光と曲線に溶け込む京町家

京都駅まで徒歩約十一分、
2025年8月全改装済の京町家

美しい陰影がとけあう
洞窟のような住まい

Concept

京都駅まで徒歩約11分。堀川七条西側の静かな住宅街の路地奥に、白壁と深緋の材が美しく調和した全改装済の京町家をご紹介します。
一階のダイニングキッチンは、光と曲線が織りなす美しい空間。南側から差し込む自然光と、天井や壁の間接照明が織りなす光のグラデーションが、静かな洞窟のような落ち着きと幻想的な雰囲気を生み出します。木の質感と陰影が調和し、日常の中に特別なひとときを提供する場です。
路地奥にひっそりと佇む隠れ家のような京町家で、静かに豊かに暮らす贅沢を。

plan間取図

格子戸を開けると、専用庭が玄関まで続き、四季折々の風景を楽しめます。1階には、洞窟のような落ち着いた雰囲気のダイニングキッチンと、水回り(浴室・洗面・トイレ)を集約。
2階には2部屋をご用意し、廊下に面した収納には衣類をたっぷり掛けていただけます。南側にお庭を配置しているため、室内は明るく、日当たりも良好です。

間取図

photos写真

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location立地

京都駅から大阪まで約30分(JR乗車)、大津まで約10分(JR乗車)、名古屋まで約34分(新幹線のぞみ乗車)と京都一を誇るアクセスの良さと、バス路線も発達していて市内どこへ行くにも便利な京都駅まで徒歩約11分。
京都駅と直結しているJR京都伊勢丹、ポルタ地下街(約120店舗集まるショッピングセンター)、ヨドバシカメラなど駅周辺は賑やかな地域です。病院などのインフラ設備も充実しており住環境がととのっています。
梅小路公園まで徒歩5分(約330ⅿ)公園内には「京都水族館」「京都鉄道博物館」などもあり、休日のお散歩や家族連れにもおすすめスポットです。

周辺地図

virtualtourバーチャル内覧

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details物件概要

賃料 145,000円
種類 貸家(京町家)
用途 居住用のみ ※事業用不可、宿泊施設・ゲストハウス不可
敷金 145,000円
礼金 145,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒600-8256 京都市下京区岩上通木津屋橋下る松本町121番4
きょうとし しもぎょうく まつもとちょう
交通 JR京都駅 中央口 徒歩約11分
京都市バス 七条堀川停 徒歩約5分
使用部分面積 1階:約25.88m² 2階:約25.88m² 延べ:約51.76m²(約15.65坪)
建物構造 木造二階建
間取 2DK+お庭
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると明治8年(1875年)の記載有り
用途地域 近隣商業地域
引渡し 即日
現況 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 有(1台)
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 梅小路小学校 歩約8分(約640m)
中学校 下京中学校 歩約19分(約1480m)
備考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※2025年8月八清により全改装済/水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、植栽など
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者
物件番号 70529
最終更新日 2025年10月9日(木曜日)
次回更新予定日 2025年10月20日(月曜日)
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