寺町通面す店舗付き未改装京町家
京阪「清水五条駅」から徒歩約3分
今回ご紹介するのは、祇園・清水寺・四条河原町といった京都を代表する観光エリアへ、いずれも徒歩でアクセスできる利便性の良い立地に佇む、未改修の京町家です。
最寄り駅は京阪「清水五条駅」。さらに、阪急「京都河原町駅」や地下鉄「五条駅」も利用可能で、市内各方面はもちろん、大阪・神戸方面への移動もスムーズです。
周辺には宿泊施設や飲食店が点在し、食べ歩きや街歩きを気軽に楽しめる環境が広がっています。
PLAN
改修は必要となりますが、リノベーションによって現状の素材感や佇まいを活かすことで、新築にはない価値を生み出すことができます。
部屋数があるので、用途を分けた多彩な使い方をご検討いただけます。
例えば事業利用であれば、一方をカフェとして、もう一方を店舗や事務所として活用するなど、複数用途での運用が可能です。事業兼居住用としても。
PHOTOS
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VIRTUAL TOUR
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DETAILS
| 価 格 | 1億3,000万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅(京町家) |
| 所在地 | 京都市下京区寺町通五条上る⻄橋詰町771番2、771番 |
| きょうとし しもぎょうく にしはしづめちょう | |
| 交 通 | 京阪本線「清水五条駅」 3番出口 徒歩約3分 |
| 市バス「河原町五条停」 徒歩約2分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】73.61m²(約22.26坪) |
| 通路負担 | 有 54.64m²の7分の1(771番) |
| 建物面積 | 【公簿】1階:50.24m² 2階:50.24m² 延べ:100.48m²(約30.39坪) |
| 【現況・簡易テープ測量】1階:約53.23m² 2階:約47.12m² 延べ:約100.35m²(約30.35坪) |
|
| 接道状況 | 幅員約5.95mの西側道路(公道)に約4m接道 |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和23年(1948年)の記録有り |
| 法令制限 | 31ⅿ第⼀種⾼度地区、防⽕地域、沿道型美観地区都市部幹線地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域屋外広告物沿道型第5種地域(特定2)、有隣元学区地区地区計画、都⼼部駐⾞場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等⼯事規制区域 |
| 間 取 | 5部屋+店舗+お庭 |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡し | 即日 |
| 現 況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 700% |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 洛央小学校 徒歩約13分(約1020m) |
| 中学校 | 下京中学校 徒歩約14分(約1050m) |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備 考 | ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。 |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| 担当者 | 張(ちょう) プロデューサーページはこちら |
| 物件番号 | 70113 |
| 最終更新日 | 2026年3月23日(月曜日) |
| 次回更新予定日 | 2026年4月6日(月曜日) |































