寺町通面す店舗付き未改装京町家

eyecatch

京阪「清水五条駅」から徒歩約3分

今回ご紹介するのは、祇園・清水寺・四条河原町といった京都を代表する観光エリアへ、いずれも徒歩でアクセスできる利便性の良い立地に佇む、未改修の京町家です。
最寄り駅は京阪「清水五条駅」。さらに、阪急「京都河原町駅」や地下鉄「五条駅」も利用可能で、市内各方面はもちろん、大阪・神戸方面への移動もスムーズです。
周辺には宿泊施設や飲食店が点在し、食べ歩きや街歩きを気軽に楽しめる環境が広がっています。

PLAN

改修は必要となりますが、リノベーションによって現状の素材感や佇まいを活かすことで、新築にはない価値を生み出すことができます。
部屋数があるので、用途を分けた多彩な使い方をご検討いただけます。 例えば事業利用であれば、一方をカフェとして、もう一方を店舗や事務所として活用するなど、複数用途での運用が可能です。事業兼居住用としても。

間取り図

PHOTOS

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VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価 格 1億3,000万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市下京区寺町通五条上る⻄橋詰町771番2、771番
きょうとし しもぎょうく にしはしづめちょう
交 通 京阪本線「清水五条駅」 3番出口 徒歩約3分
市バス「河原町五条停」 徒歩約2分
敷地面積 【公簿】73.61m²(約22.26坪)
通路負担 有 54.64m²の7分の1(771番)
建物面積 【公簿】1階:50.24m² 2階:50.24m² 延べ:100.48m²(約30.39坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約53.23m² 2階:約47.12m² 延べ:約100.35m²(約30.35坪)
接道状況 幅員約5.95mの西側道路(公道)に約4m接道
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和23年(1948年)の記録有り
法令制限 31ⅿ第⼀種⾼度地区、防⽕地域、沿道型美観地区都市部幹線地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域屋外広告物沿道型第5種地域(特定2)、有隣元学区地区地区計画、都⼼部駐⾞場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等⼯事規制区域
間 取 5部屋+店舗+お庭
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 商業地域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 700%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 洛央小学校 徒歩約13分(約1020m)
中学校 下京中学校 徒歩約14分(約1050m)
取引態様 仲介
備 考 ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。
※本物件は現状有姿での取引とします。
担当者 張(ちょう) プロデューサーページはこちら
物件番号 70113
最終更新日 2026年3月23日(月曜日)
次回更新予定日 2026年4月6日(月曜日)
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