京都府庁南側、お庭のある京町家
地下鉄烏丸線「丸太町駅」徒歩約7分
母屋と離れが生む、ゆとりある京町家
世界遺産・二条城の北側、洛中の歴史を感じるエリアに佇む京町家のご紹介です。
堀川通から少し東、丸太町通の北側に位置し、生活利便性の高い環境でありながら、大通りから一筋入ると街の喧噪が和らぎ、穏やかな空気が広がります。
周辺は、京都ならではの落ち着きが息づく住宅地。
日々の暮らしに必要な利便性を確保しつつ、ゆったりとした時間が流れるロケーションです。
アクセスの良さと、路地に残る静かな風情を兼ね備えたこの一棟は、居住用はもちろん、セカンドハウスや投資用としても幅広くご検討いただけます。
PLAN
間数が多く、ゆとりある広さを備えているため、居住用としてはもちろん、セカンドハウスや投資用物件としても幅広くご検討いただけます。
内部には経年により改修を要する箇所もございますが、リノベーションによって素材の質感や建物の佇まいを活かしながら、新築では味わえない独自の魅力を引き出すことが可能です。
また、京町家らしい表構えや、離れへと続く庭など、町家ならではの趣を残した改装も実現できます。歴史と風情を継承しつつ、自分らしい空間へと再生していただけます。
AREA
少し足を延ばせば京都御所や鴨川、世界遺産・二条城があり、自然と歴史を身近に感じながら充実した休日を過ごせるロケーションです。
丸太町通や堀川通に近い本エリアは、大型スーパーやドラッグストアなど生活利便施設も充実しており、日常の買い物にも便利な環境が整っています。
地下鉄烏丸線「丸太町駅」、地下鉄東西線「二条城前」駅、JR「二条」駅が徒歩圏内にあり、京都市内はもちろん大阪や滋賀方面へのアクセスもスムーズ。
さらに京都市バスの停留所も近く、市内各地への移動にも便利な立地です。
PHOTOS
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VIRTUAL TOUR
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DETAILS
| 価 格 | 1億5,800万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅(京町家) |
| 所在地 | 京都市上京区小川通丸太町上る上鍛冶町339番 |
| きょうとし かみぎょうく かみかじちょう | |
| 交 通 | 地下鉄烏丸線「丸太町駅」2番出口 徒歩約8分 |
| 市バス「堀川丸太町停」 徒歩約4分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】143.4m²(約43.38坪)【現況・仮測量】約155.56m²(約47.05坪) |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階:45.61m² 2階:36.36m² 延べ:81.97m²(約24.80坪) |
| 【現況・簡易テープ測量】1階:約82.97m² 2階:約44.83m² 延べ:約127.8m²(約38.66坪) | |
| 接道状況 | 幅員約6.5mの西側道路(公道)に約5.9m接道 |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 築年月 | 築不詳 ※閉鎖登記簿によると昭和18年(1943年)の保存登記有り |
| 法令制限 | 15ⅿ第二種⾼度地区、準防⽕地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第三種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等⼯事規制区域 |
| 間 取 | 8K+庭 |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現 況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 新町小学校 徒歩約13分(約1000ⅿ) |
| 中学校 | 上京中学校 徒歩約16分(約1230ⅿ) |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備 考 | ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。 |
| ※京町家プロフィール有り(住宅ローンの相談承ります) | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| 担当者/物件番号 | 福井/70091 |
| 最終更新日 | 2026年2月12日(木曜日) |
| 次回更新予定日 | 2026年2月21日(土曜日) |








































