清水新道面す未改装京町家
京都を代表する観光地が徒歩圏内
清水寺へと向かう導線上にあるため、店舗利用・ギャラリー・和文化体験施設など多彩な用途が期待できるポテンシャルを秘めており、さらに周辺には清水寺・八坂の塔・産寧坂・二年坂など京都を象徴するスポットが身近に広がるため、日常の中で京都の歴史と文化を存分に感じられる住環境です。
五条坂・清水道といった観光名所へ続く参道が点在し、古寺社や伝統的建造物群保存地区として指定されたエリアにも隣接するため、四季を通じて多くの人が行き交いながらも、一本路地に入ると静けさと暮らしの気配がすぐそばに共存しているエリア。
PLAN
1階はお庭を望む和室と縁側が広がり、町家らしい落ち着きと四季の趣を感じられる空間です。2階は和室2部屋と納戸があり、ゆとりがある間取となっています。
居住用としてはもちろん、アトリエやギャラリー・店舗など、お庭や和室の風情を活かした多用途な使い方がをご検討していただけます。

PHOTOS
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VIRTUAL TOUR
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DETAILS
| 価 格 | 3億3,900万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅(京町家・連棟2戸1) |
| 所在地 | 京都市東山区五条橋東六丁目583番73 |
| きょうとし ひがしやまく ごじょうばしひがしろくちょうめ | |
| 交 通 | 京阪本線「清水五条駅」 4番出口 徒歩約13分 |
| 市バス「五条坂停」 徒歩約5分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】94.21m²(約28.49坪) |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階:58.18ⅿ² 2階:47.27m² 延べ:105.45m²(約31.89坪)建物未登記有 |
| 【現況・簡易テープ測量】1階:約58.18ⅿ² 2階:約47.27m² 延べ:約122.23m²(約36.97坪) | |
| 【附属建物】符号1、床面積:4.29ⅿ²、木造平家建 | |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると大正4年(1915年)5月の記載有り |
| 間 取 | 4K+納戸+お庭 |
| 接道状況 | 幅員約6.25mの東側道路(公道)に約5・75m接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 法令制限 | 12ⅿ第2種高度地区、建築基準法第22条指定区域、歴史遺産型美観地区一般地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物歴史遺産型第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し | 即日 |
| 現況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小中学校 | 開睛小中学校 歩約11分(約850m) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 | ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 |
| 取引態様 | 仲介(介断) |
| 担当者 | 鬼頭 |
| 物件番号 | 70114 |
| 最終更新日 | 2026年3月24日(火曜日) |
| 次回更新予定日 | 2026年4月6日(月曜日) |




















































