\オーナーチェンジの収益投資用京町家/
京都駅八条西口徒歩約11分黒染の家
ひとつひとつの素材や質感にこだわった
まるで“おとなの秘密基地”
こだわりのデザインを日常のなかで味わう
自分だけの空間で趣味に没頭する
週末だけ特別に過ごす部屋として
雰囲気のあるなかで仕事に打ち込む
最寄りは観光都市の玄関口、京都駅南。
使い方は千差万別。
こだわりの暮らし叶えませんか?
PLAN
2016年に八清にてフルリノベーションを行った京町家です。
限られた空間を最大限に活かし、
普段使いにも、限定的にも利用することが可能です。
ガレージ部分ではバイクや自転車が入る広さを確保。カスタマイズや修理なども行えるようツールボ ックスも設置。ソファからガラス越しに愛車を眺めることもできます。
Photos
お気に入りのソファやデスクを置いて、自分だけの空間にコーディネートしてみては。
左側は収納棚を兼ねる造り付けのテレビボード。
町家の面影を残す天井の梁もアクセントに。
ロフトはごろんと伸びて体を休めたくなる畳に。板間から向こうはキッチンを見下ろす吹き抜け。
小さなスペースにシンプルで無駄のないキッチン。
床や壁の雰囲気にもこだわった洗面脱衣所を兼ねるトイレ。
タオル掛けや収納棚、ホテルライクな雰囲気でどれもにこだわりを感じる。
アイアンのフレームに杉の足場板を組み合わせた階段。
Material
特にこだわっているのは“質感” 。視覚でも触感でも味わえる素材を センス良く組み合 わせ大人の上質な空間に仕上げられています。計算されたトーンの中で、ほんの少しのアンティーク・エイジング加工により、使い込まれた経年変化の趣を感じます。
AREA
近年、ここ八条口は施設・道路環境が
整備され、
大型バスの発着ターミナル
として大きく変わりました。
新幹線や近鉄の乗り口にも近く、
一年を通して観光客の往来で賑わいます。
京都のランドマーク的存在の五重塔を有する東寺(教王護国寺)も徒歩で訪れることのできる距離。町家が並ぶ町並みも残り、京都らしさを感じることのできるエリアです。
京都駅八条西口(新幹線乗り口)徒歩約11分
鴨川(九条通の東山橋)徒歩約9分(約700m)
イオンモール京都 徒歩約12分(約900m)
東寺(教王護国寺)徒歩約18分(約1400m)
virtual tour
360度写真でバーチャル内覧
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます
Details
価 格 | 2,980万円 ※本物件は賃借人付きオーナーチェンジ物件です |
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種 類 | 中古住宅(京町家) |
所在地 | 京都市南区東九条南山王町47番7 |
みなみく ひがしくじょう みなみさんのうちょう | |
交 通 | JR東海道本線「京都駅」・近鉄「京都駅」八条西口歩約11分 |
地下鉄烏丸線「九条」駅 1番出入口 歩約8分 | |
敷地面積 | 【公簿】68.98m²(約20.86坪) |
私道負担 | 有(23.69m²) |
建物面積 | 【公簿】1階:33.92m²(約10.26坪) 建物未登記(有) |
建物構造 | 木造2階建 |
築年月 | 不詳(閉鎖登記簿には大正14年の記載あり) |
間 取 | 1R+ロフト |
接道状況 | 幅員約2.7mの北側道路(私道)に約9.8m接道 幅員約1.5mの西側道路(私道)に約3.9m接道 幅員約1.1mの東側道路(私道)に約3.5m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | 商業地域 |
法令制限 | 25m高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域 |
引渡し/現況 | 相談/賃貸中 |
建ぺい率/容積率 | 80%/240%(400%) |
地目/地勢 | 宅地/平坦 |
土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
小中学校 | 凌風小中学校 徒歩約11分(約850m)※小中一貫校 |
都市計画 | 市街化区域 |
備 考 | 賃貸条件 月額:85,000円、契約の期間:3年間、契約の種類:定期借家契約、契約期間:2026年2月12日まで ※賃借人の預り金(敷金、保証金など)は売買代金に含み、売主からの返還はありません。(関西方式) ※賃料:85,000円 ※セットバック 約7.42m² ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※八清にて全改装実施(2016年8月完成) 屋根の修繕、躯体構造・基礎の補強、水廻り設備新設、壁・床・天井等やり替え、電気・ガス・水道等やり替え、他 ※掲載の写真は2016年8月に撮影したのものです。 |
取引態様 | 仲介(専任) |
担当者/物件番号 | 福井/68069 |
最終更新日 | 2024年12月16日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2024年12月16日(月曜日) |