鴨川まで徒歩約5分・全改装済の賃京町家

開放感あふれる広々としたキッチンで
「食」を楽しむ暮らし

鴨川の東側、京都大学吉田キャンパスや熊野神社にほど近い、静かな住宅地に佇む本物件。
近隣には、ふらりと立ち寄れる酒蔵があり、お気に入りのデリを手に鴨川へピクニックに出かけるのも日常のひとコマです。家の中でも外でも、遊び心をくすぐる「こんな暮らしができたら」という妄想が、ここでは自然と現実になります。
住まいの中心となるのは、開放感あふれる広々としたキッチン。 外の景色を眺めながら料理をし、ダイニングに集う家族や友人と笑顔を交わす――。
作る時間も、食べる時間も、キッチンで過ごすひとときを思う存分楽しめるよう、丁寧に設計されています。

plan間取

ゆとりある2LDK+お庭。1階は広めのLDKと水回り、2階はプライベートな居室を確保。水回り設備は2025年11月に一新されており、LDKには3箇所床暖房も完備。暖かく清潔感あふれる新生活をスタートできます。

間取図

photo写真

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areaエリア情報

京阪「神宮丸太町」駅徒歩8分。鴨川へも散歩に行ける距離感です。※鴨川河川敷まで徒歩約5分(約340ⅿ)
京都大学にほど近く、アカデミックな落ち着き漂う吉田エリア。近隣には老舗の酒蔵や個性的な飲食店も点在し、自分だけのお気に入りを見つける探索も楽しみの一つです。

地図

virtual tourバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

details物件概要

賃料 200,000円
種類 貸家
用途 住居用
敷金 200,000円
礼金 200,000円
契約期間 2年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒606-8304 京都市左京区吉田下阿達町22番地15
きょうとし さきょうく よしだしもあだちちょう
交 通 京阪本線「神宮丸太町駅」 5番出口 徒歩約8分
京都市営バス「近衛通停」バス停 徒歩約7分
専用面積 1階:46.08m² 2階:36.34m² 延べ:82.42m²
建物構造 木造2階建
間 取 2LDK+庭
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると大正元年(1912年)11月の記録有り
用途地域 第一種住居地域
引渡し 即日
現況 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 設備として1台有
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 第四錦林小学校 徒歩約5分(約400ⅿ)
中学校 近衛中学校 徒歩約8分(約570ⅿ)
備 考 ※家賃保証会社加入義務有り。引落手数料として330円がかかります。
※借家人賠償責任保険加入義務有り。
※町内会へのご加入をお願いします。
※2025年11月貸主により全改装済/改装箇所:水回り新調(キッチン、浴室、洗面、トイレ)給排水管入替、エアコン1台新設、床暖房3箇所設置、内装・外構ほか
取引態様 仲介 ※契約時に仲介手数料が必要
担当者 櫻田
物件番号 70550
最終更新日 2026年2月10日(火曜日)
次回更新予定日 2026年2月21日(土曜日)
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