五条路地奥風雅な隠れ家A secret retreat, your private getawayin Gojo's hidden alleyways.

地下鉄五条駅。烏丸通と五条通が交差する地下に位置するこの駅は、市内の移動に便利な駅のひとつだ。大きな荷物を抱えた観光客、学生鞄を肩にかけた若者、ビジネススーツに身を包んだ人―行き交う人々の姿はさまざまだ。
その流れに身を任せながら路地裏へと足を踏み入れると、一転して静寂に包まれた世界が現れる。京町家の落ち着いた佇まいが、時の流れを忘れさせるかのような錯覚を覚えさせる。

格子戸を開けると、目の前に坪庭を望むキッチンがある。表と奥からの光が美しく差し込み、空間全体を優しく包み込む。
このキッチンで、仲間と集い料理を振る舞ったり、一人静かにこだわりのコーヒーを焙煎から丁寧に淹れてみたり。階段下の収納に並べた趣味のコレクションを眺めながら、至福のひとときを過ごすのもいい。
自分だけの時間を、この場所で贅沢に堪能する。

POINT.01 こだわりのキッチン

物件に入ってまず目に入る大きなキッチンは、使いやすさにこだわって選ばれました。高さにも配慮されたアイランドキッチンは、ゆとりのある作りで収納も豊富です。リビングまで遮るものがなく、のびやかな空間が広がっています。奥にはハイテーブルがあり、スムーズに食事を楽しめます。

POINT.02 木の温もりを感じる無垢材の床

歴史を感じる大きな梁と床の無垢材、木の香りに包まれた2階は、機能的な1階とは異なり、心安らぐ空間です。高い天井とロフトがあることで、ゆったりとした印象を与え、収納スペースも充実しているため、すっきりとした空間を保つことができます。

POINT.03 京都らしい、ろおじ（路地）

京都の路地は、碁盤の目の街並みの中、大店に囲まれた空地を利用して作られた小路です。そこでは、狭い路地を挟んで軒先が触れ合うほど近くに家が建ち並び、人々は自然と助け合い、共に生きるコミュニティを形成しています。「京都暮らし」らしさが色濃く残るのが路地の魅力です。

ろおじの魅力を更に深堀したい人はこちらへ

PLAN

玄関を入ると、視界の先には坪庭があり、のびやかな1階が迎えてくれます。階段下やキッチン下には、たっぷり収納や棚を備えており、趣味の道具が多い方でも困りません。こだわりのキッチンを囲めば、仲間とホームパーティーを楽しむこともできます。2階はロフト付きで天井が高く、実際の面積以上にのびやかに感じられる空間になっています。

PHOTOS

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LOCATION

地下鉄烏丸線五条駅から徒歩圏内という立地は、京都の玄関口である京都駅からわずか一駅。京都市内へのアクセスはもちろんのこと、京都駅を拠点にすれば、大阪や神戸といった関西主要都市へもスムーズにアクセスできます。さらに、新幹線を利用すれば東京へもアクセス可能です。
物件周辺は路地奥で喧騒から離れた落ち着いた雰囲気の中で過ごせますが、少し足を伸ばせば京都の中心地、四条烏丸へもアクセスできるという利便性も兼ね備えています。

VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

賃　料	145,000円
種　類	貸家（京町家）
用　途	居住用
敷金／礼金	145,000円／145,000円
契約期間	3年
契約の種類	定期借家契約
所在地	〒600-8407
	京都市下京区間之町通五条上る朝妻町104番地
	きょうとししもぎょうくあさづまちょう
交　通	地下鉄烏丸線「五条駅」1番出口徒歩約4分
交　通	市バス「五条高倉停」徒歩約3分
使用部分面積	1階：約34.40ｍ²　2階：約20.30ｍ²　延べ：約54.70ｍ²（約16.54坪）
建物構造	⽊造2階建
間　取	2LDK + 庭
築年月	築不詳　※閉鎖謄本によると1889年（明治22年）の記載有り
用途地域	商業地域
引渡し／現況	2025年12月上旬以降／賃貸中
ペット／楽器演奏／タバコ	不可／不可／不可
エアコン	1台（設備）
駐輪スペース／駐車スペース	無／無
小学校／中学校	洛央小学校歩約7分（約550ｍ）／下京中学校歩約9分（約700ｍ）
改装	2025年1月　八清により全改装済改装箇所：水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置など
備　考	※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。 ※写真に掲載の動産類は賃貸対象に含まれません。
取引態様	仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）
担当者／物件番号	辻／70537
最終更新日	2025年12月1日（月曜日）
次回更新予定日	2025年12月15日（月曜日）

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