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これからの
京町家
Scroll 京都の歴史あるまち並みをかたちづくる上で欠かせない京町家ですが、毎年800棟以上のペースで取り壊され、今も風情あるまち並みが損なわれ続けています。
その原因の1つに「京町家は夏は暑く、冬は寒い」という現代の気候に対応できていないイメージが定着していることが挙げられます。京町家は伝統構法のため基礎はなく、床下は隣家と繋がっている長屋形式のものが多いです。壁を共有しているため、隣家との隙間がほぼなく外壁の施工が困難で、新築なら行えるような気密性の確保や基礎断熱、外断熱の施工ができず、夏の暑さと冬の寒さは諦めて改修を行うケースがほとんどでした。
しかしこの度の改修では、まち並みに配慮し町家の外観を残しつつ、建物の内側に通気層と断熱層を設け、また樹脂製サッシや断熱ペアガラスを採用することで、「高断熱・高気密化」を図り、町家の風情と1年を通じた快適性の両立を目指しました。
「京町家は夏は涼しく、冬は暖かい」というイメージに変わっていくことを願って。
award受賞歴
＼ 受賞しました！ ／
| 2022.12.19 | 不動産エバリュエーション事例コンテスト 大賞 |
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data数字で見る断熱
熱抵抗値
| 厚み | 熱抵抗値 | |
|---|---|---|
| 天井 | 210mm | 5.6 |
| 壁 | 90mm | 4.6 |
| 床 | 80mm | 2.2 |
「熱抵抗値」とは、物質の中の熱の流れにくさを数値化したものです。数値が大きいほど断熱性が良いことになります。「これからの京町家」は壁を厚くし、その内側に通気層と断熱層を設けることで、温熱環境の効率化を図りました。熱抵抗値は天井は八清標準の約2.8倍、壁は約3.3倍、床は約2.0倍と、断熱性能の高い数値を出すことができました。
C値
1.3
C値とは、住宅の気密性能を表す数値です。その家の大きさ（面積）に対して、どの程度の面積の隙間が存在するのかを表しおり、値が小さいほど気密性能が高いということになります。気密施工をしていない一般的な家では10.0、省エネ基準（北海道・東北）では2.0、高気密住宅の目安としては、1.0以下が基準値となります。今回、京町家改修としては1.3という好成績を残すことができました。
UA値
0.41
UA値とは、外皮平均熱貫流率といって、どれくらい熱量が家の外に逃げやすいのかを表す数値です。この値が小さいほど断熱性能が高く優れているということになります。「冬は家の部材たちがどれだけ外に熱を出してしまい、夏は外の熱気をどれだけ室内に伝えてしまうのか」を数値で表したものです。省エネ基準値は0.87で、こちらも基準を達成しており、一年を通して暖房や冷房の効率が良く、少ない力で快適に過ごせることが期待できます。
STORYこれからの京町家ができるまで
目指したのは、“一年中居心地のいい町家”。100年以上前に作られた町家に、「高断熱・高気密」の省エネを実現するには多くの問題が立ちはだかります。工事中、さまざまな試行錯誤を繰り返しながら完成させることができました。「これからの京町家」が完成するまでの物語を、施工をしてくださった高断熱高気密専門工務店「有限会社ダイシンビルド」清水社長と、fikaso立ち上げメンバーであるDICETTA 酒井氏、八清 落海の鼎談で紐解いていこうと思います。
断熱との出会いは3年半前。
暖かさに衝撃を受けた
雪が降る日。
雪がしんしんと降る冬の日、ダイシンビルドさんで「高断熱・高気密」施工をされた酒井邸へ行った落海は、強い衝撃を受けた。
真冬にもかかわらず、玄関から半袖でいられるくらい暖かい。「高断熱・高気密」という言葉を聞いたことはあったものの、実際に体感したのはこのときが初めてだった。断熱というものに強く興味を惹かれたのも、このときだった。
普段、八清でも町家のリノベーションの際に断熱材や床暖房を入れて冬の寒さ対策は行っている。これまではそれが”町家リノベーションの常識”だと思っていたが、常識が覆された瞬間だった。
酒井邸での経験から、町家でも、もっとできることがあるのではないかと思いたち、酒井氏とともにつくり上げたリノベーション町家ブランド「fikaso」で、居心地の良い空間を更にグレードアップさせて、一年中居心地の良い家を作るプロジェクトを発足。
せっかくなら、”THE 町家”な佇まいの家で実現したいということで、今回この「これからの京町家」で「高断熱・高気密」施工に挑戦した。
ダイシンビルドさんが
「高断熱・高気密」に注目して
家を建てるようになった理由
ですが翌年、高性能グラスウールという断熱材を使用した家を作り、それの引渡しがたまたま冬だったんですね。もう暖かさにすごい感動して。「これはすごいな」という話になりました。断熱について意識して施工を始めたのは、その時からですね。
でもその当時、関西には断熱施工のやり方を教える人が誰もいなかったんです。グラスウールの詳しい施工の仕方がわからないので、グラスウール協会やメーカーに問合せてみたんですけど、仕組みを理解している方がいませんでした。するとメーカーの担当者から「これを考えたのは室蘭工業大学の鎌田先生と言う方なので、そちらに電話を入れてください。」と言わました。
それで先生にご連絡して直接お話を伺ったところ、問題がどんどん解決していきました。それから「高断熱・高気密」施工を重ねるうちに、仕組みや施工の仕方が徐々に分かってくるようになりました。 そうすると実際に北海道に行きたくなって。で、北海道に行くと、「吹雪の中アイスクリームを食べる」とよく言いますけど、本当にそんな感じなんです。もうそれは衝撃を受けました。今まで僕らも大阪で家づくりをやってて、2006～7年って言ったら、まだ機能性についてあまり注目したことがなかったので。重視されるのはデザイン性であったり、情緒性、斬新性とか、そんなのでしたから。 初めて性能というものを知って、「これは面白いな」という形でのめり込んでいったという感じですね。
断熱に力を入れて施工するようになってから作った家の数は、大型のリノベーションも含めると100棟くらいあると思います。
うちの他にもちゃんと断熱施工をしている業者や工務店もいっぱいあると思うんですが、僕らみたいに、温度や湿度を計測して燃費を計算して、それが合っているかとか、そういう風にやっているところはなかなか少ないと思います。鎌田先生から教えて頂いたのが僕らのスタートなので、どうしても学術的になってしまいますね。
SHS会…スタイロ・ハウス・システムの略称。高性能断熱材・スタイロフォームを使った木造住宅用の外張り断熱工法で作られた、SHS住宅を普及させるための組織。
「高断熱・高気密」住宅の
メリット、デメリット
それと、デザインの自由度が広がることですね。これまでは北側に大きな窓を設けると、どうしても寒いという問題があったり、西側だと西日が入って暑いとか、そういった問題があったと思うんですけど、その辺をクリアしていくことができます。設計士さんからは「寒いというクレームが出ないので、リビングを北側にもっていっても怖くなくなった」という声は頂いてますね。
町家だと、向きは最初から決まってますから。連棟で左右がない家が多いので、もう否応なしに南に向いてる家は開口部を南にするしかないんですが、そんな中で選択肢が広がると自由度が高まりますね。逆にデメリットはありますか？
全く断熱をしてない家では計算できないんですけど、ZEH※程度のUA値※0.6の家を0.3にしたという形で、光熱費を計算していくシミュレーションをしたんですが、それで計算すると大体10年で回収できます。
ZEH…ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略。創エネ×省エネ×断熱で、家のエネルギー収支をゼロ以下にする住まいのこと。
※UA値…外皮平均熱貫流率。「どれくらい熱量が家の外に逃げやすいのか」を表す数値。この値が小さいほど断熱性能が高く優れている。
ダイシンビルドさんの
「高断熱・高気密」住宅で
暮らした感想
具体的に言うと、夏場はエアコン1台をロフトで点けておいて風を回してやると、大体どの部屋も涼しいです。設定温度も27～26度ぐらいで、ひと夏そのままいけるというような感じです。極端にエアコンの設定温度を下げたりすると寒くなりすぎるので、ちょっと暑いかなぐらいで、常に点けておくと全館空調のように効きます。
冬場は床下エアコンというものを採用していて、それもどの部屋も暖かいんですけど、特に洗面所やトイレが一番温かかったりします。断熱・気密施工をしていない家に比べると、非常に快適だと感じます。
「高断熱・高気密」の家を
設計にあたり意識していること
吹き抜けを作ることは、温熱環境としても少しのエネルギーで家全体をコントロールできるという、空調的にもメリットがあるんですね。その分、床面積を大きくしなかったことで、仕上げの質を上げたり、それ以外のところに振り分けるみたいなところを意識して設計しています。
もちろん、大きい家がいいという方には大きく作ったりもするんですけども。そんなところを意識してますね。
織屋建（おりやだて）…織物のまち、西陣に多く見られる町家の形式。住居に繊維工場を兼ねており、表から見ると普通の2階建だが、奥へ進むと吹抜けの作業場が広がっている構成。
町家で気密性・断熱性を実現する挑戦
でも頭の中でイメージはできても、結局実際に施工できるかっていうところは大工さんに聞かないと分かりません。そのスケッチをもとに落海さんと、次は現場で大工さんと打ち合わせしながら、断面構成を決めていったという感じで進めていきました。ちょっと1人ではできなかったかなという工程によって、気密性と断熱を今回実現できたかなと思ってます。
私も初めての試みだったからどう指示していいのか分からない状態で、逆にもう教えてもらわないと、まず原理もよくわかっていなかったので。それはやっぱり大工さんがあっての、この町家の改修が出来たというのはすごく感じました。
これからの京町家
八清だけでなく、町家の改修を考えている多くの方は、夏の暑さや冬の寒さをどのようにクリアするかという問題を抱えています。その問題に正面から向き合い、これからの人生を豊かにできる、温熱環境を科学した家を今回実現させることができました。
実際に快適さを体感することで、断熱に対する考え方や、長く住み続けられる、環境と人にとってより良い持続可能な暮らしについて意識していただける機会になることを願っています。
photos写真
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外観
景観に配慮し、まち並みに馴染む外観。町家らしい特徴として、瓦屋根、出格子、虫籠（むしこ）窓、しっくい壁、鍾馗（しょうき）さんなどをしつらえた。
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玄関
玄関は、自転車を置いたり、ご近所の方との交流スペースにできるよう、広めの三和土（たたき）風土間に。出格子部分は床の間に見立て、おもてなしにも配慮した。壁は美しい漆喰塗りで、玄関というより、ひとつの部屋のように仕上げた。
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手洗い
衛生面に配慮し、玄関入って正面のアーチをくぐってすぐのところに手洗いを設置。手を洗ってキレイにしてから家の中へ。
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LDK
キッチン、ダイニング、リビングが並び、開放的な空間。どこからも庭を眺めることができ、季節の移り変わりを楽しめる。小上がりはタタミになっていて、食後にゴロンと横になると気持ちよさそう。小上がり下は、収納として活用できる。
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パントリー
キッチン横には、嬉しいパントリーを併設。扉を閉めることで、冷蔵庫などの家電や食器など生活感溢れるものを一瞬で隠すことができる。
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階段室
階段室には大きめのトップライトを設置し、1階のキッチンまで光を届けている。
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タタミラウンジ
タタミラウンジは天井が低くて落ち着く部屋に。2つの吹抜けにつながっているので、狭さは感じず、家族の気配の感じられる居心地のいい和空間。床の間にお花を活けるとラウンジ感アップ。
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サービスルーム（納戸）
暗かった部屋にトップライトを設け、光を取り入れた。備え付けのデスクがあり、障子を開けると小上り上の吹抜けとつながる。
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ロフト
サービスルーム（納戸）には大棟の高さをうまく利用したロフトを設置。天井高さの低いロフトは、タタミで快適に。
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書斎
コロナ禍の影響で在宅ワークの需要が高まっていることから寝室の奥（虫籠窓の裏）にプライベートな書斎を用意。LDKから離れているので静かな環境が保てる。
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坪庭と物干しスペース
イロハモミジ、ドウダンツツジ、カクレミノ、レモングラス、ギボウシ、ツワブキ、フッキソウなど多種多様な植栽を楽しめる坪庭。生活感の出やすい物干しスペースは室内から見えないように。