千本中立売西入ル、坪庭がある小さなお家

about

西陣エリアは、織物で栄えた街。
周辺ではその独特の雰囲気を楽しむことができます。

千本通りは、飲食店、商店、そして観光地へのアクセスが容易である点が魅力です。
また、周囲は町家が残り京都の歴史を感じるような町並みを体験することが可能な地域です

本物件は2020年6月全改装済み。現在は宿泊施設を運営中です。
前庭は日本文化を感じられる風情ある坪庭があります。
LDKに加え、2階には和室2室がある和モダンテイストの内装は、落ち着きと癒しを感じさせられます。

plan

玄関には前庭があり、1階は11帖のLDK、2階には日本人に馴染み深い畳や障子などを使用した和モダンテイストの和室があり、和の暮らしをしたい方にもおすすめです。

間取り図

photos

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area

学業成就や厄除けのご利益があるとされている、北野天満宮まで徒歩約10分（約730ⅿ）

「西陣の台所」と呼ばれる、北野商店街まで徒歩1分（約80ⅿ）スーパーや病院、銀行も徒歩圏内にあり暮らしやすいエリアです。

最寄りの京都市バスに乗ると、走行本数の多い系統が走っているので京都駅や四条烏丸方面へのアクセスも良好で通勤も便利な場所です。この場所からなら自転車で市内中心部のオフィス街に通勤することも可能です。

details

価　格	2,980万円
種　類	中古住宅
所在地	京都市上京区六軒町中立売下る西入四番町106番3 きょうとし　かみぎょうく　よんばんちょう
交　通	市バス「千本中立売バス停」徒歩約3分京福電鉄北野線「北野白梅町駅」徒歩約15分 JR嵯峨野線「円町駅」徒歩約22分
土地面積	【公簿】44.75m²（約13.53坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：24.70m² 2階：23.49m² 延べ：48.19m²（約14.57坪）
建物構造	木造二階建
築年月	昭和51年（1976年）5月
間　取	2LDK + 庭
改　装	2020年6月改装済・改装箇所：一階装飾窓新設、二階畳貼り替え、クロス全面貼り替え、照明器具入れ替えなど
接道状況	幅員約2.8mの北側道路に約4.1m接道
法令制限	15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域
設　備	電気、都市ガス、上下水道
用途地域	準工業地域
引渡し	相談
現　況	宿泊施設運営中
建ぺい率	60％
容積率	200％
地　目	宅地
土地権利	所有権
地　勢	平坦
都市計画	市街化区域
国土法届	不要
小学校	仁和小学校　徒歩約9分（約700m）
中学校	嘉楽中学校　徒歩約13分（約1000m）
備　考	※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
	※宿泊施設運営中のため、ご見学についてはご希望日の３日以上前のご連絡が必要です。
	※売主の契約不適合責任は免責とします。
	※写真内の動産類は交渉可能です。
	※セットバック　約2.46m²
取引態様	仲介（契約時に仲介手数料が必要です。）
担当者	張
最終更新日	2023年9月19日（火曜日）
次回更新予定日	2023年9月25日（月曜日）

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