寺町通面す、京都市役所隣の店舗

Introduction

多くの人が行き交い、老舗の店舗が軒を連ねる寺町通
平安京の「東京極大路」にあたる歴史的な背景を持ちつつ、仏具店や骨董店、そして現在では多様な商業施設が並ぶ商店街となっている寺町通に面します。
地下鉄「京都市役所前駅」に通ずる地下街、「ゼスト御池」の入口が目の前という優れた利便性です。

「京都モダン建築祭」にも選出された、元洋服店のレトロな建物
大正期の町家の表屋を昭和2年に改修し,テーラーを始めた歴史ある元洋服店の建物の1階部分になります。約100年近くその姿を保っているという歴史があり、京都に残るモダン建築の文化的遺産として、地域の歴史と建築美を体現しています。

間取

寺町通に開けた開放感のある間口です。ガラスのショーケースや、エレガントな石造り風のファサード(正面)が目を引く造りになっています。 室内はワンフロアで、壁や柱で視界を遮らない見通しの良い空間です。角を丸く処理したコーナーの形状や、張り出した軒(庇)のデザインなど、細部の意匠にも凝った造りが見られます。
利便性の良い立地と、開放感あふれる室内で、アトリエやギャラリー、物販などの事業や事務所としてのご利用にいかがでしょうか。

伝統的な外観

「看板建築」としての視覚インパクトがあり、目を引く外観です。パラペット(建物の屋根縁の壁部分)を高く立ち上げることで、外観に重厚感と高さを与えている点が特徴的です。

見通しの良い店内

柱や壁などで視界を遮らない、ワンフロアの開放感のある空間です。入口正面はガラス扉で、採光が取れた風通しの良い空間となっています。

自然光を取り入れた
内部空間

店舗内部は作業に必要な自然光を入れるため、トップライトが設けられたテーラーならではの造りが見られます。自然光を取り入ることで、空間の雰囲気が柔らかく感じられます。

素材と質感の重厚さ

ガラス扉やタイル床など、重厚感のある要素が光ります。外観のモダンなデザインと店内の伝統的なディティールが矛盾せずに一つの世界観を作り出しています。

空間に調和するインテリア

仮縫い室には大きな鏡、重厚な裁ち台、木枠の鏡枠など、古い什器や道具の佇まいが空間に調和しています。

選定証

平成29年7月26日に、「京都市民が残したいと思う“京都を彩る建物や庭園”」に京都市から選定されています。

写真

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周辺情報

京都市役所の西側、寺町通に面した歴史ある建物と賑やかな商店街が並ぶ、利便性の高い立地です。北に上がれば寺町商店街や京都御所、西へ進めば烏丸御池駅や二条城、東へ行けば京都市役所や鴨川と京都を代表する観光地に囲まれた中心エリアで、活気にあふれています。
京都の中でもひときわ大きな交差点「烏丸御池」を中心に、大通りには企業が集中し、お洒落なビルや一筋中に入ると隠れた名店などが揃います。市営地下鉄「京都市役所前駅」まで徒歩約3分、「烏丸御池駅」までは徒歩約9分という優れた利便性を誇ります。人通りの多いエリアのため、飲食店や物販など事業を営むのにぴったりではないでしょうか。

物件概要

賃 料 800,000円
種 類 貸家(京町家)
用 途 事業用
敷金/礼金 4,000,000円/800,000円(税込)
契約期間 10年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒604-0925
京都市中京区寺町通御池上る上本能寺前町483番地1
きょうとし なかぎょうく かみほんのうじまえちょう
交 通 市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 11番出口 徒歩約1分
市営地下鉄烏丸線・東西線 烏丸御池駅 1番出口 徒歩約9分
京阪電鉄鴨東線 三条駅 12番出口 徒歩約7分
使用部分面積 1階:68.51m²(約20.72坪)
建物構造 木造2階建(1階部分)
間 取 店舗
築年月 築不詳
用途地域 商業地域
引渡し/現況 相談/営業中
ペット/楽器演奏/タバコ 不可/不可/不可
エアコン 1台(残置物)
駐輪スペース/駐車スペース 無/無
小学校/中学校 御所南小学校 徒歩約10分(約778m)/京都御池中学校 徒歩約4分(約269m)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※飲食可(重飲食不可)、宿泊施設不可
※貸主は適格請求書発行事業者ではありません。
※写真撮影時期:2025年11月。
※店舗の一部が工事予定となります。工事後にお引渡しとなるため、実際の仕上がりが写真と異なる場合がありますので、ご了承ください。
※現在営業中のため、ご見学は希望日の5日以上前までの事前連絡が必要です。また、事前予約なしでの物件へのご来訪は固くお断りいたします。
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者/物件番号 辻/70530
最終更新日 2026年1月13日(火曜日)
次回更新予定日 2026年1月26日(月曜日)
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