
「あじき路地」は、築110年以上の町家長屋。
ものづくりに携わる若者たちが職住一体の暮らしを営む、
昔ながらの長屋が並ぶ細い路地です。
長年、空き家の状態が続いていた長屋路地に転機が訪れたのは2004年のことでした。名もなき作家や町家にあこがれる若者と大家が力を合わせ、活気が失われた家々を見事に甦えらせることに成功しました。
当時の町家ブームにより、次々と町家が住居から飲食店を中心とした店舗に転用されていく中で、町家を住居と工房を併せた職住一体型の「住居兼工房」の借家として、20代から30代の若手作家を中心に新たな復活を遂げました。
住民たちは平日に作品制作を行い、土・日曜日を中心に自分の作品を販売するお店をオープン。個性豊かな逸品を求める観光客や地元の人たちでにぎわいます。昔ながらの町家の風景の中で、職住一体の暮らしを営んでみませんか?
「北7号」棟を募集しています。


あじき路地の入口。近くには建仁寺や六波羅蜜寺がある清水五条に位置します。一歩足を踏み入れると、閑静で落ち着いた景色が広がります。
住民たちは平日に作品制作を行い、土・日曜日を中心に自分の作品を販売するお店をオープン。個性豊かな逸品を求める観光客や地元の人たちでにぎわいます。
昔ながらの長屋が並ぶ細い路地。映画や漫画のロケ地にもなり、路地人気の先駆けとしても知られています。
現在入っているお店はカフェや家具屋さんなど。店舗兼工房として若手職人が住んでいます。人々が助け合いながら暮らす共有スペースとして都市ならではのコミュニティーが形成されています。

photos写真
plan間取図
京町家らしい外観に、店の間、奥の間、通り庭と京町家らしい要素と趣が残る造りになっています。外観の格子は、外部の視線が入らないように配慮されています。室内は、階段や建具など、建てられた当時のものがそのまま使われ、味わい深い印象です。また、玄関が南向きのため、特に店の間は明るく柔らかい光が室内に入り込みます。
1階は板間と和室、2階は和室が2部屋。1階で小さな雑貨屋さんを営んだり、アトリエや工房などモノづくりの拠点にして、2階を居住スペースにするのもよさそうです。
利便性がある立地で、京町家の趣を活かして新たな事業を始めたい方、京町家の持つ美しさを暮らしの中で味わいたい方に。
area周辺紹介
世界中から観光客が集まる清水寺の最寄り駅、“清水五条”。
京都東山は日本が世界に誇る観光地の一つで、国内・海外から観光客が訪れる人気のスポット。近隣には文化施設や有名寺院が多く、古都ならではの落ち着いた雰囲気の中で過ごすことができるため、住まうにも、商いをするにも良好な環境ではないでしょうか。祇園の花街まで歩くこともできる距離にあるため、のんびり鴨川沿いをお散歩しながら京らしさあふれる中心地を存分に満喫していただけます。

virtual tourバーチャル内覧
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

details物件概要
| 賃 料 | 121,000円(税込) |
|---|---|
| 種 類 | 貸家(京町家) |
| 用 途 | 居住兼事業用 |
| 敷金/礼金 | 121,000円/121,000円(税込) |
| 契約期間 | 2年 |
| 契約の種類 | 定期借家契約 |
| 所在地 | 〒605-0831 |
| 京都市東山区大黒町通松原下る二丁目山城町284番地 あじき路地 北7号 | |
| きょうとし ひがしやまく やましろちょう | |
| 交 通 | 京阪本線 清水五条駅 5番出口 徒歩約5分 |
| 市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩約15分 | |
| 使用部分面積 | 1階:20.37m² 2階:20.37m² 延べ:40.74m²(約12.32坪) |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間 取 | 2K |
| 築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると明治43年(1910年)10月の記載有り |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡し/現況 | 即日/空家 |
| ペット/楽器演奏/タバコ | 不可/不可/不可 |
| エアコン | 2台(残置物として) |
| 駐輪スペース/駐車スペース | 無/無 |
| 小中学校 | 開睛小中学校 徒歩約4分(約298m) |
| 備 考 |
※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入(町内会費:5,400円/年)をお願いします。 ※居住兼事業用となります。居住のみの場合は要相談。 |
| 取引態様 | 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。) |
| 担当者/物件番号 | 辻/70523 |
| 最終更新日 | 2025年12月1日(月曜日) |
| 次回更新予定日 | 2025年12月15日(月曜日) |













































