東山二条南西東山駅徒歩約7分角地のビルの2階

文化と自然豊かな岡崎で、
自分のお店を開いてみませんか?

京都屈指の文化芸術エリア「岡崎」にある
八清が改装を手がけたビンテージビル「amu（あむ）」。
キッチンと大きなカウンターがある2Fスペースを、
新たにテナント募集する運びとなりました。

東は東大路通、北は二条通と2つの大通りに面した立地。
窓から見える景色は、抜群のロケーションです。
通りに面したガラス窓からは柔らかな陽が射し込み、
明るく開放的な空間に仕上がっています。
食器洗い乾燥機付きの広いキッチンに、
カトラリーや調理器具など各種設備も揃っているので、
飲食店がすぐに始められる環境です。

PLAN間取

大きなカウンターと椅子。キッチン、調理器具、食器などがそろっていてすぐに飲食店が始められるのも魅力的です。コーヒーメーカーやオーブンレンジ、冷蔵庫、掃除機などの家電も揃っています。飲食店だけではなく、物販店やギャラリーなど、様々な用途に利用することができます。
内装は、ビンテージビルのレトロな趣を残しながらも、柔らかな色味でまとめられた落ち着きのある空間で、夜の雰囲気も素敵です。
南側には自転車が1台停められる店舗運営者専用のスペースも有。屋根がある半屋内の空間のため、雨の日でも自転車を濡らさず停めることができます。
facilities
- パーソナル冷蔵庫(92L）
- パーソナル収納
- 冷蔵庫
- 食洗器
- 二層シンク
- 製氷機
- 3くちガスコンロ
- 約3.2mの大きなテーブル
備品：各種カトラリー、器、調理器具、調理家電
※詳細はお問合せください。

photos

virtual tour

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで建物の雰囲気をご覧いただけます。

Details物件概要

賃　料	165,000円(税込)
種　類	貸店舗
用　途	事業用
共益費	11,000円(税込)
敷金／礼金	300,000円／無
契約期間	5年
契約の種類	定期借家契約
所在地	〒606-8352
	京都市左京区仁王門通新高倉東入北門前町478番地4
	きょうとしさきょうくきたもんぜんちょう
交　通	京都市バス「東山二条・岡崎公園口」停　徒歩約1分
交　通	京都市営地下鉄東西線「東山」駅2番出口　徒歩約7分
使用部分面積	約33.53m²（約10.14帖）
建物構造	鉄骨造4階建、2階部分
間　取	店舗
築年月	昭和61年10月
用途地域	近隣商業地域
引渡し／現況	9月1日以降／8月末まで利用中
ペット／楽器演奏／タバコ	不可／不可／不可
エアコン	設備1台
駐輪スペース／駐車スペース	有（1台まで）／無
小学校／中学校	錦林小学校　徒歩約12分（約898ｍ）／岡崎中学校　徒歩約17分（約1.31ｋｍ）
備　考	※現在ある設備、家電、調理器具、食器類を残した状態でお引き渡しです。お引き渡し後の設備等の修理交換、処分は借主様のご負担となります。 ※共益費には水道代、ごみ回収費を含みます。(ごみ回収の頻度を増やす場合は増額する可能性があります) ※Wi-Fiは借主様でのご契約が必要です。 ※大規模改装不可（軽微な改装は相談可能） ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。
取引態様	貸主（※契約時の仲介手数料は不要です。）
担当者／物件番号	小山（こやま）／69570
最終更新日	2024年4月15日（月曜日）
次回更新予定日	2025年6月2日（月曜日）

MAP所在地

ACCESS

京都市バス　「東山二条・岡崎公園口」停　徒歩約1分
京都市営地下鉄東西線「東山」駅2番出口　徒歩約7分