イベント情報
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2016年に本来の構造と趣きを残しながら居室を一部改修。屋根裏をロフトとして活かしました。
土壁を再現。
自然素材のぬくもりを感じながら
京都ならではの暮らしがゆったりと味わえます。
部屋数があるので、 居住だけでなく住みながら店舗事務所や教室としてもご検討可能です。
なんといっても部屋数と広さ。
ファミリーでのお住まいはもちろん、住みながら店舗や事務所としての利用も可能。
お茶やヨガなどお稽古の教室に、物作りの工房、事務所などに、
ゆったりした雰囲気の中でクリエイティブな仕事やサービスを提供してはいかがでしょうか？
京都の北のランドマーク、船岡山。
船を逆さに伏せたような形をしていることから船岡山と呼ばれるそう。
平安京を守護する四神の一つ「玄武」に見立てられ、
近世には幾度も歴史の舞台となってきた場所。
そんな船岡山の麓には、京町家が多く残る昔ながらの町並みが広がります。
標高112mの船岡山は、東南側には織田信長を祀る「建勲神社（たけいさおじんじゃ）」、北西側は船岡山公園として整備され区民の憩いの場です。眺めもさることながら、歴史的にも重要な場所とされ、古来より景勝地としても親しまれてきました。
この物件は船岡山から歩いて約6分（東参道入口まで約445m）ほどのところにあります。あたりには西陣織を現役で生業としている家が点々とし、近所を歩くと、機織りの「ガッシャンガッシャン」という規則正しい音が聞こえてきます。
5軒並びの長屋の1軒。道路をはさみ向き合い軒を連ねる一角はタイムスリップしたような懐かしさを感じられます。
船岡山の麓を東西に横切るのは「鞍馬口通」（歩約3分/約230m）。登録有形文化財指定の「船岡温泉」を中心に、老舗のお蕎麦屋さんから、オシャレなカフェやベーカリー、ゲストハウスなど、さまざまなお店が軒を連ねます。 清水寺や金閣寺などの有名観光地とは一味違った地元の人とともに愛されるローカルな京都がここにはあります。
| 賃 料 | 【居住用】115,000円 【事業用】150,000円（税込） ※2023/9/4 商談中 |
|---|---|
| 種 類 | 貸家 |
| 用 途 | 居住用/事業用 |
| 敷金 | 【居住用】115,000円 【事業用】150,000円 |
| 礼金 | 【居住用】115,000円 【事業用】150,000円 |
| ※ペットを飼う場合は： 【居住用】230,000円 【事業用】300,000円 |
|
| 契約期間 | 3年 |
| 契約の種類 | 定期借家契約 |
| 所在地 | 〒602-8496 |
| 京都市上京区芦山寺通千本東入二丁目北裏木瓜原町81番地4 | |
| きょうとし かみぎょうく ぼけはらちょう | |
| 交 通 | 地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 1番出口 徒歩約20分 |
| 京都市バス 乾隆校前停 徒歩約5分 | |
| 使用部分面積 | 1階：53.35ｍ² 2階：42.57ｍ² 延べ：95.92ｍ²（約29.01坪） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間 取 | 6K＋1S（サービススペース/1階畳3帖）＋ロフト |
| 築年月 | 築不詳 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡し／現況 | 即日／空家（※8月中旬まで内覧不可） |
| ペット／楽器演奏／タバコ | 犬・猫可能／不可／不可 |
| エアコン | 4台（残置物として） |
| 駐輪スペース／駐車スペース | 無／近隣確保（軽車:月額1万円、普通車:要相談） |
| 小学校 | 乾隆小学校 徒歩約4分（約290ｍ） |
| 中学校 | 嘉楽中学校 徒歩約8分（約590ｍ） |
| 備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入・地蔵盆など町内行事への参加をお願いします。 ※退去時にハウスクリーニング代55,000円を敷金から差し引きます。 ※一部改修済み：[2023年4月] 畳表替え、ハウスクリーニング [2016年9月] 壁・天井・床のやり替え、畳新調、建具新調、キッチン新調等 ※水廻りを改装される場合は、費用は借主様負担にてお願いします。 ※事業用利用の場合は、用途や改装内容を担当までご相談ください。 ※宿泊施設での利用は不可です。 ※写真撮影日：2016年10月 |
| 取引態様 | 仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。） |
| 担当者 | 小山 |
| 最終更新日 | 2023年9月19日（火曜日） |
| 次回更新予定日 | 2023年9月25日（月曜日） |