余白と暮らすコンパクトハウス

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JR山陰本線・地下鉄東西線・市バスが利用できる二条駅は、京都市内でも高い交通利便性を誇るロケーションです。JR京都駅へは乗り換え不要でわずか約7分。市内中心部や主要ビジネスエリアへのアクセスもスムーズで、通勤時間の短縮や効率的な移動を重視するビジネスパーソンにも人気の立地です。
住みやすさと利便性を兼ね備えた二条エリアにある、モダンにリノベーションされたお家で京都暮らしをはじめてみませんか?

Area

物件周辺は、風情ある京町家や昭和の住宅が残る落ち着いたまち並みがと、都市の喧騒から少し離れた静かな住環境が魅力です。仕事とプライベートのメリハリを大切にしたい方にも希望の暮らしが実現できるエリアです。
徒歩約5分(約350m)圏内には、映画館・飲食店・書店などが揃った複合商業施設「BiVi二条」があり、仕事帰りのリフレッシュや休日の気軽なお出かけにも最適です。さらに、駅北側にはスーパーマーケット「ライフ」や「コープ二条」、ドラッグストア「スギ薬局」など、日々の生活に必要な施設が充実しており、利便性の高い生活環境が整っています。
このエリアは、ビジネスと暮らしのバランスを大切にしたい単身者からファミリー層まで、幅広い世代に支持される場所です。

Plan

静かな住宅街に現れる、大きな窓とあずき色の外観が印象的な一軒家。室内に足を踏み入れると、白を基調とした明るい室内にタイル張りの床が高級感あふれるしつらえです。
2階に上がると、明るいリビング空間と温かみある木の造作キッチンが出迎えてくれます。開放的な北向きの大きな窓から光がたっぷり差し込むLDKは、心地よさと機能性を両立しています。1LDKにモダンなデザインのフルリノベーションを施し、住まう人の感性やライフスタイルに寄り添う「ちょうどいい余白」を大切にした空間です。
コンパクトながらも、シンプルに自分らしく暮らしたいという方にぴったりのお家です。

Photos

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Virtual Tour

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Details

賃 料 居住用:115,000円(ペット飼育の場合…125,000円)
事業用:130,000円
種 類 貸家(中古住宅)
用 途 居住用、事業用
敷金/礼金 居住用:115,000円(ペット飼育の場合…345,000円)/115,000円
事業用:130,000円/130,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒604-8874
京都市中京区壬生天池町32番13
きょうとし なかぎょうく みぶあまがいけちょう
交 通 JR山陰線「二条駅」西口 徒歩約7分
阪急京都線「大宮駅」4番出口 徒歩約13分
使用部分面積 1階:19.18m² 2階:18.93m² 延べ:38.11m²(約11.52坪)
建物構造 木造2階建
間 取 1LDK
築年月 1969年3月
用途地域 準工業地域
引渡し/現況 即日/空家
ペット/楽器演奏/タバコ 可(小動物に限る)/不可/不可
エアコン 2台(設備) 1階:1台、2階:1台
駐輪スペース/駐車スペース 無/無
小学校/中学校 朱雀第一小学校 歩約7分(約530ⅿ)/朱雀中学校 歩約6分(約430ⅿ)
備 考 ※2025年3⽉ フルリノベーション済
改装箇所:水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替えなど
※写真内の動産類は賃貸に含まれません。
※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※貸主は適格請求書発行事業者ではありません。
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者 佐藤
最終更新日 2025年10月9日(木曜日)
次回更新予定日 2025年10月11日(土曜日)
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