黒染の家

ひとつひとつの素材や質感にこだわった
まるで“おとなの秘密基地”
こだわりのデザインを日常のなかで味わう
自分だけの空間で趣味に没頭する
週末だけ特別に過ごす部屋として
雰囲気のあるなかで仕事に打ち込む
最寄りは観光都市の玄関口、京都駅南。
使い方は千差万別。
賃貸でもこだわりの暮らし叶えませんか?
PLAN


2016年に八清にてフルリノベーションを行った京町家です。
限られた空間を最大限に活かし、
普段使いにも、限定的にも利用することが可能です。
ガレージ部分ではバイクや自転車が入る広さを確保。カスタマイズや修理なども行えるようツールボ ックスも設置。ソファからガラス越しに愛車を眺めることもできます。


Photos
お気に入りのソファやデスクを置いて、自分だけの空間にコーディネートしてみては。
左側は収納棚を兼ねる造り付けのテレビボード。
町家の面影を残す天井の梁もアクセントに。
ロフトはごろんと伸びて体を休めたくなる畳に。板間から向こうはキッチンを見下ろす吹き抜け。
小さなスペースにシンプルで無駄のないキッチン。
床や壁の雰囲気にもこだわった洗面脱衣所を兼ねるトイレ。
タオル掛けや収納棚、ホテルライクな雰囲気でどれもにこだわりを感じる。
アイアンのフレームに杉の足場板を組み合わせた階段。
Material
特にこだわっているのは“質感” 。視覚でも触感でも味わえる素材を センス良く組み合 わせ大人の上質な空間に仕上げられています。計算されたトーンの中で、ほんの少しのアンティーク・エイジング加工により、使い込まれた経年変化の趣を感じます。

AREA
近年、ここ八条口は施設・道路環境が
整備され、
大型バスの発着ターミナル
として大きく変わりました。
新幹線や近鉄の乗り口にも近く、
一年を通して観光客の往来で賑わいます。
京都のランドマーク的存在の五重塔を有する東寺(教王護国寺)も徒歩で訪れることのできる距離。町家が並ぶ町並みも残り、京都らしさを感じることのできるエリアです。

京都駅八条西口(新幹線乗り口)徒歩約11分
鴨川(九条通の東山橋)徒歩約9分(約700m)
イオンモール京都 徒歩約12分(約900m)
東寺(教王護国寺)徒歩約18分(約1400m)
virtual tour
360度写真でバーチャル内覧
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます
Details
賃料 | 居住用:95,000円 ※2025/5/16 商談中 |
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種類 | 貸家(京町家) |
用途 | 居住用 |
敷金 | 居住用:95,000円 |
礼金 | 居住用:104,500円 |
契約の種類 | 定期借家契約 |
契約期間 | 3年間 |
所在地 | 〒601-8011 京都市南区東九条南山王町47番地7 |
みなみく ひがしくじょう みなみさんのうちょう | |
交通 | JR東海道本線「京都駅」・近鉄「京都駅」八条西口歩約11分 地下鉄烏丸線「九条」駅 1番出入口 歩約8分 |
使用部分面積 | 1階:34.09m² (※未登記部分有り) |
間取 | 1R+ロフト |
建物構造 | 木造平家建 |
築年月 | 不詳(閉鎖登記簿には大正14年の記載あり) |
用途地域 | 準工業地域 |
引渡し | 即日 |
現状 | 空家 |
駐車スペース | 無 |
駐輪スペース | 有 |
ペット | 不可 |
喫煙 | 不可 |
楽器演奏 | 不可 |
エアコン | 1台(残置物) |
小中学校 | 凌風小中学校 徒歩約11分(約850ⅿ) |
備 考 | ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※町内会へのご加入をお願いします。 ※八清にて全改装実施(2016年8月完成) 屋根の修繕、躯体構造・基礎の補強、水廻り設備新設、壁・床・天井等やり替え、電気・ガス・水道等やり替え、他 ※許可の有無に関わらず、民泊・ゲストハウスでの利用はできません。 ※掲載の写真は2016年8月に撮影したのものです。 ※写真に掲載の家具は付属いたしません。 |
取引態様 | 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です) |
担当者 | 辻 |
最終更新日 | 2025年5月16日(金曜日) |
次回更新予定日 | 2025年6月2日(月曜日) |