地下鉄東西線「東山駅」歩約6分・岡崎通に面す未改装京町家
平安神宮や美術館などが集まる岡崎エリア
本物件は、三条通と岡崎通の交差点から少し北に位置し、東山の自然と古都の歴史が美しく調和する、京都を代表する魅力あふれるエリアにあります。
平安神宮やロームシアター京都が徒歩圏内にあり、周辺には飲食店や商店が立ち並び、日常の利便性と賑わいを兼ね備えています。
地下鉄東西線や市バスを利用すれば、市内各地や主要観光地へのアクセスも良好です。
近隣には古い町家の佇まいをそのまま残した趣あるお店も数多く、南禅寺などの名勝・名所が数多く点在し、日本だけにとどまらず世界から観光客が訪れます。
PLAN
町家らしい意匠を随所に残した、リノベーションの自由度が高い間取りです。
ゆとりある空間構成のため、アイデア次第で住まいの可能性が大きく広がります。
未改装物件ならではの魅力は、ご自身の感性で空間をつくり上げていける点にあります。
趣を大切にしながらも開放感のある住空間づくりが可能で、表構えやお庭など、町家ならではの要素を活かした改装も検討できます。
単身者や少人数の家族に適したサイズでお住まいはもちろん、、セカンドハウスとしても最適な物件です。
AREA
文化と自然が調和するロケーションに位置する未改装京町家。
左京区岡崎エリアにもほど近く、京都の文化と自然を身近に感じられる立地。周辺には「京セラ美術館」や、静かな時間を過ごせる「京都市立図書館」などの文化施設、さらに琵琶湖疎水沿いの緑豊かな散策路や岡崎公園、平安神宮など、自然を感じられるスポットも徒歩圏内に揃っています。
地下鉄東西線「東山駅」まで徒歩約6分と交通アクセスも良好で、日常の利便性と京都らしい風情を兼ね備えた住環境。自転車で市内中心部のオフィス街に通勤することもできます。
PHOTOS
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DETAILS
| 価 格 | 8,800万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅(京町家・連棟3戸1) |
| 所在地 | 京都市東山区三条通白川橋東入四丁目中之町209番2 |
| きょうとし ひがしやまく なかのちょう | |
| 交 通 | 地下鉄東⻄線「東山駅」 1番出口 徒歩約6分 |
| 市バス「広道停」 徒歩約1分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】80.13m²(約24.23坪) |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 1階:46.28m² 2階:40.33m² 延べ:86.61m²(約26.19坪) |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和23年(1948年)の記録あり |
| 間 取 | 6DK+庭 |
| 接道状況 | 幅員約5mの西側道路(公道)に約3.9m接道 |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 法令制限 | 15ⅿ第二種⾼度地区、建築基準法22条区域、沿道型悲観地区三条通地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第一種地域、居住誘導区域 |
| 引渡し | 即日 |
| 現況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校/中学校 | 開睛小中学校 徒歩約32分(約2500ⅿ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 |
※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。 ※がけ条例有 ※本物件は現状有姿での取引とします。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 担当者 | 張(ちょう) プロデューサーページはこちら |
| 物件番号 | 70088 |
| 最終更新日 | 2026年1月29日(木曜日) |
| 次回更新予定日 | 2026年2月9日(月曜日) |






























