京都府庁南側、お庭のある京町家

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地下鉄烏丸線「丸太町駅」徒歩約7分
母屋と離れが生む、ゆとりある京町家

世界遺産・二条城の北側、洛中の歴史を感じるエリアに佇む京町家のご紹介です。
堀川通から少し東、丸太町通の北側に位置し、生活利便性の高い環境でありながら、大通りから一筋入ると街の喧噪が和らぎ、穏やかな空気が広がります。

周辺は、京都ならではの落ち着きが息づく住宅地。
日々の暮らしに必要な利便性を確保しつつ、ゆったりとした時間が流れるロケーションです。 アクセスの良さと、路地に残る静かな風情を兼ね備えたこの一棟は、居住用はもちろん、セカンドハウスや投資用としても幅広くご検討いただけます。

PLAN

間数が多く、ゆとりある広さを備えているため、居住用としてはもちろん、セカンドハウスや投資用物件としても幅広くご検討いただけます。

内部には経年により改修を要する箇所もございますが、リノベーションによって素材の質感や建物の佇まいを活かしながら、新築では味わえない独自の魅力を引き出すことが可能です。

また、京町家らしい表構えや、離れへと続く庭など、町家ならではの趣を残した改装も実現できます。歴史と風情を継承しつつ、自分らしい空間へと再生していただけます。

間取図

AREA

少し足を延ばせば京都御所や鴨川、世界遺産・二条城があり、自然と歴史を身近に感じながら充実した休日を過ごせるロケーションです。

丸太町通や堀川通に近い本エリアは、大型スーパーやドラッグストアなど生活利便施設も充実しており、日常の買い物にも便利な環境が整っています。

地下鉄烏丸線「丸太町駅」、地下鉄東西線「二条城前」駅、JR「二条」駅が徒歩圏内にあり、京都市内はもちろん大阪や滋賀方面へのアクセスもスムーズ。

さらに京都市バスの停留所も近く、市内各地への移動にも便利な立地です。

PHOTOS

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VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価 格 1億5,800万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市上京区小川通丸太町上る上鍛冶町339番
きょうとし かみぎょうく かみかじちょう
交 通 地下鉄烏丸線「丸太町駅」2番出口 徒歩約8分
市バス「堀川丸太町停」 徒歩約4分
敷地面積 【公簿】143.4m²(約43.38坪)【現況・仮測量】約155.56m²(約47.05坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:45.61m² 2階:36.36m² 延べ:81.97m²(約24.80坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約82.97m² 2階:約44.83m² 延べ:約127.8m²(約38.66坪)
接道状況 幅員約6.5mの西側道路(公道)に約5.9m接道
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳 ※閉鎖登記簿によると昭和18年(1943年)の保存登記有り
法令制限 15ⅿ第二種⾼度地区、準防⽕地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第三種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等⼯事規制区域
間 取 8K+庭
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第二種住居地域
引渡し 相談
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 新町小学校 徒歩約13分(約1000ⅿ)
中学校 上京中学校 徒歩約16分(約1230ⅿ)
取引態様 仲介
備 考 ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。
※京町家プロフィール有り(住宅ローンの相談承ります)
※本物件は現状有姿での取引とします。
担当者/物件番号 福井/70091
最終更新日 2026年2月12日(木曜日)
次回更新予定日 2026年2月21日(土曜日)
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