ移動できる階段を配置しました。

限られた床面積の条件で、より快適に、気持ちよく、楽しく暮らせるかを中心に考えました。

※当該物件はリノベーション条件付きの販売ではございません。
設計事務所や工務店にお心あたりがないお客様はお気軽にご相談ください。

こちらの家に適した改装方法や、お客様のご希望に近づけるためのリノベーション費用を含めた予算組みなどサポートいたします。