陰と木目が響き合う京町家

京都駅まで徒歩約十一分、
緑と陰が織りなす全改装済の住まい

緑がそよぎ、
陰が静かに差し込む。

Concept

京都駅まで徒歩約11分。堀川七条西側の静かな住宅街の路地奥に、白壁と深緋の材が美しく調和した2025年8月全改装済の京町家をご紹介します。
南側からたっぷりと光が差し込むように設計され、静けさの中に明るさと開放感が広がり、自然素材をふんだんに使用した空間は、日々の喧騒を忘れさせてくれる、まさに「隠れ家」のような存在です。
お庭の植栽が季節ごとの彩りを添え、窓から差し込むやわらかな光が、日々の暮らしの中で四季の移ろいを感じることができる住まい。隠れ家のような京町家で、静かに豊かに暮らす贅沢を。

壁一面に張り合わせた木材が
陰影と木目の美しい響きを生み出すリビング空間。

異なる木の表情が重なり合い、自然のアートのような奥行を感じさせます。床や造作テーブルにも木をふんだんに使いました。

窓から差し込む光が木目をやさしく照らし、時間とともに移ろう陰影が、暮らしに豊かなリズムをもたらす住まいです。

LDK・木目調の壁面
LDK・南側から光が差し込む

plan間取図

玄関を入ってすぐ横に和室二帖を設けました。来客時の応接スペースや、ちょっとした休憩・読書の場としても活用できます。南側のお庭に面したLDKは、やわらかな陽光がたっぷりと差し込む心地よい空間。窓から見える緑が、日々の暮らしに癒しを添えてくれます。造作テーブルを設置しており、食事や作業、家族団らんの場として活用できます。

二階には寝室とは別にもう一部屋を設け、在宅ワークにも集中できるプライベート空間を確保。造り付けの机と棚が備えられており、仕事にも趣味にも使いやすい居室です。二階に、浴室・洗面室を設けました。朝起きてからの身支度や浴室から寝室への移動がスムーズになります。

間取図

photos写真

location立地

京都駅から大阪まで約30分(JR乗車)、大津まで約10分(JR乗車)、名古屋まで約34分(新幹線のぞみ乗車)と京都一を誇るアクセスの良さと、バス路線も発達していて市内どこへ行くにも便利な京都駅まで徒歩約11分。
京都駅と直結しているJR京都伊勢丹、ポルタ地下街(約120店舗集まるショッピングセンター)、ヨドバシカメラなど駅周辺は賑やかな地域です。病院などのインフラ設備も充実しており住環境がととのっています。
梅小路公園まで徒歩5分(約330ⅿ)公園内には「京都水族館」「京都鉄道博物館」などもあり、休日のお散歩や家族連れにもおすすめスポットです。

周辺地図

virtualtourバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

details物件概要

賃料 【居住用】195,000円 【事業用】198,000円(税込)
種類 貸家(京町家)
用途 居住用・事業用(事務所・サロン程度)
敷金 【居住用】195,000円 【事業用】198,000円
礼金 【居住用】無 【事業用】198,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒600-8256 京都市下京区岩上通木津屋橋下る松本町121番地
きょうとしし しもぎょうく まつもとちょう
交通 JR京都駅 中央口 徒歩約11分
京都市バス 七条堀川停 徒歩約5分
専有面積 【現況・簡易テープ測量】1階:約38.34m² 2階:約38.34m² 延べ:約76.68m²(約23.19坪)
建物構造 木造二階建
間取 3LDK+お庭
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると明治8年(1875年)の記載有り
用途地域 近隣商業地域
引渡し 即日
現況 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 1台(1階・設備として)
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 梅小路小学校 歩約8分(約640m)
中学校 下京中学校 歩約19分(約1480m)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※写真に掲載されている動産類は賃料に含まれません。
取引態様 仲介 ※契約時に仲介手数料必要
担当者 櫻田
物件番号 70565
最終更新日 2026年3月24日(火曜日)
次回更新予定日 2026年4月6日(月曜日)

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