二条駅近くの事業用貸家

御前通りに面した、開放的で入りやすい入口が特徴的な本物件。

縦に抜け感のある庭と、渡り廊下でつながる2つの部屋。間取りに遊び心を感じる事業用貸家です。

間取

建物は奥行きのある空間で、ガラスの引き戸で解放感のあるエントランスと、中央に配された庭から差し込む自然光が室内にやわらかな明るさを届け、心地よい空間を演出します。

入口の土間の装飾や、丁寧に仕上げられた建具、古材を活かした梁など、数寄屋大工による繊細な手仕事の美しさが随所にちりばめられています。シャッターを格納した際に木材と自然になじむよう設計されるなど、細部までこだわりが詰まった空間です。

1階は、構造補強と配管交換がすでに完了しており、用途に合わせて自由にリノベーションが可能。

2階はフルリノベーション済みで、美しい内装が整っています。各部屋が独立したユニークな配置で、それぞれの部屋をウッドデッキの渡り廊下がつないでいます。階段のある洋室は深みのあるブラウンのフローリングで、奥の洋室の床は人気のヘリンボーン貼り。空間ごとに異なる表情を楽しめる、遊び心ある内装も魅力のひとつです。

写真

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周辺情報

本物件が位置するエリアは、街中とはひと味違うローカルな空気感が魅力の地域です。古い建物と新しい建物が混在する面白さと、観光地としての華やかさとは異なる、「日常の京都」を感じられるエリアです。

交通アクセスにも優れており、地下鉄東西線・京福嵐山本線・JRの各路線が利用可能。なかでも二条駅は地下鉄とJRの接続駅で、大阪方面へのアクセスも良く、通勤・通学に多くの人が利用するハブ的存在です。

物件は御前通りに面しており、視認性が高い点も大きな特徴です。歩行者や自転車の通行も多いため、カフェやベーカリーなどの飲食店、物販店舗、サービス業などの事業に特におすすめの立地です。

360度写真

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

物件概要

賃料 230,000円(税込)
種類 貸家(連棟2戸1)
用途 事業用(重飲食・宿泊施設不可)
敷金 690,000円
礼金 230,000円
契約期間 10年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒604-8423 京都市中京区西ノ京西月光町32番地7
きょうとし なかぎょうく にしのきょうにしげっこうちょう
交 通 京福嵐山本線「西大路三条駅」徒歩約6分
地下鉄東西線「西大路御池駅」出口1 徒歩約9分
京都市バス「四条御前通停」 徒歩約8分
使用部分面積 1階:41.78m² 2階:33.30m² 延べ:75.08m²(約22.71坪)
建物構造 木造2階建
間取 店舗
築年月 昭和30年
用途地域 準工業地域
引渡し 即日
現況 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 朱雀第四小学校 徒歩約10分(約764m)
中学校 朱雀中学校 徒歩約4分(約279m)
改 装 2025年5月改装済/構造補強、配管交換、内装改装など
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※宿泊施設・重飲食不可
取引態様 仲介
担当者 小山
最終更新日 2025年6月30日(月曜日)
次回更新予定日 2025年7月14日(月曜日)
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