北野天満宮徒歩約9分の改装済京町家
Introduction


趣のある土間玄関や、美しい陰影を生み出す格子窓、空間にアクセントを添える現し梁など、町家らしい奥ゆかしさを残しながらも、モダンに改装された心地よい住まいです。
梅の名所として知られる「北野天満宮」まで徒歩約9分(約680ⅿ)、
京都の花街のひとつ「上七軒」へも徒歩約7分(約560ⅿ)
そのほか、お花見で賑わう「平野神社」、夏の「五山の送り火」、そして「千本釈迦堂」の大根焚きなど、季節の美しい景色や伝統行事を身近に楽しめるのも三軒町界隈の魅力です。
京都らしい四季の移ろいを、日々の暮らしの中で感じられる立地といえます。


間取
一階にはリビングと水まわりを、二階には寝室に加え、書斎としても、くつろぎのスペースとしても使える畳の間をご用意。
おふたりでの暮らしはもちろん、セカンドハウスとしての利用にもぴったりの間取りです。

自己居住用としてはもちろん、賃貸運用を前提とした投資物件としてもご検討いただけます。

※利回りは、1年間の予定賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
※利回りは、公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。
写真
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※掲載されている写真は2018年11月に撮影したものです。
周辺情報
近くには「北野商店街」や「一条商店街」など、昔ながらの商店街が健在。 ローカルな飲食店が点在しており、雑誌や口コミサイトには載っていない“隠れた名店”を探す楽しみもあります。 観光で訪れる京都とはひと味違う、地元ならではの暮らしの魅力に触れられるエリアです。
物件概要
| 価 格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅(京町家) |
| 所在地 | 京都市上京区七本松通一条下る三軒町71番30 |
| きょうとし かみぎょうく さんげんちょう | |
| 交 通 | 京福北野線「北野白梅町駅」 徒歩約13分 |
| 市バス「千本中立売停」 徒歩約5分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】40.46m²(約12.24坪) |
| 【現況・テープ測量】約34.65m² | |
| 私道負担 | 有 約6.33m² ※現況に含まない |
| 建物面積 | 【公簿】1階:24.59m² 2階:17.19m² 延べ:41.78m²・ 建物未登記有 |
| 【現況・テープ測量】【公簿】1階:約31.18m² 2階:約20.35m² 延べ:約51.53m²(約15.59坪) | |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和9年(1934年)4月の記載有り |
| 間 取 | 2LDK |
| 接道状況 | 幅員約3mの南側道路(私道)に約4.2m接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 法令制限 | 15ⅿ第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第三種地域、西陣特別工業地区(第一種地区)、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し/現況 | 相談/居住中 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
| 小学校/中学校 | 仁和小学校 歩約5分(約400m)/北野中学校 歩約19分(約1500m) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 | ※セットバック 約2.1m² ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 ※居住中のため、ご⾒学についてはご希望⽇の3⽇以上前のご連絡が必要です。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※売主の契約不適合責任は免責となります。 ※掲載されている写真は2018年11月に撮影したものです。 ※2018年11月八清にて改装済/改装箇所:水回り新調済(キッチン、浴室、洗面、トイレ)天井と壁張替、床張替、外壁塗替、屋根の補修など |
| 取引態様 | 仲介 |
| 担当者/物件番号 | 鬼頭/70099 |
| 最終更新日 | 2026年2月24日(火曜日) |
| 次回更新予定日 | 2026年3月9日(月曜日) |


































