IoTと京町家 -for rent-
賃貸で愉しむ、スマートな町家暮らし。
伝統のかたちに、
未来の快適を。
Concept
千本鞍馬口の一角に佇む三棟並びの京町家のうち、東棟が賃貸で登場。
かつての面影を残しながらも、最新のテクノロジーが静かに息づいています。
照明・エアコンを音声で操作し、目覚めの音楽が空間をやさしく包み込む――。
外出先からは、室温調整や来客対応、鍵の開閉まで。
毎日の暮らしが、驚くほどスムーズで、心地よく進んでいきます。
「古い家だけど、便利に暮らしたい。」
そんな想いから着想を得て、伝統の意匠を大切にしながら、日々の快適さにこだわったスマートな住まいをかたちにしました。
2025年5月に八清が丁寧にリノベーションした、それぞれの棟で新しさと懐かしさが心地よく交わる京町家の暮らしを体感してください。
暮らしに寄り添う、
やさしいスマート機能
伝統ある町家に、そっと息づく最新の技術。
この住まいには、暮らしの心地よさを高めるIoT機能が備わっています。
IoTとは、“Internet of Things(モノのインターネット)”の略。
照明やエアコンなどの家の設備をインターネットでつなぐことで、スマートフォンやタブレット、音声操作によって、快適に暮らしをコントロールできる仕組みです。
スマートな暮らしを叶える機能

スマートスピーカーやタブレット端末を使って、日々の暮らしをもっと便利に。
以下のような家電や設備と連携させることで、音声やアプリで操作することができます。
- 照明:オン・オフ、調光もスマートに
- エアコン:外出先からも操作OK
- カーテン:自動開閉で、朝の光を取り入れる
- 音楽再生:声ひとつで、お気に入りの音楽を
- お湯はり:帰宅前にセットして、すぐにバスタイムへ
- 来客通知:外出中も、来客を確認
その他にも…
掃除ロボットやテレビ、スマートロックなど、対応家電を追加すれば、さらにスマートな暮らしにアップデート可能です。
連棟の京町家、それぞれの個性を愉しむ
並んで佇む西棟・中棟・東棟の三つの京町家は、外観の調和を保ちながらも、間取りや雰囲気にそれぞれ異なる魅力を備えています。
お好みの暮らし方に合わせて、あなただけの一棟をお選びください。
※西棟は現在販売中です。≫ 詳細はこちらへ。
東棟|空間にリズムが宿る、動線美の一棟
玄関から一歩入ると、視線の先に現れるのは、存在感のある対面式キッチン。
通り庭のように奥へと延びる動線を抜け、一段上がると、開放感あるリビングと庭が広がります。床の高さに変化をもたせた構成が、視覚的にも気持ちのよいリズムを生み出します。
2階の寝室には、天井に仕込まれた間接照明がやさしく光を拡散し、静けさと温かさが共存するナイトタイムを演出。
明快なゾーニングと、奥行きと高低差による「空間のリズム」が、住まいの印象を心地よく引き立てます。


photos写真
details東棟概要
| 賃 料 | 130,000円 ※2025/11/1 商談解除 |
|---|---|
| 種 類 | 貸家(京町家) |
| 用 途 | 居住用 |
| 敷金 | 130,000円 |
| 礼金 | 143,000円 |
| 契約期間 | 3年 |
| 契約の種類 | 定期借家契約 |
| 所在地 | 〒603-8311 京都市北区紫野上柏野町18番地40 |
| きょうとし きたく むらさきのかみかしわのちょう | |
| 交 通 | 京都市バス 千本鞍馬口停 徒歩約3分 |
| 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩約21分 | |
| 使用部分面積 | 1階:約26.80m² 2階:約24.80m² 延べ:約51.60m²(約15.60坪) |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 間 取 | 1LDK + 庭 |
| 築年月 | 昭和7年(1932年) ※家屋評価調書による |
| 用途地域 | 準工業区域 |
| 引渡し/現況 | 即日/空家 |
| ペット/楽器演奏/タバコ | 不可/不可/不可 |
| エアコン | 設備として1台有 |
| 駐輪スペース/駐車スペース | 無/無 |
| 小学校/中学校 | 翔鸞小学校 歩約7分(約540m)/衣笠中学校 歩約19分(約1520m) |
| 改装 | 2025年5月 八清により全改装済 |
| 水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など | |
| 備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。 ※写真内の家具等の動産類は賃貸対象に含まれません。 |
| 取引態様 | 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。) |
| 担当者 | 丹治 |
| 最終更新日 | 2025年12月1日(月曜日) |
| 次回更新予定日 | 2025年12月15日(月曜日) |

location立地
暮らしの伝統が息づく、静かで利便性に満ちたまち——紫野上柏野町
この地・上柏野町を含む紫野一帯は、平安の昔、貴族の狩猟や遊覧の地として知られ、京都の北方に広がる“京の七野”のひとつに数えられていました。
その後、西陣織の発展とともに町は賑わい、今もその名残を感じさせる町家の街並みが、静かに息づいています。
物件が位置するのは、千本鞍馬口のほど近く。
落ち着いた生活環境と暮らしやすさが心地よく共存するエリアです。
「千本鞍馬口」バス停からは京都駅や四条河原町といった市内中心部へ、乗り換えなしでスムーズにアクセス可能。自転車でも四条烏丸へ通える距離感は、街なか過ぎず、郊外過ぎない“ちょうどよさ”が魅力です。

周辺には日常使いに便利なスーパーや郵便局、銀行が揃い、千本今出川周辺にはカフェやベーカリー、飲食店も点在。
少し足を伸ばせば、登録有形文化財の銭湯「船岡温泉」や、坐禅会の開かれる「大徳寺」など、京都ならではの風情にも触れられます。
またこのあたりは、若いクリエイターや移住者が増えている注目のエリア。
西陣織の文化を背景に、雑貨店や工房、ギャラリーなども点在し、穏やかな中にも創造性が息づく、“今”の京都らしい空気感に満ちています。
千年を超える歴史と、ゆったりとした暮らしのリズムが根づいた、住まう喜びを実感できるまちです。
virtual tourバーチャル内覧
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。





































