地下鉄東西線「東山駅」歩約6分・岡崎通に面す未改装京町家

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平安神宮や美術館などが集まる岡崎エリア

本物件は、三条通と岡崎通の交差点から少し北に位置し、東山の自然と古都の歴史が美しく調和する、京都を代表する魅力あふれるエリアにあります。

平安神宮やロームシアター京都が徒歩圏内にあり、周辺には飲食店や商店が立ち並び、日常の利便性と賑わいを兼ね備えています。
地下鉄東西線や市バスを利用すれば、市内各地や主要観光地へのアクセスも良好です。

近隣には古い町家の佇まいをそのまま残した趣あるお店も数多く、南禅寺などの名勝・名所が数多く点在し、日本だけにとどまらず世界から観光客が訪れます。

PLAN

町家らしい意匠を随所に残した、リノベーションの自由度が高い間取りです。
ゆとりある空間構成のため、アイデア次第で住まいの可能性が大きく広がります。

未改装物件ならではの魅力は、ご自身の感性で空間をつくり上げていける点にあります。
趣を大切にしながらも開放感のある住空間づくりが可能で、表構えやお庭など、町家ならではの要素を活かした改装も検討できます。

単身者や少人数の家族に適したサイズでお住まいはもちろん、、セカンドハウスとしても最適な物件です。

間取図

AREA

文化と自然が調和するロケーションに位置する未改装京町家。

左京区岡崎エリアにもほど近く、京都の文化と自然を身近に感じられる立地。周辺には「京セラ美術館」や、静かな時間を過ごせる「京都市立図書館」などの文化施設、さらに琵琶湖疎水沿いの緑豊かな散策路や岡崎公園、平安神宮など、自然を感じられるスポットも徒歩圏内に揃っています。

地下鉄東西線「東山駅」まで徒歩約6分と交通アクセスも良好で、日常の利便性と京都らしい風情を兼ね備えた住環境。自転車で市内中心部のオフィス街に通勤することもできます。

PHOTOS

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DETAILS

価 格 8,800万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟3戸1)
所在地 京都市東山区三条通白川橋東入四丁目中之町209番2
きょうとし ひがしやまく なかのちょう
交 通 地下鉄東⻄線「東山駅」 1番出口 徒歩約6分
市バス「広道停」 徒歩約1分
敷地面積 【公簿】80.13m²(約24.23坪)
私道負担
建物面積 1階:46.28m² 2階:40.33m² 延べ:86.61m²(約26.19坪)
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和23年(1948年)の記録あり
間 取 6DK+庭
接道状況 幅員約5mの西側道路(公道)に約3.9m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15ⅿ第二種⾼度地区、建築基準法22条区域、沿道型悲観地区三条通地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第一種地域、居住誘導区域
引渡し 即日
現況 空家
建ぺい率 60%
容積率 300%
地目 宅地
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届 不要
小学校/中学校 開睛小中学校 徒歩約32分(約2500ⅿ)
都市計画 市街化区域
備 考 ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。
※がけ条例有
※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様 仲介
担当者 張(ちょう) プロデューサーページはこちら
物件番号 70088
最終更新日 2026年1月29日(木曜日)
次回更新予定日 2026年2月9日(月曜日)
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