二条城南東のマチナカ京町家

京都市営バス「堀川三条停」徒歩約 2分、 地下鉄東西線「二条城前駅」2番出口 徒歩約 5分。
京都市中京区のフルリノベーション貸京町家(2018年2月八清による全改装済)。
古都として歴史を刻み続ける『京都』の中心部。 そこで生み出される伝統や風習は、日本文化の象徴として脈々と受け継がれてきました。 東に烏丸、西に堀川、南に四条、北に御池。 『祇園祭』の見どころである動く美術館『山鉾(やまぼこ)』が建てられる歴史と伝統のマチナカで、文化に溶け込んだ京都ぐらしはいかがでしょうか。『堀川通』という大通りが近いにも関わらず、静かで落ち着いた住環境。 京都の台所『三条会商店街』に近い、情緒ある路地奥の賃貸物件です。
areaエリア情報
京都のもう一つの台所『三条会商店街』近く!京の玄関口『京都駅』まで、公共交通機関・タクシー・バスのあらゆる交通手段でアクセスできる立地で、生活・通勤に便利です。

plan間取
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曲線階段と和室と坪庭。直線が多い和室に、階段の緩やかな曲線とランプの丸みが安心感と暖かみを与えています。凛としながらも、心がほっと落ち着く空間に仕上がりました。
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2階LDK。1階LDKでは生みだすことのできない開放感。経年美が映えるゴロンボ(梁)が印象的。火袋の名残の天窓が、錆浅葱(さびあさぎ)の壁と市松文様の畳を優しく照らします。
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床暖房の畳。京町家は蒸し暑い京都の祇園祭の季節を快適に過ごすために造られていますが、現代の冬も快適に過ごせるよう、下から部屋全体の空気を暖める床暖房が畳の下に設置されています。

photos写真
外観と室内写真です。(写真撮影:2018年2月)
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culture祇園祭
毎年7月。町のいたるところでコンチキチンのおはやしが鳴りひびき、京都は祇園祭に染まります。 祇園祭は7月中旬に行われる『山鉾巡行』の日が全国的に有名ですが、京都のマチナカの祇園祭は、 実際には7月1日からすでに始まっているのです。物件周辺は祇園祭の中心地に近く、 散策拠点として申し分のない場所。巡行に向けての町内の盛り上がりや、 ちまきや山鉾建てなどの準備の雰囲気を味わうことができます。また、巡行の前夜『宵山(よいやま)』には、 マチナカの道に建てられた美しい山鉾や様々な種類の屋台の出店を見て回ることができます。

details物件概要
| 賃 料 | 【居住用】155,000円 【居住兼事業用】165,000円(税込) ペット飼育の場合…165,000円 |
|---|---|
| 種 類 | 貸家(京町家) |
| 用 途 | 居住用・居住兼事業用 |
| 敷金 | 【居住用】155,000円 【住居兼事業用】165,000円 ペット飼育の場合…495,000円 |
| 礼金 | 【居住用】155,000円 【居住兼事業用】165,000円 ペット飼育の場合…165,000円 |
| 契約期間 | 3年 |
| 契約の種類 | 定期借家契約 |
| 所在地 | 〒604-8263 |
| 京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町77番地7 | |
| きょうとし なかぎょうく あねひがしほりかわちょう | |
| 交 通 | 京都市営バス「堀川三条停」歩約 2分 |
| 地下鉄東西線「二条城前駅」2番出口 歩約 5分 | |
| 地下鉄烏丸線 / 東西線「烏丸御池駅」4番出口 歩約 10 分 | |
| 使用部分面積 | 1階:約 34.21m² 2階:約 24.7m² 延べ面積:約 58.91m² (約 17.82坪) |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間 取 | 2LDK+庭 |
| 築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和2年5月の記載有り |
| 改装 | 2018年2月 八清全改装済:水廻り設備及び給湯器の新設、建物内の給排水管・ガス管・電気配線の交換、防蟻処理済、植栽、一部照明器具付など |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡し/現況 | 即日/空家 |
| ペット/楽器演奏/タバコ | 可/不可/不可 |
| エアコン | 有 (設備として1台) |
| 駐輪スペース/駐車スペース | 有/無 |
| 小学校/中学校 | 高倉小学校 徒歩約17分 (約 1.3km)/御池中学校 徒歩約 16分 (約1.2km) |
| 備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。 ※ゲストハウス・宿泊施設不可 ※写真撮影時期:2018年2月 ※貸主は適格請求書発行事業者ではありません。 |
| 取引態様 | 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。) |
| 担当者/物件番号 | 辻/70521 |
| 最終更新日 | 2025年12月1日(月曜日) |
| 次回更新予定日 | 2025年12月15日(月曜日) |












































