梅ケ畑の
リノベーション済古民家
周山街道沿いの町
梅ケ畑の
5棟の建物
北山杉の美しい山里の風景が広がり、紅葉が有名な神護寺や高山寺のある、京都のドライブコースとして知られる周山街道。
福王子の交差点から車を走らせること5分。街道沿いにあり、京都の街なから少し離れた町が「梅ケ畑」です。
ホタルの見られる清流が近く、豊かな自然に恵まれた町ですが、少し車を走らせれば、大型スーパーへお買い物に行ける距離。
山里を眺める大きな敷地には、古民家や蔵を含む5棟の建物が並びます。ちょっぴり田舎でワクワクするような暮らし、始めてみませんか?
配置図
A…蔵
B…古民家(平家)
C…納屋
D…浴室+トイレ
E…中古住宅(平家)
間取図
周山街道から小道を入った先、山裾に広がる約179坪の敷地に並ぶのは、古民家や蔵を含む5棟の建物。敷地は街道から少し上った場所にあり、玄関先からはこのロケーションならではの山里の景色が望めます。
建物は2024年7月にリノベーション済みで、水廻りが一新され、床暖房の付いたLDKが作られるなど、風情を活かしながら使い勝手の良さも備わっています。複数棟ある物件のため、余裕のある広さを持つ居住用にはもちろん、古民家らしい広がりある空間や庭を眺める風情あるしつらいを利用し、隠れ家的なギャラリーやショールームとしての利用もご検討頂けます。
写真
エリア
「梅ケ畑」はのんびりとした田舎の空気を感じながらも、車で街なかにもすぐアクセス出来る距離に位置しています。田舎暮らしに憧れはあるけど、街なかの利便性は捨てがたい、といった人にもぜひおすすめしたい立地です。
最寄駅までのアクセス
公共交通機関を使った最寄り駅までの所要時間を掲載しています。各所要時間については、時間帯・天候・その他道路事情により、遅れる場合があります。予めご了承ください。
京都市バス8番時刻表
(外部リンク / 京都市交通局)
物件概要
賃 料 | 【居住用】500,000円 【事業用】550,000円 ※母屋、蔵、納屋のみ利用(離れなし)の場合…【居住用】400,000円 【事業用】440,000円 |
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種 類 | 貸家(古民家) |
用 途 | 居住用・事業用 |
敷金/礼金 | 【居住用】500,000円/500,000円 |
【事業用】550,000円/550,000円 | |
契約期間 | 【居住用】3年、 【事業用】5年 |
契約の種類 | 定期借家契約 |
所在地 | 〒616-8276 |
京都市右京区梅ケ畑清水町7番 | |
きょうとし うきょうく うめがはた しみずちょう | |
交 通 | 京都市バス「梅ケ畑清水町停」 徒歩約2分 |
使用部分面積 | A棟 1階:約12.50m² 2階:約12.50m² 延べ:約25m²(約7.56坪) B棟 1階:約114.92m²(約34.76坪) C棟 1階:約35.51m² 2階:約35.51m² 延べ:約71.02m²(約21.48坪) D棟 1階:約6.25m²(約1.89坪) E棟 1階:約80.69m²(約24.40坪) 延べ 297.88m²(約90.10坪) |
建物構造 | A・C棟…木造2階建/B・D・E棟…木造平家建 |
間 取 | A棟…蔵/B棟…3LDK/C棟…納屋/D棟…トイレ+風呂/E棟…2LDK |
築年月 | A・B・C・D棟…築不詳(家屋評価調書によると、A棟は明治25年、C棟は明治15年、D棟は昭和40年と記載あり)/E棟…昭和51年4月築 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
引渡し/現況 | 即日/空家 |
ペット/楽器演奏/タバコ | 不可/不可/不可 |
エアコン | 5台(A棟:1台、B棟:2台、E棟:1台) |
駐輪スペース/駐車スペース | 有/無 近隣に月額10,000円の月極駐車場があります。 |
小学校/中学校 | 高雄小学校 徒歩約11分(約800m)/双ヶ丘中学校 徒歩約46分(約3.9km) |
改装 | 2024年7月 貸主により全改装済 |
水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置など | |
備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。 ※事業用の場合、業種はご相談ください。 ※お庭は年に3回(春末、夏終わり、年末)貸主にて剪定を入れます。 |
取引態様 | 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。) |
担当者/物件番号 | 辻/69529 |
最終更新日 | 2024年12月2日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2024年12月16日(月曜日) |
アプローチを進んだ先にあるB棟は、古民家らしい佇まいのある建物。大きな小屋組みや漆喰塗の壁、ベンガラ塗などに古き良き建物の風情が感じられます。